谷围新村环境
1859665房产楼市
peter33会不会有更出格的，网上有人说会搭灵堂，唱戏各种。
有没有有经验的朋友们解答一下。
现在单价也不低，都要2.2w了。
2020/03/07
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peter33楼8楼安心多米:
现在纠结要不要去买亚运城
查看原文我去亚运村也看过，如果工作地点合适的话，还行。那个地方番禺是有规划的，没有放弃。地铁线路未来也会增多。就是稍远了一点。
2020/03/11回复
安心多米9楼peter33:
我去亚运村也看过，如果工作地点合适的话，还行。那个地方番禺是有规划的，没有放弃。地铁线路未来也会增多。就是稍远了一点。
查看原文是的，有点远，我暂时在大石这边工作，每天来回要60公里左右哈哈哈哈
2020/03/11回复
蓝姐蓝10楼peter33:
要教育的话，去华南新城捡个笋盘，260w运气好就能有三房。有好的私立学校附近。
查看原文260三房牛逼，但是华南新城位置，我不爱。。。以前去看过了。。。
2020/03/12回复
peter33楼11楼蓝姐蓝:
260三房牛逼，但是华南新城位置，我不爱。。。以前去看过了。。。
查看原文其实你大石工作的话，应该买大石。。还有个地方你可以考虑，就是南浦岛上。便宜。
2020/03/12回复
杜月鸸14楼bobvic:
谷围新村有自己的物业公司，也有政府派驻的物业管理服务中心，这次疫情非常负责，物业的经费据说来源于商铺的收租和政府拨款，所以村内房主暂时不用交物业管理费；谷围新村的大部分房子都已经补交了土地出让金，跟普通商品房一样正常买卖；谷围新村内部有幼儿园、初中、市场、医院以及各类商铺，基本配套齐全；小区有4个别墅园区和1个洋房园区，别墅都是联排，有166/189/218三种户型，洋房以6层为主，双桂园的都是一梯两户，南北通透，有86/109/128三种户型，小区容积率仅为0.8，非常宜居。
查看原文5楼说的楼板薄是真的吗？
2020/03/17回复
bobvicpeter33楼18楼杜月鸸:
谢谢，我是大学城老师，不考虑学位，只考虑价位，感觉谷围新村价位还可以，有没有妈友提供一下这个小区更多的利弊！非常感谢！
查看原文谷围新村这个价格非常不划算。这个小区评估价最高2W，而且必须商贷才有这个评估价。意味着按照现在这个价格，首付要近4成，而且得选择全商贷。现在这里放出来的临街居多，不临街的胡天要价。我感觉这帮人太高看未来这片的房价了。看了广州未来规划，谷围新村这边除了医科大学二期，没有任何规划了。
相对来说，时代倾城更好一点，周边有华工国际校区，另外可能规划12号线支线，出租也很方便。两室的出租价可以到3000。谷围2000都租不到。所以，一定着急买的话，建议时代倾城。
另外，谷围新村附近未来不缺房子的，地太多了。再过几年，等房龄老了，谷围的房子首付就得5成以上了，不好出手。
相对来说，时代倾城更好一点，周边有华工国际校区，另外可能规划12号线支线，出租也很方便。两室的出租价可以到3000。谷围2000都租不到。所以，一定着急买的话，建议时代倾城。
另外，谷围新村附近未来不缺房子的，地太多了。再过几年，等房龄老了，谷围的房子首付就得5成以上了，不好出手。
2020/03/19回复
