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广州400万总价番禺区准备上车,求各位大佬指导!

771950房产楼市

目前刚需准备上车,总预算400以内,希望靠近地铁站,楼龄新,小区管理好。目前两个人住,预计未来最快三年后有小朋友~工作地点在番禺广场,所以希望近一点。以下是我看中的房,各位老哥有指点也可以另外指出~谢谢!

第一套是雅居乐的盘,板桥站附近,17楼,建筑面积102方,395万江景朝西北,总价395左右。



第二套也是雅居乐的,板桥站附近,总价385,5楼,朝向西北,卧室a原本是客厅,业主自己改的。



最后一套也是雅居乐,市桥站附近,5楼,不过面积偏小点,建筑面积89方,入户花园赠送一半面积,朝向西南。

2020/03/23
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南风向北:
金海岸...............
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金海岸离地铁站距离有点远。。最近几年不打算买车。。
2020/03/23回复
Alwaysray:
楼主,如果你在万博上班的话,剑桥郡和雅居乐花园都是很好的选择,但是如果在番禺广场,为何要舍近求远去万博呢?况且你选的这几个房子,好像都没有主套吧?三房,真的建议有两个卫生间,有主套方便很多。而且雅居乐又没啥好学位,何不如番禺广场附近买个有学位的房子?另外,番禺广场还要便宜点,三房带主套350差不多了,400预算可以考虑四房了,四房不香吗?
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不好意思。。最近一年都在西朗借调,以后也有可能,所以还是考虑近地铁合适些~谢谢
2020/03/23回复
steventail:
越秀地产39亿斩获番禺万博CBD旁宅地!楼面价24755元/㎡!如果有钱,我一定下手这个。
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哈哈但是没看到那个楼盘。。
2020/03/23回复
117311939:
四套都一般,至少买有主卧的
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大佬有推荐么~谢谢!
2020/03/23回复
寒门学子来买房:
金海岸离地铁站距离有点远。。最近几年不打算买车。。
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金海岸旁边就有三号线东延线在建啊,离金海岸三期东门很近,2-3年建好后预计走路到地铁站不用10分钟,一站到番禺广场,目前也有一堆公交。而且金海岸里幼儿园小学初中都有,你400万买套三房带主套的电梯房不香吗?还有的剩!
2020/03/24回复
寒门学子来买房:
谢谢啦~就是想看下大家的意见,谢谢
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这么多人都说你舍近求远,我就是看到你说是寒门学子几个字,感同身受!买房的户型你总得看下三房是不是有两个卫生间?朝向是不是朝南朝东吧?在番禺400万的预算,为啥还要去买不带主套的西向、北向房子啊?搞不懂!
2020/03/24回复
朝向,主套,好一点的学位,400万预算不低了。
2020/03/24回复
寒门学子来买房:
好的大佬!我明天去和业主聊一下,不过尚东觉得怎么样?感觉单价低了好多,比较心水
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大佬大佬,不确定你说的是哪个尚东..,
-尚东数字居直接pass,
-尚东嘉御的话虽然便宜,但是考虑到你说的不买车.. 你研究下出小区去到市桥站的时间, 再加上通勤时间.. 有点可怕

如果是按照400W总价的话,
-市桥建议你还是回鸿禧华庭看下,这个小区离地铁站近而且环境各方面都挺安静.400W可以含税拿下110+方的南向三房了
-万博的话推介广州雅居乐,不是剑桥郡那块, 一出门也可以搭员岗站,相对好的小区十年小雅可以买100一下的户型。

介于你的情况,如果日后在番禺广场发展稳定的话可以考虑市桥,性价比很高。
2020/03/24回复
广州老吕:
番禺广场地铁站,市桥地铁站,汉溪地铁站,南站,这几个地铁站附近转转,先确定大致的小区,再进去里面选合适的房子,番禺超4万一平方的楼盘不多,你这个预算很好买房子。
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嗯,老吕同志我去看看亚运村好了
2020/03/24回复
淡定玩家:
大佬大佬,不确定你说的是哪个尚东..,-尚东数字居直接pass,-尚东嘉御的话虽然便宜,但是考虑到你说的不买车.. 你研究下出小区去到市桥站的时间, 再加上通勤时间.. 有点可怕如果是按照400W总价的话,-市桥建议你还是回鸿禧华庭看下,这个小区离地铁站近而且环境各方面都挺安静.400W可以含税拿下110+方的南向三房了-万博的话推介广州雅居乐,不是剑桥郡那块, 一出门也可以搭员岗站,相对好的小区十年小雅可以买100一下的户型。介于你的情况,如果日后在番禺广场发展稳定的话可以考虑市桥,性价比很高。
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是的,我说的是尚东尚筑。
鸿禧华庭是110方400拿不下来,而且实际上400付了装修就比较困难,
剑桥郡102方可以做到375左右,觉得挺诱惑的,
准备周末去看下亚运村,不知道那边您有看过么?省下的钱就买车以后开车上班了
您推荐的雅居乐也周末去看看~谢谢
2020/03/24回复
梦圆琳达:
朝向,主套,好一点的学位,400万预算不低了。
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嗯,您有推荐么~谢谢!
2020/03/24回复
newsongnewsong13楼
第一套好点吧
2020/03/24回复
建议另找两个洗手间的。
2020/03/24回复
西北向不要    亚运城不要      我认为楼主的区域选择是正确的    万博是区域cbd而且位置更近市中心   交通通达(不仅仅是地铁) 稀缺性也不是番广可以比的    锦绣香江 雅居乐  华碧 都可以    挑自己喜欢的   这么贵的房子 一定要选好的朝向
2020/03/24回复
lrisLLLlrisLLL16楼
相信楼主选择剑桥郡是基于地铁上盖,小区新净,相对来说里面住户素质也挺不错这些优点上面吧。星大已经说过了亚运城就是个keng。买楼很多时候是一分钱一分货。
2020/03/24回复
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