|14488595042092:这这这…买的哪里?5年不到涨幅快150%了查看原文怡新路上的小区,15年2.5到2.7万一平吧,高峰期的17年,二手成交价格5万一平,其实是2年涨这么多,不是5年,后面慢慢回到4.6,7万一平,看了近期的成交价是4.6万多。买对的,要是18年卖385万,3年赚300万,不过没卖,现在也就620万吧。
cindyshe1101:其实如果楼主是要卖一买一的话,我个人觉得不管楼市是什么行情都可以操作,因为可能你现在卖房子的时候会觉得价格不美丽,但你也要想想,也正是因为现在这行情,你买新房子也可能会比以前便宜,对吧?如果在行情好的时候卖一买一,你现在这套房子可能会卖出不错的价格,但你买新房子也同样要付出比较高的价格,这一进一出,其实差别不大。查看原文看上的房子不便宜,还涨价了,后来我从一个中介口里套出是附近中介达成一致意见,业主放盘时会给建议价格(实际是高的),然后即使有人愿意谈价,中介说一个设定好的底价(其实中介根本不通知业主),低于这个价格,中介都会说业主不愿意谈,目的就是为了维持片区的价格,不急卖的业主也乐意配合。
Triangel1025:看上的房子不便宜,还涨价了,后来我从一个中介口里套出是附近中介达成一致意见,业主放盘时会给建议价格(实际是高的),然后即使有人愿意谈价,中介说一个设定好的底价(其实中介根本不通知业主),低于这个价格,中介都会说业主不愿意谈,目的就是为了维持片区的价格,不急卖的业主也乐意配合。查看原文拉倒吧,中介都互相撬单还维持得了价格
我18年底卖的房,那时候广州楼市很惨,但我卖出了全小区最高价,2楼,希望给你参考,当时卖也不懂,一开始挂一个价出去,一个多月,看房的就几个,那些中介还要提成,后来改变策略,告诉中介,我主要我给的价,卖的多的是你们的,结果放风一个星期就卖了,中介卖多了6万,中介收了,我不介意,人家凭能力赚钱,我又能马上卖出!
珀兰:我18年底卖的房,那时候广州楼市很惨,但我卖出了全小区最高价,2楼,希望给你参考,当时卖也不懂,一开始挂一个价出去,一个多月,看房的就几个,那些中介还要提成,后来改变策略,告诉中介,我主要我给的价,卖的多的是你们的,结果放风一个星期就卖了,中介卖多了6万,中介收了,我不介意,人家凭能力赚钱,我又能马上卖出!查看原文试了,然后中介没人还价