天河公园，华景片区，知识城，自住选哪个?
2036984房产楼市
skylines-d一个在珠城上班，另一个在知识城（对的，你没看错，知识城）。
目前考虑天河公园，华景或知识城购房。
天河公园：楼龄较新，但是单价高。
华景：楼龄旧，据说小学更好。
知识城：可以买很大的房了，一个人上班方便，另一个眼冒金星，但学位就无语凝噎了。
你们会选哪个?
2020/04/01
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南下干部:
这个选择很简单，既考虑2人上班，还考虑学位只有天河公园了。而且也相对保值。必选答案啦。 不过要算好2边距离地铁口的距离。 如果小孩尚小或没出生，员村靠近二横路口的也可以考虑。员村的学位我感觉也慢慢在变好。
查看原文谢谢回复~你~
2020/04/01回复
一生为学:
21号线旁的保利天汇二期131的四房可以考虑一下，跟你预算相符，学位未定，但是目前定价是不含学位预期的，如果项目学位最终落实，价格将会会有至少10%的溢价，至于学位是哪个，官方没公布，不好判定，但是可以查查这两三年保利自带9年一贯制学位的小区，最终结果都不会太差，甚至说不定有意想不到的惊喜！
查看原文谢谢你的回复
2020/04/01回复
Alwaysrui:
两边工作在知识城和珠城，无论是开车还是地铁，都应住在两者之间或两头，具体为：地铁14转21转5，或驾车九龙大道-广河高速-华快。650万预算兼顾学位，这个价位还是得至少买个三房，珠城预算不足、知识城典型错配，两者之间天河公园板块和华景板块更适合。天河公园可选择隽园88-92三房一卫小三房或理想蓝堡100方左右三房一卫，华景板块也可选华景或珠江俊园但地铁稍远，推荐天河公园板块隽园和理想蓝堡。
查看原文非常感谢，这两个确实还不错
2020/04/01回复
Alwaysrui10楼skylines-d:
非常感谢，这两个确实还不错
查看原文如果考虑升值潜力兼具居住学位的话，还有另一个思路：琶洲4号线万胜围地铁站雅郡花园，知识城：14转21转4，珠城5转4，从知识城驾车回雅郡花园和去天河公园差不多，学位也不错，主要居住人群档次也很高。目前5.5-6万，随着琶洲996们入驻，雅郡的升值潜力会慢慢释放！
2020/04/01回复
skylines-d楼11楼Alwaysrui:
如果考虑升值潜力兼具居住学位的话，还有另一个思路：琶洲4号线万胜围地铁站雅郡花园，知识城：14转21转4，珠城5转4，从知识城驾车回雅郡花园和去天河公园差不多，学位也不错，主要居住人群档次也很高。目前5.5-6万，随着琶洲996们入驻，雅郡的升值潜力会慢慢释放！
查看原文👍👍👍👍👍
专业
感觉琶洲距离知识城还是远了一些，唉，知识城伤不起啊
专业
感觉琶洲距离知识城还是远了一些，唉，知识城伤不起啊
2020/04/01回复
匆匆岁月那些年
若薇
maxZ2008
蓝瑟lst16楼skylines-d:
去知识城就不一定这个预算了，这个是按天河公园的房价来的😄
查看原文我自己住在华景，生活便利，但也有不少烦恼。靠里面的就靠近铁路，震动和鸣笛声比较明显，靠外面是中山大道，车流量大。而且像枫叶路，华景北路，华景路还有中山大道都是常年大塞车。个人更推荐天河公园，天府路路况好很多
2020/04/01回复
skylines-d楼17楼蓝瑟lst:
我自己住在华景，生活便利，但也有不少烦恼。靠里面的就靠近铁路，震动和鸣笛声比较明显，靠外面是中山大道，车流量大。而且像枫叶路，华景北路，华景路还有中山大道都是常年大塞车。个人更推荐天河公园，天府路路况好很多
查看原文恩恩，谢谢来自一线的声音🙏
我看下来也是这个感受，华景里面略旧一些，还有铁路。看了一圈，小城之春和沁馥佳苑感觉还行，不知道有什么缺点。
天河公园那片，不知道学位和华景比如何?
我看下来也是这个感受，华景里面略旧一些，还有铁路。看了一圈，小城之春和沁馥佳苑感觉还行，不知道有什么缺点。
天河公园那片，不知道学位和华景比如何?
2020/04/01回复
skylines-d楼18楼匆匆岁月那些年:
手误，当然多套房的请随意。
查看原文哈哈，木有能力多套房
2020/04/01回复
skylines-d楼19楼若薇:
华景路会比较堵一点。这个预算能看看华景里，楼龄比较新
查看原文华景里确实很新，只是太靠里面了，距离地铁啥的都太远
2020/04/01回复
南下干部
