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天河公园,华景片区,知识城,自住选哪个?

2042284房产楼市

总预算650,想买小三房,卖一买一,需要兼顾学位。
一个在珠城上班,另一个在知识城(对的,你没看错,知识城)。
目前考虑天河公园,华景或知识城购房。
天河公园:楼龄较新,但是单价高。
华景:楼龄旧,据说小学更好。
知识城:可以买很大的房了,一个人上班方便,另一个眼冒金星,但学位就无语凝噎了。
你们会选哪个?
2020/04/01
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蓝瑟lst:
我自己住在华景,生活便利,但也有不少烦恼。靠里面的就靠近铁路,震动和鸣笛声比较明显,靠外面是中山大道,车流量大。而且像枫叶路,华景北路,华景路还有中山大道都是常年大塞车。个人更推荐天河公园,天府路路况好很多
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恩恩,谢谢来自一线的声音🙏
我看下来也是这个感受,华景里面略旧一些,还有铁路。看了一圈,小城之春和沁馥佳苑感觉还行,不知道有什么缺点。

天河公园那片,不知道学位和华景比如何?
2020/04/01回复
匆匆岁月那些年:
手误,当然多套房的请随意。
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哈哈,木有能力多套房
2020/04/01回复
若薇:
华景路会比较堵一点。这个预算能看看华景里,楼龄比较新
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华景里确实很新,只是太靠里面了,距离地铁啥的都太远
2020/04/01回复
skylines-d:
恩恩,谢谢来自一线的声音🙏我看下来也是这个感受,华景里面略旧一些,还有铁路。看了一圈,小城之春和沁馥佳苑感觉还行,不知道有什么缺点。天河公园那片,不知道学位和华景比如何?
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初中一样,小学应该不如华景,我小孩在天府路小学,之前入学时觉得挺好,但这几年感觉也没那么好,应该还是逊色华景,但本身只有15年左右,也许过几年能跟上华景吧。

 
2020/04/01回复
若薇若薇6楼
skylines-d:
华景里确实很新,只是太靠里面了,距离地铁啥的都太远
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是的,我也纠结这个问题。那就重点看看天府路的吧,隽园600能买小三房。
2020/04/01回复
南下干部:
初中一样,小学应该不如华景,我小孩在天府路小学,之前入学时觉得挺好,但这几年感觉也没那么好,应该还是逊色华景,但本身只有15年左右,也许过几年能跟上华景吧。 
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天府路小学好像有两个校区?这两个校区有什么大区别吗?
2020/04/01回复
skylines-d:
天府路小学好像有两个校区?这两个校区有什么大区别吗?
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翠湖校区主要是翠湖山庄那边的孩子,东方校区主要是东方一路二路三路的孩子。
翠湖新,配置好,有空调,低年级有午休,但在高架桥下,
东方班级太挤,连升国旗都只能在教室。6年级基本上提前去113中学校区去读了。

哪个好,各自看,我觉得还是东方好。

插班生只能去翠湖,家有背景的人才能插班去东方。即使买房在东方区段,如果孩子二年级三年级才买,也得去翠湖读,那就很远了。
2020/04/01回复
skylines-d:
恩恩,谢谢来自一线的声音🙏我看下来也是这个感受,华景里面略旧一些,还有铁路。看了一圈,小城之春和沁馥佳苑感觉还行,不知道有什么缺点。天河公园那片,不知道学位和华景比如何?
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小城之春和沁馥佳苑挺好的,不过房源比较少。我是觉得南向的翠安侬苑和珠江俊园也不错,信华比较旧,胜在位置靠里而且又不受火车影响。学位方面,华景小学更好,两个都是好小学,对于小孩来说,这算不上差距
2020/04/01回复
若薇:
是的,我也纠结这个问题。那就重点看看天府路的吧,隽园600能买小三房。
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好多人推荐隽园,周末去看看
2020/04/01回复
南下干部:
翠湖校区主要是翠湖山庄那边的孩子,东方校区主要是东方一路二路三路的孩子。翠湖新,配置好,有空调,低年级有午休,但在高架桥下,东方班级太挤,连升国旗都只能在教室。6年级基本上提前去113中学校区去读了。哪个好,各自看,我觉得还是东方好。插班生只能去翠湖,家有背景的人才能插班去东方。即使买房在东方区段,如果孩子二年级三年级才买,也得去翠湖读,那就很远了。
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非常感谢,太详细了🙏🙏🙏🙏🙏
2020/04/01回复
蓝瑟lst:
小城之春和沁馥佳苑挺好的,不过房源比较少。我是觉得南向的翠安侬苑和珠江俊园也不错,信华比较旧,胜在位置靠里而且又不受火车影响。学位方面,华景小学更好,两个都是好小学,对于小孩来说,这算不上差距
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恩恩,房源是很少,最近尤其少
2020/04/01回复
sjgcsjgc13楼
21号线天河公园到科学城段沿线楼盘
2020/04/01回复
看过了,感觉靠路边略吵😔
天府路还可以的,住黄埔大道路边那叫一个奔溃,我睡觉这么死,经常晚上被一阵轰鸣声吵醒。
2020/04/02回复
一生为学:
21号线旁的保利天汇二期131的四房可以考虑一下,跟你预算相符,学位未定,但是目前定价是不含学位预期的,如果项目学位最终落实,价格将会会有至少10%的溢价,至于学位是哪个,官方没公布,不好判定,但是可以查查这两三年保利自带9年一贯制学位的小区,最终结果都不会太差,甚至说不定有意想不到的惊喜!
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妈网是不是被保利天汇的中介给占领了?
几乎每个房产帖子下面都有推保利天汇的,有的时候还不止一个两个。。。
2020/04/02回复
sjgc:
21号线天河公园到科学城段沿线楼盘
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恩恩,沿线挺多楼盘
2020/04/02回复
蓝胖胖1023:
天府路还可以的,住黄埔大道路边那叫一个奔溃,我睡觉这么死,经常晚上被一阵轰鸣声吵醒。
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哪来的轰鸣声?大车?
2020/04/02回复
感觉这样还是学位首选,第二才考虑通勤中心点吧
2020/04/02回复
大原则是首套房在有能力的情况下尽量贴近市中心,就学位而言华景小学相比于天河公园甚至更远的21号沿线可能说是最好的选择。

21号线天河公园站,除非是住在天河公园靠黄埔大道(吵)天府路(贵)这边才能无压力步行过去,不然越靠近华港方向的小区走路搭公交都要二十分钟..从华景做239车程也要三十分钟..

综合下来,如果选天河公园,在没办法无压力步行的情况下啊 华景新城可能更好点。 毕竟这个价格可以上大三房 学区也挺优秀的了
2020/04/02回复
美丽心情090708:
妈网是不是被保利天汇的中介给占领了?几乎每个房产帖子下面都有推保利天汇的,有的时候还不止一个两个。。。
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就你这样的格局,说句不好听的,看谁都是中介,注定了一辈子听不进别人的意见,疫情期间,每个人都觉得国内好,国外差,就你这样的小人之心还不得YY大家都是5毛党呀,你可以说一个盘差,同时说出你的分析,最low的就是没有任何证据,张嘴闭嘴就说对方是中介,保利天汇一期目前已经没有货了,不过就算有,也跟你没关系,你买不买得起,估计也没人关心!
2020/04/02回复
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