小三房，合适吗

女生也未必都爱干净，之前租给一个公司，就三个女孩，冰箱门，滚筒洗衣机门都被她们弄坏了，家里到处是蟑螂，脏得下不去脚

晕，我就是租给幼儿园外教的。有什么事？

没有稳定收入的千万别租，我之前一个就是，每个月都迟交租，是个发型师 女的也不知做什么生意，女的租完就消失不见了。就男的住，还说在这边住了几年很稳定，结果一到疫情就没钱交租要退租了。给佢玩死 当时不租给他们还有两个毕业生很想租，他们都是稳定的事业单位工作

可能是传销或者什么违法的

哈哈，理解一下，其实还好啦，比如我有洁癖😅没有自己带笔的时候就不想登记，扫码还行😆

女孩子自我保护意识强！

大概租金多少？

为什么啊？

我只说我见过的哈，不排除我见到的都是奇葩外教
被拆的只剩滚筒的洗衣机，被贴的满天花的贴纸，被涂鸦的墙壁，各种开趴的痕迹，24小时全年无休的空调，即使上班去也不会关..........

不要租给这种人，小区安全一点都是为租客着想，刚开始就这么随便跟人吵架，以后有完没完一丁点事就肯定吵房东，宁愿减租找个好租客也不租这种人

更新租客事例：
Z先生通过群广告加了微信，发图和视频看过后非常满意，约好第二天晚上看房，出于礼貌我告知他当晚看房还有另外一个早已约好的租客一起，Z先生当即微信发200元红包给我，并表示他已确定租下不要再约其他人看房，让我直接带合同过去看过直接签约。我觉得不妥暂时没收红包，跟他说如果他看过满意我再收，就当定金，如果不满意红包到时未收会自动退回。看他诚意满满我礼貌的推辞了另外的租客看房，开始着手准备合同。

这期间微信一直保持沟通，约定看房时间前3小时我把合同电子版准备好并发给他看，租金等细节并未提出异议，反而提出押二付一可否变更为押一付一，因为疫情影响最近生意不好之类原因。我觉得这个方式有太多不确定因素，不能接受，他表示可以沟通等看房之后再商量。

看房很满意一切也谈好，等我拿出打印好的合同和资料时，他毫不犹豫的签名，并说按我要求的押二付一会在未来两三天打到我账户，但合同就暂时先不拿，因为拿了就等于合同已经成立，这让我有点没想到，我就说那也好，等我查到账户收到款，交钥匙的时候再一并把合同给你。分开之后我发微信告知，前日发的200元红包我就收下了，就当看房定金，毕竟我应他要求推了其他人，大家保持联系等收到款项交房给他，至此看房结束。

这租客表面看似非常诚恳，沟通也很顺利，但我总觉得哪里不对劲

哈哈，等着看后续故事。大家都按书面合同办事比较安全可靠。

持续更新：
已收到租客转账2个月押金，说第一个月租金过两天再转。
这有点让我没想到，本来已经不抱希望觉得他是“运吉”的，既然收了钱那就办事吧，这几天再按他要求把客厅装一台空调，收拾一下准备下周交房了

看房的啥人都有。昨天看我房的那人进去到出来没有2分钟。。。没说过2句话。。。起码给点别人起码的尊重吧。。。又没人逼着你来。起码卖家没有。

既然顶上来了，就说说这次放租的经过吧，希望能给大家一个参考：

一、平台
我自己习惯用58，前后几次卖房和出租都是自己在58上发布消息。平台要求发房产证上去审核之后才会发布出来，这次放租的因为房产证在办理所以刚开始发布两次都不成功，后来打了客服电话才知道可以用“安选”，就是交100块押金，等你操作下架或者取消之后会退回的，事实证明确实2天左右退回。
因为去年卖房时大致用过几个不同平台，感觉安*客不靠谱，所以这次没用，贝壳和链家是一家，不能自己发布消息，是由中介帮你发布和维护，后面会说怎么在其他平台上盘

二、发布和维护
在58上通过审核信息发布出去之后，会有很多中介看到联络你，要求帮你放到其他平台或者他们自己的内网，只管同意就好。反正我是房东当然消息越多人知道越有利早点出租，只不过要花点时间和耐心接听电话而已。
58上有赠送刷新次数，好像是15还是20次具体不记得，我是每天上午刷新一次，保证你的房子可以排在列表前面的位置，不被其他淹没。好像中间有一天还被推荐上了什么今日精选之类的，我自己没操作过不知怎么被选上的。