说的很对。一看距离二看通勤时间。我因为工作原因经常去科学城,自己开车真的很恼火,走广园东大货车多速度还快,走大观路总要在市区兜兜转转,要是有从天河公园直达科学城的无红绿灯快速路,那科学城板块将是广州绝对的核心。那边地铁没有做过,不好评价。我为什么不同意楼上不少层主的意见,因为今天的南沙已经不是过去的南沙了,特别是蕉门河沿线到横沥岛,已经初露霸气。18号线开通,到珠江新城运行时间应该在25-30min内,2021.12月到火车东站30-35 min内。区内教育资源和医疗资源正在重金打造。不坐地铁,开车相对也简单,都是笔直的快速路和高速路,目前道路顺畅,基本可以跑70-80km时速。环境不敢说多好,但是楼距宽是老城区无法比拟的。广州老城区楼宇过于密集,既有好处也有坏处,我认为坏处多过好处。说生活不方便基本可以判为伪命题。物流如此发达,可以足不出户一个月毫无问题。蕉门河中心区和市中心生活几乎没有太大差异,未来2年可能还好过老城区。也不想争辩什么,但是基本可以判断,区府到横沥岛楼价3.5万时代应该不远。如果非要去抠字眼,也不敢保证这个区带所有楼价都都可以达到。
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