帖子详情

疫情期间买到了老破小学位房

28445162房产楼市

买房的事情算是尘埃落定了,哎…一路真的是喜忧参半,30年楼龄钢架结构的旧部前小学学位,外墙掉渣,内部精装修,炒家弄的房子,52个方单价3.2w,不知道以后能不能容易转手,假如不能转手,最坏打算方案1,放租出去,做包租婆,收益貌似可以,4~5千一个月。方案2,也是有点买彩票中奖的感觉,博拆迁🤦‍♀️🤣貌似可行的就是自住或放租,环境可以说是真真真的破吖,不过优点也有很多,比如阳台可以看到小学操场,下楼三分钟走到学校门前,附近有地铁,交通便利,附近几个知名的大医院,走几步到珠江边和北京路,哎…
2020/04/19
全部回帖
snow21snow21沙发
如果住,估计得重新拆掉装修
2020/04/19回复
买老破小真的买完都不开心的,这个学位真大价值了,改成三房估计能租3600到4000吧,看你的面积不大,三房住着也难受,租客对于小房间能出的钱不会很多,看看附近的次新电梯的租价也不高啊。
2020/04/19回复
chzychzy4楼
前一段时间我也去看过越秀区的老破小,最后实在下不去手啊
2020/04/19回复
snow21:
如果住,估计得重新拆掉装修
查看原文
买到手是炒家精装的,走进去亮堂看着很“新”、欺骗自己这房子狠新
2020/04/20回复
tezuka1314:
买老破小真的买完都不开心的,这个学位真大价值了,改成三房估计能租3600到4000吧,看你的面积不大,三房住着也难受,租客对于小房间能出的钱不会很多,看看附近的次新电梯的租价也不高啊。
查看原文
是滴是滴,你也是住附近吗?我们这学校可以吗?都是为了孩子才各种百度科普,一开始买房范围没确定已经看到增城了,新大偏,为了孩子读书还是决定找回老破小,确实太破了,买完也不咋高兴,但是想着孩子以后能有接受好的教育也值了,实在住不进去就考虑租出去我们再租房,这操作也没谁叻
2020/04/20回复
chzy:
前一段时间我也去看过越秀区的老破小,最后实在下不去手啊
查看原文
我们把买房第一位首选就是学位,所以其他都放一放,毕竟手头钱不多,可选择也不多,教育无价,哈哈哈哈、这么安慰自己
2020/04/20回复
snow21snow218楼
Ericahope:
买到手是炒家精装的,走进去亮堂看着很“新”、欺骗自己这房子狠新
查看原文
我之前也看过啊,差点就买了,他们的装修内部不好的,水电排水都得自己做才行
2020/04/20回复
kk156kk1569楼
实话实说,旧部前附件的租售比还是非常高的。我找了几次,很少有喜欢的房子出租。都破的不行。而且租金高,房源很少
2020/04/20回复
恭喜呀,你在哪个网站找的房源呀?我也在看老破小学位房
2020/04/20回复
教育无价的,买了就别想了,在几楼?
2020/04/20回复
hgehge12楼
这个价很好了! 30年不算很旧,老于90的才是伤心。 破只是房外,炒家盘大部分搞得还是赏心悦目的。
2020/04/20回复
恭喜楼主,为了孩子的教育值的,十年后你会发现一百多万很便宜。其实一百多万现在好像也没多少。
2020/04/21回复
或者实在不想住就把它租出去,加些钱租好一点的房子
2020/04/21回复
ylyhylyh15楼
听你描述感觉挺不错的,而且总价不高比较实惠又是学位房
2020/04/21回复
不到200万 这租金和地段  多爽啊   新有个鬼用   想住新的大可以去租朱村的高大新 不到2000   一样也要一百大几十万的房价      就算买了纯放租都是划算的生意 别说还附送一个学位了
2020/04/21回复
snow21:
我之前也看过啊,差点就买了,他们的装修内部不好的,水电排水都得自己做才行
查看原文
虽然精装看着蛮新的,但是确实布局不合理,我们要把两个房打通。本来就是一间房强制分隔两小间。还有塌塌米和衣柜,我都嫌弃有甲醛,全给它拆掉不要,简简单单就行了
2020/04/21回复
kk156:
实话实说,旧部前附件的租售比还是非常高的。我找了几次,很少有喜欢的房子出租。都破的不行。而且租金高,房源很少
查看原文
其实我还不懂啥叫租售比,我这数学一直不咋好,中介意思能租出去4000附近,我当时听了也挺高兴的,就算我们不住了,租出去也能拿一部分抵月供,哈哈哈
2020/04/21回复
Annie姐:
恭喜呀,你在哪个网站找的房源呀?我也在看老破小学位房
查看原文
就是在贝壳网,一开始我们夫妻买房狠懵逼,就在买这个房前几天还去增城看了房,那个刚开盘不久的万科城,说是有中大幼儿园和小学,听起来是不是不错?但是没有好的初中,附近只有外国语初中私立的,价钱也不便宜,开车回广州预计最快要40~60分钟,来回一天2小时,万一碰上下雨…所以最后放弃了,鸟不拉屎的地方,连外卖和滴滴都没有…最后来就以给孩子教育摆第一位,我外地人也不懂,一开始看海珠区,后来才知道越秀区才是教育最好的地段,然后百度搜越秀小学排名,就按照排名找房子,这个旧部前排第五,我很满意了,其他的上面四个房源起码5w了,还是老破小,所以这个性价比最高,对口初中也很不错,我看了很多房源加了很多中介,我当时记得加了18个,然而我说完我的需求以后她们都销声匿迹了,因为我手头钱不多就首付50w,还要求省级学位…所以,后来也是幸运遇到一个刚做俩个月的销售弟弟,把没上架的新房源赶紧叫我去看,看了三个,选了一个,最后还是吵了预算,58一共,算上中介费还有什么税费,不过很满意了,毕竟给孩子罢了一个好学位
2020/04/21回复
猜你喜欢

天河区学位房购买心路历程,含各板块点评

继续广州租房还是佛山买学位房

17年幼升小,最后还是入了龙口西的学位房

记录下看房和最终买房的选择(天河东和老黄埔),给后来人参考下吧

纠结萝岗还是天河?天河龙口西还是骏景?

请了解天河公园的东方都会广场和猪城柏林的美妈进,欢迎指点

热点推荐

广州1h溯溪露营好地方 这里的鱼爆桶好钓

带娃参观消防救援大队 瞬间被帅叔叔圈粉

亲子陪伴时光 带娃打卡西宫达也绘本展

2蚊鸡的百佳月卡太划算了 一单就血赚

寻人启事!广州妈妈网喊你回家

2024广州孕妈妈交流群 欢迎扫码入群!

体验广东城际,25 分钟车程到东莞麻涌

不要买建筑时期太短的房子

打卡隆平水稻博物馆湖南米粉博物馆

香港行之交通篇

85后的生活

“怎么可以吃上?”广州的龙船饭,好吃得不

闲着没事来看看大海吧

查看更多热点 >

回帖