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疫情期间买到了老破小学位房

28077162房产楼市

买房的事情算是尘埃落定了,哎…一路真的是喜忧参半,30年楼龄钢架结构的旧部前小学学位,外墙掉渣,内部精装修,炒家弄的房子,52个方单价3.2w,不知道以后能不能容易转手,假如不能转手,最坏打算方案1,放租出去,做包租婆,收益貌似可以,4~5千一个月。方案2,也是有点买彩票中奖的感觉,博拆迁🤦‍♀️🤣貌似可行的就是自住或放租,环境可以说是真真真的破吖,不过优点也有很多,比如阳台可以看到小学操场,下楼三分钟走到学校门前,附近有地铁,交通便利,附近几个知名的大医院,走几步到珠江边和北京路,哎…
2020/04/19
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Ericahope:
我刚刚发给你回帖显示没发成功,我当时看的还有一个二楼,开价185,我预估160能砍下来,前几天我去网签问了中介弟弟说还没卖,你要不要看看?旧部前小学学位的,挨着学校
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谢谢,我们主要找杨箕片区的,因为队友在那上班。楼主乐观善良又热心,以后孩子一定会成绩好的👌最后恭喜乔迁~祝福
2020/04/26回复
cindyshe1101:
我儿子2018年9月上的小学,我房子提前一年2017年中买的,当时买的36方79万,2万2一平米,我的房子在迎祥新街,在一德路和长堤大马路中间那片,你在白米巷应该比我的房子更近学校,不过我的离学校也不远,步行也就三四分钟,就是上下学都要过马路有点麻烦。
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我这价格我都觉得买贵了,和周边目前对比又差不太多,所以说你们早买就是好,你看省了太多了,我们就在学校旁边,我在阳台能看到操场一个角,以后和你儿子就是校友啦,三中还没去过,看着也漂亮,说是百年名校哪,是不是旧部前多数能分去三中?旧部前是小班制吗?一个班20几个孩子吗?中介说的话我都是半信半疑
2020/04/26回复
jojo2003:
你有空去参观一下三中呗,政府花了三十六个亿打造的名校,以后孩子上学后会去三中参加活动的,现在因为是立体校区,资源共享,非常好👍三中有考去清华,哈佛的学生,教育质量OK的。
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我们开车去绕了几次熟悉环境,现在我们都住大白云,哈哈哈,那学校看着确实漂亮,花那么多钱打造!岂不是硬件各方面很优秀,天啊,我就知道是百年名校,有机会真的可以进去参观就太好了
2020/04/26回复
cindyshe1101:
不过也要给你提个醒,其实买了学位房只是第一步,好学校也要看分班,我是读师范学校的,有很多同学都是小学老师,他们都同意的一点是重点小学其实也有好老师和差老师,如果你想孩子学习好,还得在分班的问题上想想办法,像我也同样有同学在旧部前小学当数学老师,但她一个人教三个班,她普经跟我吐槽说现在有孩子在学校跟她打招呼她都不认得,你也可以想像下她分到每个学生身上的精力有多少
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这分班我咋干预哪?谁也不认识阿一步步来吧,总算孩子小学稳妥了,现在就是不知道幼儿园咋办,都快摇号了,我们应该来不及过户啥的了,估计得明年读私立,本来计划今年读幼儿园得,今年这疫情也不敢送去上学啊
2020/04/26回复
小小小523:
谢谢,我们主要找杨箕片区的,因为队友在那上班。楼主乐观善良又热心,以后孩子一定会成绩好的👌最后恭喜乔迁~祝福
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杨箕我当时看了一个老破小,没去实地看,在贝壳网看的,188w小两房南向,你也贝壳网搜搜,我的经验多加中介,不然你加我的中介问问?他们资源共享的应该是,我那个新手人靠谱不滑头
2020/04/26回复
cindyshe1101:
至于旧部前这学校,因为也没有办法跟其他学校比较,但我个人觉得很不错,起码语文数学两个主科的老师都很负责,特别是数学老师,是数学科科长,只教我儿子一个班,有比较多的时间精力去抠教学质量,也因为教学质量好所以经常都要上公开课,还有同班同学的家长感觉也非常配合老师的工作,现在经常听到有老师吐槽说疫情期间在家上课,很多小朋友都不交作业,家长也不管,但在我们班完全没有这情况出现,老师一布置了作业,所有家长都非常配合完成,就算偶尔有个别漏了,也会很快补上,但也正因为老师负责,有时候也会有压力,例如之前正常上学的时候,数学老师是要求小朋友每天晚上7点前完成所有数学作业,并拍照发给老师检查,但对于我们这些上班狗来说,6点下班,7点才刚回到家,还是会有点压力的,不过这也要分两方面看,一方面作为家长是有压力,但对于老师来说,她在下了班7点的时候还肯花自己私人时间给孩子检查作业,也是很负责任的。
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这么好的班级当时你们是碰运气进的吗?需不需要找找关系?我们外地人谁也不认识阿真读小学全凭运气分班了,哈哈哈哈,听你对这个学校评价这么好再次让我坚定房子没买错,虽然极其破,哈哈哈哈哈,我们住进去还得找人拆墙挪厨房,改布局…都没钱了
2020/04/26回复
谢谢大概知道楼主买那一栋了,每周六,我都要坐公车过去梅花村见我的美容老师
2020/04/26回复
我周六特意望了一下学校附近的房子,确实有点旧了,但胜在学位胜在价钱
2020/04/26回复
117311939:
谢谢大概知道楼主买那一栋了,每周六,我都要坐公车过去梅花村见我的美容老师
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你也看过这一片吗?白米巷里的,紧挨着小学,我家阳台能看到操场一角,这纯纯的学位房阿,我老公说回头孩子做操大喇叭一响别想睡懒觉了
2020/04/26回复
117311939:
我周六特意望了一下学校附近的房子,确实有点旧了,但胜在学位胜在价钱
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1990年盖的还好是钢筋混凝土结构,不吵这一点我真的很满足,我就怕临街吵闹的,破是真的破,好想政府帮帮忙翻修一下
2020/04/26回复
cindyshe1101:
肯定不可能是碰运气的,也还是花了点钱的
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我需要和你保持联系,哈哈哈哈,三年后我家娃读小学要花点银两,中国母亲的焦虑阿,哈哈哈哈哈哈哈
2020/04/26回复
小小小523:
谢谢,我们主要找杨箕片区的,因为队友在那上班。楼主乐观善良又热心,以后孩子一定会成绩好的👌最后恭喜乔迁~祝福
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多加中介多看。既然买房提上日程就别怕辛苦,看中的在心里打七八分就可以下手了,这时候价格洼地你不下手回头就没了,真的…
2020/04/26回复
cindyshe1101:
旧部前我儿子读一年级那年就说是小班,但也没有20几人,一个班30多人,一年级六个班,但在去年就恢复了大班,一班40多人,一年级四个班,今年招生的话就不清楚是大班还是小班了,我觉得这个也是要看当年的生源和学校的师资决定的,至于对应的初中,其实越秀区来说的话,西边的小学对应的中学都没有东边好,三中的话在越秀区算不上最好的,应该属于中上吧,但没办法,一分钱一分货,东边的那些重点学校的房子咱也买不起,而且好像也不是说读旧部前就一定能上三中的,而且还有好几年,到时候小升初的政策也不知道怎么样,到时候再说吧。
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也对,东边的都是各种二代,就算买的起孩子进去读都怕心里有压力,都说那边攀比成风,风气上多少有些影响的,凡事我们做父母的尽力了,学习这事也得看孩子,没指望她做学霸,多多少少别垫底就行了
2020/04/26回复
cindyshe1101:
旧部前我儿子读一年级那年就说是小班,但也没有20几人,一个班30多人,一年级六个班,但在去年就恢复了大班,一班40多人,一年级四个班,今年招生的话就不清楚是大班还是小班了,我觉得这个也是要看当年的生源和学校的师资决定的,至于对应的初中,其实越秀区来说的话,西边的小学对应的中学都没有东边好,三中的话在越秀区算不上最好的,应该属于中上吧,但没办法,一分钱一分货,东边的那些重点学校的房子咱也买不起,而且好像也不是说读旧部前就一定能上三中的,而且还有好几年,到时候小升初的政策也不知道怎么样,到时候再说吧。
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旧部前转学过去,难吗?我儿子一年级了
2020/04/26回复
收到,有机会转学,附近有邻居卖房吗
2020/04/26回复
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