这些年买了南沙的人,现在怎么样了?
4231982房产楼市
如果自己住着,有什么感受?我看了下论坛之前的帖子,有的人当时说,感觉南沙至少需要5年,现在5年过去了,好像也不够,有没有南沙业主现身说法一下。
最近深圳房价疯涨,深圳朋友都来问我南沙怎么样,我自己没住过也不好说。
2020/04/23
全部回帖
haoaoao板凳
variables:
13年前后买的,南沙云山诗意120包装修90万,现在只租2400一个月,不过还算稳定。
查看原文12年在天河投入120万,现在租5000/月。
2020/04/23回复
scnu小牛楼4楼
nonsense:
南沙看地段,焦门河区府板块这边要接近30000了。欢迎年底来焦门河,凤凰湖湖及大山乸看看走走。焦门村那个九年制学校基本落定后,学校对面的公园10月完工,学校和万科之间的凤凰湖2年内完工,30000你还想买得到吗?你来区府板块中介问问,这几天来看房的有多少?得知学校落地,像万科府前基本没有啥房源了。我17年末买的 已经涨了一倍。上班距离远,但是时间短啊,开车油耗比在市区低几乎一倍,停车费可以忽略,楼距基本是老城区的几倍,幸灾乐祸歪了哦
查看原文谢谢分享,我跟我朋友说下,他现在主要在看二手房,我觉得二手性价比高点。自己开公司,从深圳搬来广州也是可以的,所以就打算看南沙。
2020/04/23回复
canwa10楼
nonsense:
南沙看地段,焦门河区府板块这边要接近30000了。欢迎年底来焦门河,凤凰湖湖及大山乸看看走走。焦门村那个九年制学校基本落定后,学校对面的公园10月完工,学校和万科之间的凤凰湖2年内完工,30000你还想买得到吗?你来区府板块中介问问,这几天来看房的有多少?得知学校落地,像万科府前基本没有啥房源了。我17年末买的 已经涨了一倍。上班距离远,但是时间短啊,开车油耗比在市区低几乎一倍,停车费可以忽略,楼距基本是老城区的几倍,幸灾乐祸歪了哦
查看原文蕉门河区府周边的房子就别吹了,全是烂盘,不会超过25k,不过环境是真的漂亮,真是太美了。那些开发商真的是浪费这么好的地段。现在南沙就灵山岛尖的房子卖的贵,30k都买不了。还有南沙湾的贵的飞起
2020/04/23回复
幸幸运的妈妈12楼
有两个黄埔的朋友16年买了,130方以上的。前年还看到朋友圈周末会晒晒太阳。孩子上五年级后上补习班不方便没去过了,这个疫情又感觉那边生活不便小孩也不愿意去。目前依然居在黄埔老破小两房😔,这边上班上学方便些。现在那边每个月要几千供楼又交管理费,租价极低也不舍得租。如果工作上学在那边就完美了。买房还是要坚持可住可租可售原则。
2020/04/23回复
鼓掌绝尘13楼
我在南沙有两套。2010年上半年在庆盛高铁附近入手一栋别墅,一手业主是香港人,04年的房子,装修后全新未住,单价7000多,三成首付,利率下调20%,现在单价30000,因为走路十几分钟是地铁口,地铁口正在建香港科技大学广州校区,离广深港高铁一个站,高铁到深圳21分钟,香港一小时。我这种户型最近已经没有人放盘了。这房子一直是自住,坐地铁一小时到杨箕,开车35分钟到猎德。2016年入手一套南沙湾小三房,单价15000多,高层望海,地铁口,小区内有华师附小,买入次年,突然在对面建个二中,今年新出的招生政策是户籍在小区,升二中。首付三成,利率下调15%,现在面价32000。此套未装修,毛胚,先放放。我在市区其中一套是农小学位房,电梯次新,双地铁,17年起已没有上涨,且卖家略有议价空间,租金略涨。杨箕的租金略涨,房价胶着。这两年相对而言,南沙涨幅相对较大。从负债套利的角度,有政策支持的板块,不管哪里,均有购入的价值。
2020/04/24回复