谢谢分享，我跟我朋友说下，他现在主要在看二手房，我觉得二手性价比高点。自己开公司，从深圳搬来广州也是可以的，所以就打算看南沙。

前两年买南沙的都升值了，很多人嘲笑买南沙的没眼光，其实按升价比例南沙升的比市区多，还有总价低

亲戚13年9000多买，现在装修了很少住，放着！现在售价2万多

我觉得按回报率说也可以，门槛低些

几种情况吧，1.投资的数字上肯定赚了，2.自住附近上班的生活应该也挺舒适的，3.南沙住城里上班的可能就有点奔波拉

南沙那个房子中介说是2.8万，我估计2.5万能出手就不错了，这样算下来300万左右。天河的呢？

蕉门河区府周边的房子就别吹了，全是烂盘，不会超过25k，不过环境是真的漂亮，真是太美了。那些开发商真的是浪费这么好的地段。现在南沙就灵山岛尖的房子卖的贵，30k都买不了。还有南沙湾的贵的飞起

如果限购再放宽，就肯定选择

有两个黄埔的朋友16年买了，130方以上的。前年还看到朋友圈周末会晒晒太阳。孩子上五年级后上补习班不方便没去过了，这个疫情又感觉那边生活不便小孩也不愿意去。目前依然居在黄埔老破小两房😔，这边上班上学方便些。现在那边每个月要几千供楼又交管理费，租价极低也不舍得租。如果工作上学在那边就完美了。买房还是要坚持可住可租可售原则。

我在南沙有两套。2010年上半年在庆盛高铁附近入手一栋别墅，一手业主是香港人，04年的房子，装修后全新未住，单价7000多，三成首付，利率下调20％，现在单价30000，因为走路十几分钟是地铁口，地铁口正在建香港科技大学广州校区，离广深港高铁一个站，高铁到深圳21分钟，香港一小时。我这种户型最近已经没有人放盘了。这房子一直是自住，坐地铁一小时到杨箕，开车35分钟到猎德。2016年入手一套南沙湾小三房，单价15000多，高层望海，地铁口，小区内有华师附小，买入次年，突然在对面建个二中，今年新出的招生政策是户籍在小区，升二中。首付三成，利率下调15％，现在面价32000。此套未装修，毛胚，先放放。我在市区其中一套是农小学位房，电梯次新，双地铁，17年起已没有上涨，且卖家略有议价空间，租金略涨。杨箕的租金略涨，房价胶着。这两年相对而言，南沙涨幅相对较大。从负债套利的角度，有政策支持的板块，不管哪里，均有购入的价值。

15年5.6千那会不舒服？

你朋友的房子涨幅应该很好，估计有三四倍了

比珠城便宜好多。
没有学X思，有卓越。
人比起5年前，真的多了很多。

我7年前买的三房，9000带装修，现在2.6w的样子，房子出租了，每年涨租100-300左右

高手。求问，为什么你连买2套都能做到三成首付？？