这些年买了南沙的人，现在怎么样了？
4232582房产楼市
scnu小牛如果自己住着，有什么感受？我看了下论坛之前的帖子，有的人当时说，感觉南沙至少需要5年，现在5年过去了，好像也不够，有没有南沙业主现身说法一下。
最近深圳房价疯涨，深圳朋友都来问我南沙怎么样，我自己没住过也不好说。
2020/04/23
全部回帖
鼓掌绝尘沙发我在南沙有两套。2010年上半年在庆盛高铁附近入手一栋别墅，一手业主是香港人，04年的房子，装修后全新未住，单价7000多，三成首付，利率下调20％，现在单价30000，因为走路十几分钟是地铁口，地铁口正在建香港科技大学广州校区，离广深港高铁一个站，高铁到深圳21分钟，香港一小时。我这种户型最近已经没有人放盘了。这房子一直是自住，坐地铁一小时到杨箕，开车35分钟到猎德。2016年入手一套南沙湾小三房，单价15000多，高层望海，地铁口，小区内有华师附小，买入次年，突然在对面建个二中，今年新出的招生政策是户籍在小区，升二中。首付三成，利率下调15％，现在面价32000。此套未装修，毛胚，先放放。我在市区其中一套是农小学位房，电梯次新，双地铁，17年起已没有上涨，且卖家略有议价空间，租金略涨。杨箕的租金略涨，房价胶着。这两年相对而言，南沙涨幅相对较大。从负债套利的角度，有政策支持的板块，不管哪里，均有购入的价值。
2020/04/24回复
夜阁听雨
还没想好怎么办4楼阳光诚妈:
13年的时候，亲戚在南沙滨海隽城买了房子，毛坯6000。他们买的是靠地铁那边的两栋特价。带我们去看的时候，靠小区的带装修的8100一方。一百二十多方的房子，才七十几万。花了二十几万装修。装好了，我们去看过，房子很漂亮，南北对流，在阳台可以看到万达，还有在桥上走的地铁。到现在七八年过去了，·依托万达广场和地铁站，那一块确实是升值，挂牌价也比之前高了很多。只是真的是不方便，一开始他们还会周末过去度假，后来就慢慢地去得少了，现在更是一年去个一两回。房子就在那空着了。几十万的房间，贷款也早付完了。
查看原文你朋友的房子涨幅应该很好，估计有三四倍了
2020/04/24回复
evenyong
chloecheung123我7年前买的三房，9000带装修，现在2.6w的样子，房子出租了，每年涨租100-300左右
2020/04/24回复
bluekidxl鼓掌绝尘:
我在南沙有两套。2010年上半年在庆盛高铁附近入手一栋别墅，一手业主是香港人，04年的房子，装修后全新未住，单价7000多，三成首付，利率下调20％，现在单价30000，因为走路十几分钟是地铁口，地铁口正在建香港科技大学广州校区，离广深港高铁一个站，高铁到深圳21分钟，香港一小时。我这种户型最近已经没有人放盘了。这房子一直是自住，坐地铁一小时到杨箕，开车35分钟到猎德。2016年入手一套南沙湾小三房，单价15000多，高层望海，地铁口，小区内有华师附小，买入次年，突然在对面建个二中，今年新出的招生政策是户籍在小区，升二中。首付三成，利率下调15％，现在面价32000。此套未装修，毛胚，先放放。我在市区其中一套是农小学位房，电梯次新，双地铁，17年起已没有上涨，且卖家略有议价空间，租金略涨。杨箕的租金略涨，房价胶着。这两年相对而言，南沙涨幅相对较大。从负债套利的角度，有政策支持的板块，不管哪里，均有购入的价值。
查看原文高手。求问，为什么你连买2套都能做到三成首付？？
2020/04/24回复
红粉菲菲8楼这些年，是指多久以前呢？如果是1516年在南沙买的房子，现在至少增值50-100%了， 如果是17年的应该没声没降把，如果是18年19年买的，可能多多少少会降了5%把
2020/04/24回复
妮宝妈妈2013
dream航安妈妈11楼variables:
13年前后买的，南沙云山诗意120包装修90万，现在只租2400一个月，不过还算稳定。
查看原文我同事租的云山诗意两房2800一个月，我还以为云山诗意的租金整体高于南沙呢
2020/04/24回复
小黄鸡妈妈12楼我是外省人，1万多买的星河山海湾，正在装修，装修好了准备接父母来住，以后小孩在那边读幼儿园吧。市区我想买个老破小，以后给孩子读小学啥的，不行自己住也行，父母老了，让他们好好享受一下。
2020/04/24回复
variables14楼dream航安妈妈:
我同事租的云山诗意两房2800一个月，我还以为云山诗意的租金整体高于南沙呢
查看原文其实都说我租出去租亏了。不过我看租客一直没有走，交租也算准时。我就一直没有去谈升价。租了好几年了。
2020/04/25回复
秋风缈缈
canwa16楼鼓掌绝尘:
我在南沙有两套。2010年上半年在庆盛高铁附近入手一栋别墅，一手业主是香港人，04年的房子，装修后全新未住，单价7000多，三成首付，利率下调20％，现在单价30000，因为走路十几分钟是地铁口，地铁口正在建香港科技大学广州校区，离广深港高铁一个站，高铁到深圳21分钟，香港一小时。我这种户型最近已经没有人放盘了。这房子一直是自住，坐地铁一小时到杨箕，开车35分钟到猎德。2016年入手一套南沙湾小三房，单价15000多，高层望海，地铁口，小区内有华师附小，买入次年，突然在对面建个二中，今年新出的招生政策是户籍在小区，升二中。首付三成，利率下调15％，现在面价32000。此套未装修，毛胚，先放放。我在市区其中一套是农小学位房，电梯次新，双地铁，17年起已没有上涨，且卖家略有议价空间，租金略涨。杨箕的租金略涨，房价胶着。这两年相对而言，南沙涨幅相对较大。从负债套利的角度，有政策支持的板块，不管哪里，均有购入的价值。
查看原文山海湾吗？南沙华师附小
2020/04/25回复
无聊遇见
|都灵农场主
anne_baby
