持币百万如何买房？
930943房产楼市
|7615_73201. 买亚运城小两房，为孩子初中学位房做准备，但就是离单位太远，单位在白云区，孩子二年级。
2. 买海珠区、白云区等，孩子需要转学，听说转学不易，孩子也需要重新适应，而且初中派位
3.在洛溪买个老破小两房，上班可以坐2号线，但孩子也是要转学，听说洛溪中学也一般。
如果要买200万以上的房子，需要到明年才能存够5成的首付，不知道这一年房价还会不会上涨？
是要等存够钱一次到位？还是现在在市区掏个二手房投资先，过两三年存多点钱再卖掉换大点的？
2020/04/27
全部回帖
知足常乐21314艮大叔:
楼主相当有魄力，👍👍！是在华师站后面的曜和广场附近么？现在月供大约多少？
查看原文现在月供是22,500元左右。
疫情当前小区不准装修，上午交楼下午中介就帮我们租出去了，租金5,500元/月，比市场水平低500块，押2付6。
我们年终奖加起来有12万左右，住房公积金两个加起来9,500元/月，还有婚前我妈以我的名义买的商铺每月租金4,000元+每月我们交的伙食费3500都借给我们供楼，但是年底发年终奖一定要还，我们两个的月收入基本就可以存起来作为家庭的保障金。这是我妈的主意，因为她听我们老在讨论是老破小还是新大远，觉得很烦，说我们买房子不动脑筋。
疫情当前小区不准装修，上午交楼下午中介就帮我们租出去了，租金5,500元/月，比市场水平低500块，押2付6。
我们年终奖加起来有12万左右，住房公积金两个加起来9,500元/月，还有婚前我妈以我的名义买的商铺每月租金4,000元+每月我们交的伙食费3500都借给我们供楼，但是年底发年终奖一定要还，我们两个的月收入基本就可以存起来作为家庭的保障金。这是我妈的主意，因为她听我们老在讨论是老破小还是新大远，觉得很烦，说我们买房子不动脑筋。
2020/05/02回复
艮大叔:
楼主相当有魄力，👍👍！是在华师站后面的曜和广场附近么？现在月供大约多少？
查看原文这也是被逼出来的。
这是我们小区今年1-3月份的售楼情况。
1、68平小两房 实收450W 65，882.35元/平 评估价387.6W 首付176.68W 房款的45.58%
2、80平南向， 实收480W 60,000元/平 评估价 456W 首付156.8W 房款的34.385%
3、88平 实收490W 55,681.81 元/平 评估价 501.6W 首付135.4W 房款的27.63%
4、90平 实收510 56,66.66元/平 评估价 513W 首付 150W 房款的29.41 %
5、这是我们买的房子：100平 实收495W 49,500元/平 评估价 570W 报560W ， 差额65W 银行贷款392W。
各付各税，中介费买卖各半。
各位网友，当你首次尝试上车，有能力月供，但首付不足的情况下，你想做哪套房的业主呢？
这是我们小区今年1-3月份的售楼情况。
1、68平小两房 实收450W 65，882.35元/平 评估价387.6W 首付176.68W 房款的45.58%
2、80平南向， 实收480W 60,000元/平 评估价 456W 首付156.8W 房款的34.385%
3、88平 实收490W 55,681.81 元/平 评估价 501.6W 首付135.4W 房款的27.63%
4、90平 实收510 56,66.66元/平 评估价 513W 首付 150W 房款的29.41 %
5、这是我们买的房子：100平 实收495W 49,500元/平 评估价 570W 报560W ， 差额65W 银行贷款392W。
各付各税，中介费买卖各半。
各位网友，当你首次尝试上车，有能力月供，但首付不足的情况下，你想做哪套房的业主呢？
2020/05/02回复
低调的人新:
一大帮老广州人都是住在市区老破小里，什么都方便，从不觉得有什么问题，我自己结婚也是买越秀区的老破小。不明白现在的人怎么老是想一步到位，年纪轻轻都想住电梯洋房呢！
查看原文我们夫妻俩都是广州土著，父母辈都住老城区，我们小时候也住过几年，每天晚上7点半长辈都要出来倒屎！
难道我们辛苦奋斗，就是为了要尝遍长辈们经历过的所有艰辛和坎坷吗？共产党对人民这么好，没必要。
难道我们辛苦奋斗，就是为了要尝遍长辈们经历过的所有艰辛和坎坷吗？共产党对人民这么好，没必要。
2020/05/02回复
小茶女6楼|7615_7320:
手上有大概100万的现金，有一套房贷尚有32万，如何买房？1. 买亚运城小两房，为孩子初中学位房做准备，但就是离单位太远，单位在白云区，孩子二年级。2. 买海珠区、白云区等，孩子需要转学，听说转学不易，孩子也需要重新适应，而且初中派位3.在洛溪买个老破小两房，上班可以坐2号线，但孩子也是要转学，听说洛溪中学也一般。如果要买200万以上的房子，需要到明年才能存够5成的首付，不知道这一年房价还会不会上涨？是要等存够钱一次到位？还是现在在市区掏个二手房投资先，过两三年存多点钱再卖掉换大点的？
查看原文越秀一手老破小。没经中介包销所有状况一清二楚。一手业主自售有意可站内联系。非诚勿扰。中介勿扰
2020/05/02回复
房似锦全屋定制
艮大叔8楼知足常乐21314:
这也是被逼出来的。这是我们小区今年1-3月份的售楼情况。1、68平小两房 实收450W 65，882.35元/平 评估价387.6W 首付176.68W 房款的45.58% 2、80平南向， 实收480W 60,000元/平 评估价 456W 首付156.8W 房款的34.385% 3、88平 实收490W 55,681.81 元/平 评估价 501.6W 首付135.4W 房款的27.63% 4、90平 实收510 56,66.66元/平 评估价 513W 首付 150W 房款的29.41 % 5、这是我们买的房子：100平 实收495W 49,500元/平 评估价 570W 报560W ， 差额65W 银行贷款392W。 各付各税，中介费买卖各半。各位网友，当你首次尝试上车，有能力月供，但首付不足的情况下，你想做哪套房的业主呢？
查看原文👍👍！佩服😊
2020/05/02回复
|一休_6712
falwj
|A小东_3429
