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海珠70平两居室,挑白了头,求各路大神赐教

2099279房产楼市

小女子买房,预算250-300万之间,70-75平左右,自住,首付130万左右。
由于在广州塔附近上班,未来公司有可能搬去琶洲,所以房源意向锁定在海珠区。
目前已看过的房源有:海天花苑,逸景翠园,叠彩园,金碧花园。前三个对应的学区分别是:大江苑小学、逸景小学、绿翠中学和六中。
虽然没有生孩子的计划,但是个人是比较看重学区、生活配套及小区周边环境的。

想咨询下各位麻友,在合理预算内,基于以上三点和房子保值的角度来看,选哪个盘更好(暂不考虑楼梯房)。
如有更好的楼盘,欢迎推荐!跪谢!😭
2020/04/27
全部回帖
广州大道堵车是上班的痛,推荐赤岗一带
2020/05/02回复
redbanana007:
如果买3~4房,逸景中区中高楼层南向多少钱?
查看原文
三方102.5那种,高层北向,450左右能拿下
2020/05/04回复
|Summer_1563:
好用心的答复,感谢感谢!我看过这几个盘,也觉得叠彩园的户型相对而言是最好的,实用率高。虽然暂时没有生小孩的计划,但是还是觉得买个学位房心里有谱儿些,至少不会贬值。我个人感觉,从房子升值率来看,逸景翠园会更好,但其实叠彩园也不错,毕竟就在马路对面。而且那一带的生活配套真的是太方便了,吃喝拉撒一条龙。另外想问问,你说的靠近后面城中村的房子是指哪几栋呀?
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棕榈,紫华,碧蓝的北向。
2020/05/04回复
宝岗大道男:
广州大道堵车是上班的痛,推荐赤岗一带
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其实看你几点上班,现在是客村立交在修路,如果不修不算赌,比起天河北来说,起码红绿灯没那么多。
2020/05/04回复
redbanana007:
叠彩园75方户型非常方正,实用率高,不好的地方是靠鹭江村北向那一排,还有车位不足,人车不分流
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75方有靠路边的,还是南向的,你现在去看看南向,还是东南的有谁做小两房,十分通透,就是靠路边的彩云那一排。
2020/05/04回复
redbanana007:
如果买3~4房,逸景中区中高楼层南向多少钱?
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已经那边三四房看你要小高层,还是高层,我建议你别买高层,电梯故障率高,里面的小高层可以看,应该也要单价四万多。而且我对中区那边不熟悉,我就看过东区的靠路边的,当时只买得起路边的。
2020/05/04回复
|Summer_1563:
小女子买房,预算250-300万之间,70-75平左右,自住,首付130万左右。由于在广州塔附近上班,未来公司有可能搬去琶洲,所以房源意向锁定在海珠区。目前已看过的房源有:海天花苑,逸景翠园,叠彩园,金碧花园。前三个对应的学区分别是:大江苑小学、逸景小学、绿翠中学和六中。虽然没有生孩子的计划,但是个人是比较看重学区、生活配套及小区周边环境的。想咨询下各位麻友,在合理预算内,基于以上三点和房子保值的角度来看,选哪个盘更好(暂不考虑楼梯房)。如有更好的楼盘,欢迎推荐!跪谢!😭
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  你好,滨江东路警官学院考虑吗?
缺点:房子旧。外墙已返新,贴了砖仔。
优点:治安好/1小时巡逻1次,有专人搞卫生,没管理费,有停车位/临保2元小时,月保600,有足球场,篮球场,绿化面积大(疫情期间,学校里面人少,自由放风),楼距宽,实用率高,行出江边5分钟,小学在门口/应该是滨江二小,不用过马路,幼儿园附近很多选择。生活便利,买菜市场有2个,步行约10分钟。
一楼,南北对流,3房一厅,带80方花园,已经种满蔬菜和水果,自给自足,没问题。
本人业主,免中介费,过五年不是唯一。随时可以看楼,现在自住。
2020/05/04回复
5.4青年节,“徐姑姑”祝楼主房似锦!
2020/05/04回复
楼主这个帖子,大家讨论比较全面中肯,留个印记。
我个人比较中意南景园,住家氛围好,生活方便,地铁也在可接受范围内。
2020/05/04回复
看你的帖子,单身女孩,还以为是买婚前房,进来看帖子,觉得楼主考虑很周到啊!都考虑到学位了!本来想推荐我朋友的房给单身族的,她移民加拿大了,跟妈妈不太能住一起,打算在加拿大买个公寓给妈妈住,所以卖滨江东小房,好像将近40平方!
2020/05/09回复
iamfreesky99:
看你的帖子,单身女孩,还以为是买婚前房,进来看帖子,觉得楼主考虑很周到啊!都考虑到学位了!本来想推荐我朋友的房给单身族的,她移民加拿大了,跟妈妈不太能住一起,打算在加拿大买个公寓给妈妈住,所以卖滨江东小房,好像将近40平方!
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我是想着暂时自住,未来投资两用的。
2020/05/10回复
iamfreesky99:
看你的帖子,单身女孩,还以为是买婚前房,进来看帖子,觉得楼主考虑很周到啊!都考虑到学位了!本来想推荐我朋友的房给单身族的,她移民加拿大了,跟妈妈不太能住一起,打算在加拿大买个公寓给妈妈住,所以卖滨江东小房,好像将近40平方!
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所以也能力范围内尽可能一步到位呗,有个70-80平,以后出手也快。有学位当然房价会更保值一些,而且肯定会是刚需学区房,嘻嘻
2020/05/10回复
买到房子了嘛,同求。
2020/05/10回复
Hxphyl:
借帖,自家保利花园70平方两房出售,有意可联系。中介勿扰。
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卖多少钱呀亲
2020/06/24回复
肯定是逸景
2020/06/25回复
我只有70万首付都拿下了270万的房子,你有那么多首付,可以看更好的
2020/06/26回复
Jack张Jack张18楼
最近我也在看海珠区的房子,怎么感觉二手房价格和新房价格差不多了。现在纠结到底是二手房还是新房。
2020/06/28回复
豆芽猪猪猪:
我只有70万首付都拿下了270万的房子,你有那么多首付,可以看更好的
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月供牛逼你。。。。😀😀😀😀
2020/06/28回复
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