自住叠彩园，最近小区有人卖小两房应该是朝北的，70多平方，据说单价不会超过4.这里也有小两房朝南的，但是就是路边的，比较吵，但是户型绝对比逸景翠园的好。还有你近期要不要生小孩的啊，逸景翠园的幼儿园是公办，可以先满足本小区的，叠彩园的幼儿园是民办的，没有这个要求。然后小学的话，说句实话，逸景小学现在的口碑真不赖，去年还有2-3个考上华附。这里最大的硬伤就是后面的城中村（据说合生会来整片开发，但是不知道猴年马月）别买靠近后面城中村的房子，不然噪音扰民还有小作坊的飞尘比较多。最大的利好就是过两年逸景翠园通地铁，还有新开的海珠万达广场，吃喝拉撒一条龙齐全。我在这里住了十年，也认识了不少邻居，基本上分三部分吧，在中大（做老师）上班的，在天河区越秀区上班的，以及大部分的在中大布匹市场做生意的老板。我当时买了靠路边的小两房，是眼镜房，十分通风，采光也很好，但是就是比较吵。还是东南向的，但是当时单价笔逸景翠园朝北的还低。我们的小两房是75平方，对面逸景翠园的小三房靠路边的是79左右，可想而知两个小房有多小。而且还有一个厨房是暗的。我说的逸景翠园是东区这边的，中区那边的我没有了解，对了，地铁是靠近中区。中区也比较靠近康乐村。 

小女子买房，预算250-300万之间，70-75平左右，自住，首付130万左右。由于在广州塔附近上班，未来公司有可能搬去琶洲，所以房源意向锁定在海珠区。目前已看过的房源有：海天花苑，逸景翠园，叠彩园，金碧花园。前三个对应的学区分别是：大江苑小学、逸景小学、绿翠中学和六中。虽然没有生孩子的计划，但是个人是比较看重学区、生活配套及小区周边环境的。想咨询下各位麻友，在合理预算内，基于以上三点和房子保值的角度来看，选哪个盘更好（暂不考虑楼梯房）。如有更好的楼盘，欢迎推荐！跪谢！😭