去年在链家成交的，业主着急卖，自降了6.8%，我们砍了5%差点，属于小区比较低的成交价，跌了半年现在的价格是我们的成交价的单价，所以看业主心态，有的不着急卖你砍的太狠业主不卖，业主着急卖的我觉得可以15-20%

砍10-20%之间

看运气吧，说不定业主被砍得多以后，决定降价的时候刚好是你，也有可能在你砍了之后

二手房，一房一价，看业主是否真心想卖或是否急售，有的可卖可不卖的挂个天价在那里。所以自己去了解下那一片的大概成交价，如果是贴近行情价的，要砍也砍不了太多，若是挂天价的，也不用去谈了，人家本来就无心卖的

那种动不动就说砍15~30%的，只能说个服字，也许能撞个大彩吧

看近期的成交价吧，接近成交价就差不多了，综合楼层、朝向、户型和是否唯一、是否抵押等酌情上下加减一点

说砍百分之20的业主有素质还好，没素质早就让你们哪凉快哪待着去了。

有硬伤的房子可以砍。