珠江新城西广弘天琪（弘远大厦）怎么样
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小米的宝宝熊2020/05/02
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huasuntt沙发珠城控:
不是刚需盘，属于享受型住户的，无法满足大多数买家需求房间多的需求。只有喜欢享受生活的人中意的。
查看原文珠江新城大部分享受型的楼盘涨幅都低于刚需型，这个也说明广州接盘能力差，深圳就不是这回事！
2020/05/06回复
珠城控板凳huasuntt:
珠江新城大部分享受型的楼盘涨幅都低于刚需型，这个也说明广州接盘能力差，深圳就不是这回事！
查看原文的确如此，然而我还是喜欢享受型的，不喜欢保利心语这样的刚需盘
2020/05/06回复
huasuntt4楼珠城控:
的确如此，然而我还是喜欢享受型的，不喜欢保利心语这样的刚需盘
查看原文80-100平方也能做三房，200平方也是三房，都是三房完全不是一个概念！珠江新城大部分豪宅200平方都是三房为主，包括汇悦台 这个是有原因的，云锦的三房是每个房间都能放1.8米的床，然后空间都还很大. 人一辈子不能说都是蜗居的刚需，而是要改善生活的！
2020/05/06回复
littlegreywolfhuasuntt7楼littlegreywolf:
看来广州刚需比较多，为什么刚需还要跑去珠江新城买房？
查看原文其实珠江新城中区很多小区都是刚需房 10年左右 上车200-300多万而已，很多早年的中产阶级都上车了，珠江新城中区目前大部分还是中产为主！
2020/05/07回复
huasuntt:
其实珠江新城中区很多小区都是刚需房 10年左右 上车200-300多万而已，很多早年的中产阶级都上车了，珠江新城中区目前大部分还是中产为主！
查看原文其实还是万变不离其宗，10年前有个几百万也是很成功了。
2020/05/07回复
10年200-300也还好吧，70后80初的人都能上车
2020/05/07回复
Matthew萌11楼littlegreywolf:
云锦涨幅落后是因为什么原因？
查看原文得房率，极低，七成三四，属于当时最低的，这实实在在的居住体验
接盘侠少，云锦八十几一房和九十几两房，属于单身贵族型，三房以上能组建家庭住的，对买家资金要求很高，买家偏少，需求少
云锦在前几年物业其实口碑极差，我们业主群就爆发很多次事件了
新房高价，这不扯虚的，成本高，涨幅自然低
换我在当时，再去买新楼我是不乐意的，现在二手反而有性价比
接盘侠少，云锦八十几一房和九十几两房，属于单身贵族型，三房以上能组建家庭住的，对买家资金要求很高，买家偏少，需求少
云锦在前几年物业其实口碑极差，我们业主群就爆发很多次事件了
新房高价，这不扯虚的，成本高，涨幅自然低
换我在当时，再去买新楼我是不乐意的，现在二手反而有性价比
2020/05/07回复
星越培教13楼huasuntt:
从一手业主可能觉得涨幅低了一点 ，但是二手业主来说性价比很高，投资回报率也好，高素质的有些盘 是需要跑很长时间的，老百姓的需求都在不断变化！ 光投资涨幅来说 珠城的大户型是低于小户型的！ 我们佛山千灯湖却相反 现在需求改变了 大户型涨幅远超小户型！
查看原文千灯湖大户型涨幅远超小户型有一种分析是：千灯湖是广州的睡城。
对于广州人来说，交通方便，价格还不贵，就买大点吧。
小户型涨幅大的地方，通常产业和就业都不错。（深圳湾附近略过哈）。
你如何看待以上观点？
对于广州人来说，交通方便，价格还不贵，就买大点吧。
小户型涨幅大的地方，通常产业和就业都不错。（深圳湾附近略过哈）。
你如何看待以上观点？
2020/05/07回复
huasuntt14楼星越培教:
千灯湖大户型涨幅远超小户型有一种分析是：千灯湖是广州的睡城。对于广州人来说，交通方便，价格还不贵，就买大点吧。小户型涨幅大的地方，通常产业和就业都不错。（深圳湾附近略过哈）。你如何看待以上观点？
查看原文完全错了哦 买千灯湖大户型的大部分是佛山人 广州客基本只买小户型，这个你可以去问问中介，佛山保利天悦就是已佛山客为目标
2020/05/07回复
星越培教15楼huasuntt:
完全错了哦 买千灯湖大户型的大部分是佛山人 广州客基本只买小户型，这个你可以去问问中介，佛山保利天悦就是已佛山客为目标
查看原文哦，这样。
那这背后的需求发生了什么变化？佛山人都开始追求豪宅了？
那这背后的需求发生了什么变化？佛山人都开始追求豪宅了？
2020/05/08回复
huasuntt16楼星越培教:
哦，这样。那这背后的需求发生了什么变化？佛山人都开始追求豪宅了？
查看原文是的 佛山人不满足住180方以下的小户型了 ，有条件的现在都追求200-300方
2020/05/08回复
鸽子妈咪_
Rainxu111018楼想咨询下大家，星汇园面马路的那面是不是有点吵，房屋本身的建筑设计隔音效果怎么样？业主大大们还会自己做些新的隔音措施吗？因为个人对声音稍微敏感一点，预算又有限，求助求助
2020/06/05回复
才能啊
东东hohoho
