看来广州刚需比较多，为什么刚需还要跑去珠江新城买房？

进取心啊，拼命挤到最核心的位置

其实珠江新城中区很多小区都是刚需房 10年左右 上车200-300多万而已，很多早年的中产阶级都上车了，珠江新城中区目前大部分还是中产为主！

其实还是万变不离其宗，10年前有个几百万也是很成功了。

10年200-300也还好吧，70后80初的人都能上车

你不觉得这个社会越来越阶层固化了吗？

得房率，极低，七成三四，属于当时最低的，这实实在在的居住体验

接盘侠少，云锦八十几一房和九十几两房，属于单身贵族型，三房以上能组建家庭住的，对买家资金要求很高，买家偏少，需求少

云锦在前几年物业其实口碑极差，我们业主群就爆发很多次事件了

新房高价，这不扯虚的，成本高，涨幅自然低

换我在当时，再去买新楼我是不乐意的，现在二手反而有性价比

阶层固化是趋势，但是还是有机会跳跃阶层

千灯湖大户型涨幅远超小户型有一种分析是：千灯湖是广州的睡城。
对于广州人来说，交通方便，价格还不贵，就买大点吧。

小户型涨幅大的地方，通常产业和就业都不错。（深圳湾附近略过哈）。

你如何看待以上观点？

完全错了哦 买千灯湖大户型的大部分是佛山人 广州客基本只买小户型，这个你可以去问问中介，佛山保利天悦就是已佛山客为目标

哦，这样。
那这背后的需求发生了什么变化？佛山人都开始追求豪宅了？

是的 佛山人不满足住180方以下的小户型了 ，有条件的现在都追求200-300方

楼主了解了一圈觉得这个小区怎么样？带先烈东小学的学位吧？

想咨询下大家，星汇园面马路的那面是不是有点吵，房屋本身的建筑设计隔音效果怎么样？业主大大们还会自己做些新的隔音措施吗？因为个人对声音稍微敏感一点，预算又有限，求助求助

楼主看的是这个小区几房的几楼？我今天也去看了一套两房。

广州有钱的中产少之又少

这个楼盘最差的就是车库了。。。灰扑扑的。。很原始……其他还可以！

为什么只要谈起珠江新城楼盘都要拉踩一下保利心语呢，人家在说广弘，香槟呢.....没让比较中区房子。另外，房子的装修可以改，但刀尖型的房间，低实用率，没小区可是改不了呢。