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买房的朋友们,千万别去远郊,那里不是广州

55577185房产楼市

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EricahopeEricahope141楼
所以我们就是看过萝岗和增城以后,坚决买了越秀老破小,主要家里娃娃到了上学年纪了,总价不高的老破小,周围都是各种大医院,和购物中心,还挨着北京路和珠江边,除了房子破以外真的没啥缺点了,主要还是越秀省级小学学位房,知足了,我们钱不多,这种选择我们知足了,明天去过户了,一路顺顺利利🤜🤛
2020/05/10回复
在番禺桥南住了20年的人告诉你,如非必要,根本不想去广州城区,这边舒服着呢,南郊公园奥园广场大润发,家门口2个菜市场,想去哪个去哪个,不用小车电动车也就几分钟就到了,假日有空开车去南沙玩也就40多分钟,小孩病了嫌中心医院的医术差,可以去南村的省妇幼,也是半个多小时
2020/05/11回复
我虽然在海珠上班,但出门早,所以住番禺其实特别舒服,空气好街道宽人少车少,现在让我搬回海珠区住我真的不习惯了,感觉一出门就是各种人车混杂太多。
2020/05/11回复
qianqian0430:
我住番禺,我觉得番禺衣食住都没问题啊,行确实累了点。衣,番禺有n多服装厂,每年超多特卖,买衣服比商场便宜多了。食,食在广州,味在番禺,番禺好吃的很多啊。住,番禺大部分都是大型小区,环境比市区好的多,不出小区就可以搞定好多事情,我们小区有全市通借通还图书馆,有电影院,有银行,还有医院,卖菜卖水果餐厅这些更不用说。行,这个如果不是真番禺上班的的确有点费时间,但我买不起单位旁边10万1平的电梯房有什么办法呢?
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我也番禺 上班在中山三 开车一小时 除此以外 我觉得番禺没有任何毛病
2020/05/11回复
月wfj:
就算有车,时间呢?每天去市里上下班花2、3个小时。除非就在附近上班。
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开车从科学城上下班花二三个小时?你不会是想着从顺德过来住吧?佛山到科学城也只需一个小时,太远就没必要买科学城啦,可以买金沙洲。这些正常人都会考量的啊,天河越秀来回科学城不会那么久的,你想的太夸张了。
2020/05/12回复
只能买市区老破小的,过去几年没下手的话,现在在近郊估计也买不起中心区域了,买房这种事情就是有多大能力办多大的事,没必要等待一定要市区哪哪哪,当然,住哪是个人的选择,但是下手早是必须的。
2020/05/12回复
nonsense:
可能我待过的地方不具代表性吧,但是我观察了,基本上老旧小区老人比例很高,50岁以上占7-8左右,年轻人少。很多40年以上楼龄的旧楼由于没有物业也没有维修基金,老房子需要维修,跟换线缆、各种管道、加装电梯跟换电梯,困难重重,唯一希望是旧改,但是广州城区老旧房子太多了,还不包括各种城中村,每个人诉求又差异很大,拆迁改造异常缓慢困难。
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不!你说的就是代表性啊!大部分都这样。假如公司在郊区的话我也会选择郊区吧可能,科学城那边听说挺好,可以的话我还想去上海呢。。广州太热了。。
2020/05/12回复
月wfj月wfj148楼
淡墨蔷薇:
开车从科学城上下班花二三个小时?你不会是想着从顺德过来住吧?佛山到科学城也只需一个小时,太远就没必要买科学城啦,可以买金沙洲。这些正常人都会考量的啊,天河越秀来回科学城不会那么久的,你想的太夸张了。
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来回共2、3个小时,不考虑堵车啊!住的人多了,就会堵。十几年前广园快速多畅通啊!!现在上下班时呢?
2020/05/12回复
艮大叔:
你听说过以前广州流行一句话:“宁要河北(越秀、东山)一张床,不要河南(海珠)一套房”么?😊现在呢!不能一概而论
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是啊,所以我想是买天河公园、员村、老黄埔、赤岗,这四个地点吧。没说要越秀。
2020/05/12回复
nonsense:
上海热起来一点点不必广州落后,而且有几天非常热。不过人家热的时间较短,9月中下旬基本就凉快了。夏天凉爽应该是贵阳和昆明。今年预计上海到武汉是个巨热的夏天,看看我的预测准不准
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主要的话还是机会比较多吧,当然竞争也大。。
2020/05/13回复
zqhhhhhh:
看了番禺,科学城,黄埔等一些地方,虽然房子是高大新一点,但是,距离市区实在是太远,地铁人超多超多,早上试试从番禺来市区,人多得像蚂蚁,挤地铁的素质令人呕吐,经过的地铁七八趟,就是没挤上去车,挤上去了闻到全是嗖味。开车嘛,路上堵啊堵,一路一片红,一天来回两三个小时,说来全是泪。房子周边配套啥都不好,没有图书馆,没有大医院,好学校。作为一个新广州人,想问下,住郊区的跟广州真的有关系吗?cbd不在你家附近,优质教育你享受不到,医疗更不用说了,跟回三线城市买房有何区别,还动不动三万多的房价,真没搞懂。
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番禺洛溪感觉成主城区了,房价不比海珠便宜啊 
2020/05/13回复
珠江新城图书馆为中心 7公里以内 2环 、12公里内 3环 、20公里内4环 、40公里 郊区、 60公里以上 远郊。个人观点。

 
2020/05/13回复
nonsense:
主要是财经类,但是要看到AI越来越深度介入金融会计部分工作,未来越来越多需要建模人才,个人报税也越来越依赖AI,当电子货币完全取代纸币时代,会计需求必将大大减少
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资产更高度集中了呗。。
2020/05/13回复
15公里半径内都不属于远郊。生活和配套核心市区当然不是近郊所能比的,30年后也比不了。超过30公里的远郊,以广州的财力,不要等了,人生没几个10年黄金年华去等虚无缥缈的饼。
2020/05/13回复
那是,有钱就住二沙岛别墅了。我就是因为买不起市区的新房跑到远郊去的。不过可以自我安慰的是,现在海珠通勤半小时,名校学位三甲医院地铁商场都有,环境好,现在住着挺舒服,远就远一点吧。当然郊区与市区比,市政配套交通还是差距不小。
2020/05/13回复
越秀东山口的学校好,是广州名校的主要分布地,附近的政府部门很多,是广东省的中心,均价25万一平起
2020/05/14回复
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