把妈妈的户口以投靠子女的方式迁到广州，这样的话，妈妈有购房资格吗？算首套还是二套
1030432房产楼市
奔跑的赖赖2020/05/08
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LIPO沙发臭屁臻的妈妈:
一般是把现在这套给妈妈（因为买的早便宜，亲子过户交易费低又不影响买卖），自己无房可以首套购买，首付，利率，贷款都轻松。
查看原文卖掉身上那套之后再买首付算多少成？
2020/05/08回复
liuyan_131你说的这叫接力贷，算子女年限就行，但很难做三成
2020/05/08回复
|冬眠_4441
臭屁臻的妈妈
河马叔叔
奔跑的赖赖楼9楼河马叔叔:
要先做析产，把你们原有的那套房你老婆的名字除去，换成只有你的名字，这个不用钱。然后你再过户给你妈妈，但最好你是独子，这样以后没有纠纷。然后就可以按首套房买了
查看原文谢谢！我的情况还不太一样，房子是我婚前买的，我太太是独生女，是如果可行的话，把丈母娘的户口迁到广州。还有，要给丈母娘作思想工作，老人一辈子了，迁户口这事老人不一定同意。
2020/05/08回复
pop32110楼奔跑的赖赖:
情况是这样的：我和媳妇现在名下有套房，有贷款。以我俩的名义再买房的话，算二套，7成首付。把妈妈的户口以投靠子女的方式迁到广州，这样的话，妈妈有购房资格吗？算首套，还是二套？有这样操作过的人吗？谢谢！
查看原文算首套，但是妈妈年龄多大了，还可以按揭贷款吗？
2020/05/09回复
tianlairong11楼所以就是父母入户+接力贷，五成首付；自己的房子析产，再过户给父母，再买房，四成首付。看起来是后者杠杠大。
但是父母百年之后，过户的房子还要继承回来，额外又要花一笔税费...我记得房子继承的税特别高（一个北京朋友的亲身体验），不知道现在是不是有变化。如果加上离婚、析产和继承税的成本，还是第一种方案好一些的吧。
但是父母百年之后，过户的房子还要继承回来，额外又要花一笔税费...我记得房子继承的税特别高（一个北京朋友的亲身体验），不知道现在是不是有变化。如果加上离婚、析产和继承税的成本，还是第一种方案好一些的吧。
2020/05/10回复
lxnlove9912楼河马叔叔:
要先做析产，把你们原有的那套房你老婆的名字除去，换成只有你的名字，这个不用钱。然后你再过户给你妈妈，但最好你是独子，这样以后没有纠纷。然后就可以按首套房买了
查看原文你这个办法是要先还清贷款吧？
2020/05/10回复
honeywine
