越来越多深圳人来广州买房了
1466948房产楼市
hariyuan先说说萝岗，现在基本是没有啥议价空间的，东荟城，中海誉城，春树里，金色梦想，这些刚需区域，价格真在涨，但只是一种轻微的价格上调，是业主的试探式上调。议价空间也很少，一般就2~3万，大户型的就3~5万
老黄埔也是，万科城市花园，黄埔雅苑，黄埔花园等等的标杆楼盘，这一两个月5~10%涨幅是有的。
天河东方面，黄村，车陂，东圃，比如中海康城，盈彩美居，天朗明居，旭景，都是在涨，业主开始惜卖。经常出现几个人抢一套盘的情况。
珠江新城这些贵价盘，现在也开始热了，也开始一套盘几个买家追着谈了。
老越秀的学区房，总价低的壳非常抢手，近日有几套名校壳被几十个买家追着业主谈。
以上是热门区域，但范围开始慢慢散开，比如番禺万博，也是开始有小部分业主提价，但没到很热的程度。
芳村方面嘛，没接触。
深圳人来广州买房越来越多
由于我的公众号是新广州人了解广州楼市的前哨站，近日有一个明显的趋势，就是深圳来广州买房的人越来越多了。
深圳来广州买房的，一种是被深圳房价逼到走投无路的年轻人，一种是看不到事业出路，又需要学区和教育的中年人家庭。还有一种是套现了深圳获利的房子，来广州买房的投资客。
深圳人来广州，一般看三个区域，一个是南沙，喜欢南沙的原因是穷，但城市面貌好，学校的名字也响亮。
另一个是萝岗，因为萝岗更像深圳，年轻化的地区，有活力的地区，让深圳人有亲切感，低配南山区嘛。
再有钱一点的，就是看天河的学区房了，虽然要700万以上，但同质量的在深圳买，要乘以2倍。
总的来说，深圳人来广州，很少看老城区。
目前广州买房的几种人
因为广州落户只需要本科学历，对于深圳人来说，门槛不高。随着深圳的房价上涨，开始呈现水往低处流的情况，近日看，这种趋势越来越强烈了。
总的来说，目前广州楼市中，有几种购房需求人群是比较多的，一种是被疫情积压了几个月的购房需求，这些都是刚需买家。
一种是看到放水，担心货币贬值的投资者。
一种是外地投资者流入广州市场，特别是深圳地区的。
还有一种，看到学位公民同摇新政出来后，计划囤学区壳的家长。（转广州楼市滚雪球）
2020/05/11
全部回帖
爱撸羊毛的欧尼
littlegreywolfla_Reina_Isabel:
中介，普通人谁会码字这么多，累不累。深圳熄火了之后，确实有炒家来广州踩盘，但广州盘子大，深圳这一波资金都不够普涨，更别说广州这大盘。链家什么时候放盘数回到19年水平，再说回暖的事情！
查看原文19年数据是多少？
2020/05/12回复
小芬子174楼快点上车:
2017－2019这波普跌萝岗是没跌的，今年萝岗也应该最先来行情，跟深圳关系不大，背后的产业，就业人口，政府财力，执行力是关键。随着网易等龙头科技企业逐渐搬迁到智慧城，有轨电车开工和通车，可以预见萝岗还要硬几年。
查看原文是的，看看萝岗的建设速度，财政充裕度，明显好于其他区的。
我也看了两三年萝岗楼盘，基本没跌，这两个月放盘价明显逐步提高了。成交价也在缓慢跟上。
我也看了两三年萝岗楼盘，基本没跌，这两个月放盘价明显逐步提高了。成交价也在缓慢跟上。
2020/05/12回复
liuxu1355楼sakura888:
有本科学历直接移是针对应届毕业生的吧，非应届生移户口还需要有接受单位。
查看原文谁说的，
多看文件，少说空话
有本科学历，移户口去。再找工作。
什么时候户口和工作挂上了
多看文件，少说空话
有本科学历，移户口去。再找工作。
什么时候户口和工作挂上了
2020/05/12回复
IVYY1314
sakura888liuxu135:
谁说的，多看文件，少说空话有本科学历，移户口去。再找工作。什么时候户口和工作挂上了
查看原文请看深圳入户渠道:
一、应届生入户通道
为什么我们一直强调“入深户要趁早，入深户要趁年轻”，因为只有应届生入户是没有任何限制，应届生入深户是没有社保、工作和体检等要求；全日制大专以上学历，符合本市计划生育政策，未参加国家禁止的组织及活动，无刑事犯罪记录，学校方面支持改派（一般是毕业两年以内）；
或者很多朋友在各种网页上也看到有一种说法“广东省应届生毕业一年内可以按应届生入户，省外应届生两年内都可以按应届生入户“其实最主要的不是这一年、两年，判定的标准主要是：毕业院校所在地大学生就业中心还支不支持报到证改派。
应届生入户的优点就是不需要体检也无社保要求，一切顺利的话，一般2~3周即可办好。
办理条件：全日制大专以上学历，符合本市计划生育政策，未参加国家禁止的组织及活动，无刑事犯罪记录，学校方面支持改派（一般是毕业两年以内）
办理流程：测评拿申请表（深圳市人才引进业务申报系统）→报到证改派→办理户口迁移证→二审获取入户指标→预约落户
二、留学生入户通道、学历入户通道
留学生入户通道和学历入户通道都有年龄要求，而留学生入户通道：
年龄不超过45岁，取得深圳市《出国留学人员资格证明》；
学历入户通道：全日制大专35周岁以下，全日制本科以上45周岁以下，身体健康，已在本市依法缴纳社会保险，符合本市计划生育相关规定；未参加国家禁止的组织及活动，无刑事犯罪记录。注意：办理期间社保不能断，而且以代缴社保为盈利手段的公司缴纳的社保无效。
刚咨询了，本科学历要缴纳一个月社保才可以入户深圳。
还好看了你的帖子，刚把工作辞了。我在深圳没有工作，我有985本科学历，可以直接落户深圳了，太棒了。
一、应届生入户通道
为什么我们一直强调“入深户要趁早，入深户要趁年轻”，因为只有应届生入户是没有任何限制，应届生入深户是没有社保、工作和体检等要求；全日制大专以上学历，符合本市计划生育政策，未参加国家禁止的组织及活动，无刑事犯罪记录，学校方面支持改派（一般是毕业两年以内）；
或者很多朋友在各种网页上也看到有一种说法“广东省应届生毕业一年内可以按应届生入户，省外应届生两年内都可以按应届生入户“其实最主要的不是这一年、两年，判定的标准主要是：毕业院校所在地大学生就业中心还支不支持报到证改派。
应届生入户的优点就是不需要体检也无社保要求，一切顺利的话，一般2~3周即可办好。
办理条件：全日制大专以上学历，符合本市计划生育政策，未参加国家禁止的组织及活动，无刑事犯罪记录，学校方面支持改派（一般是毕业两年以内）
办理流程：测评拿申请表（深圳市人才引进业务申报系统）→报到证改派→办理户口迁移证→二审获取入户指标→预约落户
二、留学生入户通道、学历入户通道
留学生入户通道和学历入户通道都有年龄要求，而留学生入户通道：
年龄不超过45岁，取得深圳市《出国留学人员资格证明》；
学历入户通道：全日制大专35周岁以下，全日制本科以上45周岁以下，身体健康，已在本市依法缴纳社会保险，符合本市计划生育相关规定；未参加国家禁止的组织及活动，无刑事犯罪记录。注意：办理期间社保不能断，而且以代缴社保为盈利手段的公司缴纳的社保无效。
刚咨询了，本科学历要缴纳一个月社保才可以入户深圳。
还好看了你的帖子，刚把工作辞了。我在深圳没有工作，我有985本科学历，可以直接落户深圳了，太棒了。
2020/05/12回复
|祥孒9楼小芬子17:
是的，看看萝岗的建设速度，财政充裕度，明显好于其他区的。我也看了两三年萝岗楼盘，基本没跌，这两个月放盘价明显逐步提高了。成交价也在缓慢跟上。
查看原文我同事16年2. 4买的时代春树里，最高点时涨到3.1，现在2.7万，而且很难出手。
2020/05/13回复
|无尽的华尔兹_164410楼:
无人理你自顾自发神经不累吗，脑残到怕是钟南山那种级别都救不了咯
2020/05/13回复
pop321
terry21
陌宸14楼lynn840312:
别人我不清楚，我自己是正准备把户口转过去，要在广州买一套学位房。原因很简单，就是深圳的买不起。
查看原文想要了解广州及周围城市的详细楼情，可以向我免费咨询，我公司经理在这些区域认识很多开发商高层，可以拿到最低的价格成交！
2020/05/13回复
哑哑mia15楼sakura888:
请看深圳入户渠道:一、应届生入户通道 为什么我们一直强调“入深户要趁早，入深户要趁年轻”，因为只有应届生入户是没有任何限制，应届生入深户是没有社保、工作和体检等要求；全日制大专以上学历，符合本市计划生育政策，未参加国家禁止的组织及活动，无刑事犯罪记录，学校方面支持改派（一般是毕业两年以内）； 或者很多朋友在各种网页上也看到有一种说法“广东省应届生毕业一年内可以按应届生入户，省外应届生两年内都可以按应届生入户“其实最主要的不是这一年、两年，判定的标准主要是：毕业院校所在地大学生就业中心还支不支持报到证改派。 应届生入户的优点就是不需要体检也无社保要求，一切顺利的话，一般2~3周即可办好。 办理条件：全日制大专以上学历，符合本市计划生育政策，未参加国家禁止的组织及活动，无刑事犯罪记录，学校方面支持改派（一般是毕业两年以内）办理流程：测评拿申请表（深圳市人才引进业务申报系统）→报到证改派→办理户口迁移证→二审获取入户指标→预约落户 二、留学生入户通道、学历入户通道 留学生入户通道和学历入户通道都有年龄要求，而留学生入户通道：年龄不超过45岁，取得深圳市《出国留学人员资格证明》； 学历入户通道：全日制大专35周岁以下，全日制本科以上45周岁以下，身体健康，已在本市依法缴纳社会保险，符合本市计划生育相关规定；未参加国家禁止的组织及活动，无刑事犯罪记录。注意：办理期间社保不能断，而且以代缴社保为盈利手段的公司缴纳的社保无效。 刚咨询了，本科学历要缴纳一个月社保才可以入户深圳。 还好看了你的帖子，刚把工作辞了。我在深圳没有工作，我有985本科学历，可以直接落户深圳了，太棒了。
查看原文春树里2.7卖不掉。房子是A区的吗？
2020/05/14回复
Akisola
哎千万别啊，深圳真的活不下去，大学毕业我就把户口落到广州就是想在广州安家。深圳真的是回不去了。
红叶6688
陈雪once
