请教如何选择（科城山庄，大壮名城，华标峰湖御境）
28690117房产楼市
喜宝宝007【现状】两人均科学城上班，一套大三房，地铁6号线沿线，孩子幼儿园和小学目前自主地点还行，初中对口一般，但也有提升可能。
【预算】300万左右，越低越好😃
【几楼盘对比】
科城山庄三期
价格4.2万一方，带装修，南向84平，2室，现楼，月底开放样板间，所以户型未知，离地铁 21号线1公立，有政府免费接驳车，附近商业配套一般。
大壮名城一期
价格4.5万一方，带装修，北向77方望花园，2室，期房，估计2021年交楼吧。户型方正，华师附中小学初中学位，三个地铁线交汇，位置最好，商业配套最好。
华标峰湖御境
价格3.4万一方，尾盘，最后几套东南向88方，两房（毛坪可以改出一个小杂物间或者书房），配套公立幼儿园和小学，离地铁6号线黄陂站约2公里。
【求助】
1、老人两年后退休到广州，是现在出手还是可以再等等。
2、华标目前的价格最低，当然位置也最不好，但南向小户型其他楼盘基本没有，有没有这小区业主，谈谈感受。
3、听听大家的其他建议。
感谢！
2020/05/17
全部回帖
dongfr2006锦林山庄也没人推荐，也是不太好吗
2020/05/17回复
littlegreywolf二手考虑范围更大
2020/05/17回复
虎皮鹦鹉
喜宝宝007楼5楼虎皮鹦鹉:
我想推荐科城山庄，但是4.2的价格也太坑了吧，虚高啊
查看原文哈哈哈，我们小区业主都力推大壮（前提不缺钱），地铁，商业配套，学位，萝岗科学城最优😜
不过我隐隐约约觉得他们开发商不靠谱，其他两个一手是现楼～
不过我隐隐约约觉得他们开发商不靠谱，其他两个一手是现楼～
2020/05/17回复
喜宝宝007楼6楼dongfr2006:
锦林山庄也没人推荐，也是不太好吗
查看原文锦林也很优秀哦，但我现在还没开始看二手。这几个盘除了大壮都有一手现楼，比二手少中介费，价格也差不多。
2020/05/17回复
canwa
安慧沛妈10楼喜宝宝007:
华标都木有人推荐，其实价格是我最能接受的，环境也很好。就是交通，还有小区那个大坡下雨天估计不方便。
查看原文在幼儿园旁边有四部下山垂直电梯.下山很方便. 华标环境好,适合养老.你不是买给老人住吗? 小区里有领导专门买了退休住的.
2020/05/18回复
喜宝宝007楼11楼安慧沛妈:
在幼儿园旁边有四部下山垂直电梯.下山很方便. 华标环境好,适合养老.你不是买给老人住吗? 小区里有领导专门买了退休住的.
查看原文谢谢亲，我已经去做了那个电梯了，但是周边配套貌似一般，买个药找个便利店感觉不是很容易哦
2020/05/18回复
安慧沛妈12楼喜宝宝007:
谢谢亲，我已经去做了那个电梯了，但是周边配套貌似一般，买个药找个便利店感觉不是很容易哦
查看原文鱼与熊掌两者难兼得. 这是山居大盘, 半山坡上没有商业. 下山后 对面的天鹿南路有药店与超市. 如果想更近,只能等物业大楼招商.
2020/05/18回复
喜宝宝007楼13楼安慧沛妈:
鱼与熊掌两者难兼得. 这是山居大盘, 半山坡上没有商业. 下山后 对面的天鹿南路有药店与超市. 如果想更近,只能等物业大楼招商.
查看原文麻烦再请问一下，去地铁6号线方便吗？好不容易才看到一个推荐华标的，其实我个人也挺喜欢
2020/05/18回复
Jessica124314楼为啥不考虑富春山居呢
2020/05/18回复
安慧沛妈15楼喜宝宝007:
麻烦再请问一下，去地铁6号线方便吗？好不容易才看到一个推荐华标的，其实我个人也挺喜欢
查看原文你自己也说了,这三个盘中交通最不好,离地铁远. 如果地铁近又是山居大盘,估计也不是这个价 了. 试着走过一次去地铁口,大概要20分钟, 顺着河涌绿道走, 一路绿色与水. 如果不想走路, 小区门口有324 路公交车到地铁口. 我平时开车的.
2020/05/18回复
胡先生198916楼喜宝宝007:
【买房需求】二套，供父母住，不想和老人一起住，但距离也不要隔很远，开车10分钟左右吧，学位不强求，但有好学位当然更好。【现状】两人均科学城上班，一套大三房，地铁6号线沿线，孩子幼儿园和小学目前自主地点还行，初中对口一般，但也有提升可能。【预算】300万左右，越低越好😃【几楼盘对比】科城山庄三期价格4.2万一方，带装修，南向84平，2室，现楼，月底开放样板间，所以户型未知，离地铁 21号线1公立，有政府免费接驳车，附近商业配套一般。大壮名城一期价格4.5万一方，带装修，北向77方望花园，2室，期房，估计2021年交楼吧。户型方正，华师附中小学初中学位，三个地铁线交汇，位置最好，商业配套最好。华标峰湖御境价格3.4万一方，尾盘，最后几套东南向88方，两房（毛坪可以改出一个小杂物间或者书房），配套公立幼儿园和小学，离地铁6号线黄陂站约2公里。【求助】1、老人两年后退休到广州，是现在出手还是可以再等等。2、华标目前的价格最低，当然位置也最不好，但南向小户型其他楼盘基本没有，有没有这小区业主，谈谈感受。3、听听大家的其他建议。感谢！
查看原文你这个价格，全部都被杀猪了。
科城山庄，不值4.2，绝对不值。3.6-3.8还可以值得考虑一下。
我之前住过2年，优点不是特别亮眼，缺点不是特别刺眼，中庸。
大壮名城，南向4.5还可以勉强接受，但是给老人住就有点...三地铁和学位浪费了喂。
华标，偏的要命，17年就看过那时候才1字头，放现在重新选一次我也不会选。
如果非要我推荐，保利罗兰二期靠里面的单位（不靠高速），低楼层适合老人，直接去售楼部，找到销售人员后，压低声音说诚心要内部房源，把价格压到3.6左右。
科城山庄，不值4.2，绝对不值。3.6-3.8还可以值得考虑一下。
我之前住过2年，优点不是特别亮眼，缺点不是特别刺眼，中庸。
大壮名城，南向4.5还可以勉强接受，但是给老人住就有点...三地铁和学位浪费了喂。
华标，偏的要命，17年就看过那时候才1字头，放现在重新选一次我也不会选。
如果非要我推荐，保利罗兰二期靠里面的单位（不靠高速），低楼层适合老人，直接去售楼部，找到销售人员后，压低声音说诚心要内部房源，把价格压到3.6左右。
2020/05/18回复
aiaixia200318楼【买房需求】二套，供父母住，不想和老人一起住，但距离也不要隔很远，开车10分钟左右吧，学位不强求，但有 ...
2020/05/18回复
