请教如何选择（科城山庄，大壮名城，华标峰湖御境）
28673117房产楼市
喜宝宝007【现状】两人均科学城上班，一套大三房，地铁6号线沿线，孩子幼儿园和小学目前自主地点还行，初中对口一般，但也有提升可能。
【预算】300万左右，越低越好😃
【几楼盘对比】
科城山庄三期
价格4.2万一方，带装修，南向84平，2室，现楼，月底开放样板间，所以户型未知，离地铁 21号线1公立，有政府免费接驳车，附近商业配套一般。
大壮名城一期
价格4.5万一方，带装修，北向77方望花园，2室，期房，估计2021年交楼吧。户型方正，华师附中小学初中学位，三个地铁线交汇，位置最好，商业配套最好。
华标峰湖御境
价格3.4万一方，尾盘，最后几套东南向88方，两房（毛坪可以改出一个小杂物间或者书房），配套公立幼儿园和小学，离地铁6号线黄陂站约2公里。
【求助】
1、老人两年后退休到广州，是现在出手还是可以再等等。
2、华标目前的价格最低，当然位置也最不好，但南向小户型其他楼盘基本没有，有没有这小区业主，谈谈感受。
3、听听大家的其他建议。
感谢！
2020/05/17
全部回帖
fishflyoomathidle:
我觉得华标适合。华标的前方刚刚拍下了一块地，融创拍下的，折合楼面地价17321元/平方米，估计年底发售，这个盘据说很大，项目还规划配建社区卫生服务中心、托儿所、星光老年之家、社区居委会商业服务设施等。到时候华标可以蹭这个楼盘的配套。地铁黄陂站旁的全新三甲医院天河第二人民医院亦正修建中。总之还比较适合养老。这个价格南向也有竞争力
查看原文那块地融创拍了吗，一直关注，还没看到消息呢
2020/05/18回复
喜宝宝007楼板凳mathidle:
我觉得华标适合。华标的前方刚刚拍下了一块地，融创拍下的，折合楼面地价17321元/平方米，估计年底发售，这个盘据说很大，项目还规划配建社区卫生服务中心、托儿所、星光老年之家、社区居委会商业服务设施等。到时候华标可以蹭这个楼盘的配套。地铁黄陂站旁的全新三甲医院天河第二人民医院亦正修建中。总之还比较适合养老。这个价格南向也有竞争力
查看原文我算错了，要3.5一方毛坯😓
2020/05/18回复
歌式穿梭
canwa喜宝宝007楼7楼mathidle:
我觉得华标适合。华标的前方刚刚拍下了一块地，融创拍下的，折合楼面地价17321元/平方米，估计年底发售，这个盘据说很大，项目还规划配建社区卫生服务中心、托儿所、星光老年之家、社区居委会商业服务设施等。到时候华标可以蹭这个楼盘的配套。地铁黄陂站旁的全新三甲医院天河第二人民医院亦正修建中。总之还比较适合养老。这个价格南向也有竞争力
查看原文谢谢亲那么详细的回复…您是业主吗？
2020/05/18回复
喜宝宝007楼8楼中英的家:
华标：18年5月时90平北向3万1。罗兰二期：19年5月内转100平南向11栋6楼报3万6，后来又报3万5，双合同只可货90万，一进小区让你晕。
查看原文华标那时北向带装修不？
2020/05/18回复
华南龍哥9楼我选科城山庄啦!
1、5分钟车程上高速。
2、地铁，水西站（21号线和7号线二期交汇）。
3、黄埔区轨道交通1号线就在小区路上，7月开通。
4、水西路双向8车道直通鱼珠。
5、很多山，很多公园。
1、5分钟车程上高速。
2、地铁，水西站（21号线和7号线二期交汇）。
3、黄埔区轨道交通1号线就在小区路上，7月开通。
4、水西路双向8车道直通鱼珠。
5、很多山，很多公园。
2020/05/19回复
相信梦想_11楼华南龍哥:
当然没有十全十美的楼盘，科城山庄也不例外，它也有小瑕疵，比如外观其貌不扬、小区绿化品质感弱一丢丢等等
查看原文科城一期绿化不弱哟，一步到位就买一期二手大户型，跟神秘力量住邻居😍
2020/05/19回复
中英的家
bluebluef113楼科城二手小户型没那么贵吧。
2020/05/19回复
wxd8223181415楼我买了科城三期，刚装修好，过多一两年那里的环境会让人羡慕的。
2020/05/19回复
wxd8223181418楼现在在修路，出入很不顺。科城没近点菜市场，也不方便
2020/05/19回复
wxd8223181419楼华南龍哥:
为什么要过多一两年后呢?
查看原文从万达那里拐进来，又要转到会议中心才能进去，兜来兜去的。
2020/05/19回复
wxd8223181420楼3期的正门还没开，都要在小学那个门进出，去地铁站还有敏捷也远了。
2020/05/19回复
