帮朋友问一下，金沙洲板块的房子
1154258房产楼市
美麗人生2020/05/29
全部回帖
美麗人生楼沙发昨天闲来无事，给拉去当参谋。江岸汇海江悦湾各看了几套，90几方刚需户型，中规中矩，但不知是否上班时间的关系，人流稀少，商业也要去到广百那边，报价要去到3.3~3.6了，这地理位置，性价比如何就见仁见智了
2020/06/25回复
碧蓝云天板凳美麗人生:
昨天闲来无事，给拉去当参谋。江岸汇海江悦湾各看了几套，90几方刚需户型，中规中矩，但不知是否上班时间的关系，人流稀少，商业也要去到广百那边，报价要去到3.3~3.6了，这地理位置，性价比如何就见仁见智了
查看原文那边比较安静，适合住家。广百基本上也算是在楼下。你可能看的是朝向、楼层都比较好的，看了下贝壳，一般朝向或者楼层的报价在3万二左右。成交价格更低点。
2020/06/25回复
笨笨猪太太4楼黄药师来了111:
今年才开始的私立摇号，广附小对私立部分直升不过要出的起舍得出7万多/年学费三年就是23万，公办部分肯定也不差，对于工薪层小老板居多的金沙洲有多少家长会选择？剩下的名额也是摇号谁愿意都行，价值不大。所以主要区别就在地铁上，小学区别不大。现在绿中介网上御金沙成交价已经非常接近西海岸的江岸花园和瀚海花园了。地铁开通齐平是大概率
查看原文这么理解的话，买西海岸比如直接买旁边的佛山盘了，反正除了教育，地铁商业都是同样配套，广附给钱也能读，单价还比西海岸低几千/方.
2020/06/26回复
美伢妈妈妈
|天天天蓝_4515笨笨猪太太:
这么理解的话，买西海岸比如直接买旁边的佛山盘了，反正除了教育，地铁商业都是同样配套，广附给钱也能读，单价还比西海岸低几千/方.
查看原文不一样，不是广州的好麻烦，特别是小孩没成年
2020/06/26回复
黄药师来了1118楼uranus_Ak47:
如果说可以有选择上名校都价值不大的话，东风东小学跟育才小学的学位房价格应该持平
查看原文今年230个就有200个摇上广附公办。大家对口中学都一样。学位几乎没区别。
2020/06/26回复
黄药师来了111:
今年230个就有200个摇上广附公办。大家对口中学都一样。学位几乎没区别。
查看原文在石井片区里面的小学教学质量来说，广附小跟金沙小学的区别就像越秀同片区东风东小学与水荫路小学的区别。他们对口的初中摇号确实一样，不过广附小多了对口直升金广附。
2020/06/30回复
郭嗨桑10楼uranus_Ak47:
在石井片区里面的小学教学质量来说，广附小跟金沙小学的区别就像越秀同片区东风东小学与水荫路小学的区别。他们对口的初中摇号确实一样，不过广附小多了对口直升金广附。
查看原文何谓对口直升金广附呀？就是不需要摇号吗？
2020/06/30回复
youfyeee
uranus_Ak4712楼郭嗨桑:
何谓对口直升金广附呀？就是不需要摇号吗？
查看原文金广附是九年一贯制民办学校，小学招收金域蓝湾和御金沙的人户一致的小学生，部分招收其他适龄儿童，今年学费2.65万一年，是石井教育片区三十多个小学里面最好的。初中原来是全省招考，今年全国实行摇号，所以对自己的小学倾斜招生，今年有九十多人直升金广附，缺点是学费贵，七万一年。
2020/07/06回复
郭嗨桑13楼uranus_Ak47:
金广附是九年一贯制民办学校，小学招收金域蓝湾和御金沙的人户一致的小学生，部分招收其他适龄儿童，今年学费2.65万一年，是石井教育片区三十多个小学里面最好的。初中原来是全省招考，今年全国实行摇号，所以对自己的小学倾斜招生，今年有九十多人直升金广附，缺点是学费贵，七万一年。
查看原文金域蓝湾的人户一致的话 读广附小学学费也是2万多一年吗？
2020/07/06回复
小草加油uranus_Ak4715楼郭嗨桑:
金域蓝湾的人户一致的话 读广附小学学费也是2万多一年吗？
查看原文人户一致免两万多的学费
2020/07/08回复
lalaaa16楼碧蓝云天:
我也是刚买的，金沙洲大部分楼盘和荔湾，海珠的楼盘我都看过，保利西海岸汇海花园性价比最高。现在出行楼下公交车站到沙贝地铁站也就十来分钟，而且有几班车是到地铁站的，小区楼下有广百，大型商场，该有的都有。92方左右的三房带两个卫一般300万左右，楼层，朝向好的310万左右。你想看那边的话我可以推荐给你我买楼的那个中介，挺不错的。
查看原文也推给我一下，谢谢
2020/07/11回复
jiangzhu32218楼交通问题其实还好，两个大桥准备修，还有地铁12号。话说，金沙洲终于要翻身了。
2020/08/05回复
