预算千万无好房 真的要咬牙加预算吗(更新)
16447104房产楼市
这个预算基本就是考虑珠城了。先是看了几个预算内的小区,利雅湾、保利心语是中区的上车盘,但是看来看去,也是觉得太旧,而且保养的也一般,看起来破破烂烂,保利心语的户型也有点奇怪,实在是下不去手。
中介听我们说太旧了,就开始逐渐带看汇峰苑、朱美拉,甚至尚东君御、嘉裕公馆、花城湾了。于是预算也一路拉高,从1000w拉到了1200w。但是尽管如此,房子仍然有很多硬伤。比如嘉裕采光太差、朱美拉物业太差、花城湾能看的三房基本都朝北等等。如果毛病再小一点的,又是真的买不起了,起码都要1300-1400。所以看了几个月,1000-1200的预算在珠城真的是觉得可以下手的几乎没有。
这个月,中介带我们去看了保利天悦的南向小三房140平,这个小区可以说我们在去看之前就很喜欢的,小区好,又是朝南(被花城湾的北向伤到了),虽然和花城湾价格差不多都是要1300-1400w,但是房子起码朝南,小区又大。现在犹豫的地方有2点:
1.1000w的房子是真的没什么压力,确实能维持现在比较轻松的生活和工作状态。如果预算咬牙提到1400w,计划贷款600w,手里留下200w现金留作装修、买车和周转,其它的家里资助。但两边家长通气一致认为贷款600w太多,无法接受,月供就要一个月还4w,对于工资加起来3w的小夫妻这个压力太大。
2.如果真的预算提到1300-1400,保利南向小三房,和花城湾北向小三房,哪个值得买?保利确实目前没有珠城的地段和配套好,值不值得为豪宅付这么多溢价?
2020/06/01
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benben72板凳
Lizz0228:
帝景也要看哪里..如果是老的几个区,是真的太旧了,物业又差,真的下不去手啊。我们小俩口,四房也住不了啊
查看原文其实你一定珠城的话,就嘉裕公馆122那个吧,多去砍砍价,应该1200左右能行,最新就是嘉裕了
2020/06/01回复
LZ要求高,比较适合选品质高一些的小区,还不如加点钱多贷点,不然1000w在珠城几乎没得挑,只能选刚需屌丝盘,和你的要求相距甚远。珠城中区的高品质的小区几乎没,尚东君御算不错的,你可以看看150方的南向3房或者90房的小三房。西区也几乎没,星汇云锦品质不错的,不过面积有点尴尬。东区就挺多的,凯旋三期,誉峰,颐德公馆,就是你要多加一点米。 按照你的预算和要求,建议离开珠城,挑挑位置没那么好的高品质小区,虽然广州的高品质小区好像没几个😅
2020/06/01回复
来滨江东吧,1400可以买到金海湾260方的一线江景房了,直面中大公园般的校园,南北分别有40和15方的大阳台通透对流。
2020/06/01回复
huasuntt7楼
Se7enthwave:
来滨江东吧,1400可以买到金海湾260方的一线江景房了,直面中大公园般的校园,南北分别有40和15方的大阳台通透对流。
查看原文其实我最近发现 滨江东的大户型性价比很高
2020/06/01回复
Se7enthwave:
来滨江东吧,1400可以买到金海湾260方的一线江景房了,直面中大公园般的校园,南北分别有40和15方的大阳台通透对流。
查看原文滨江东不是不好,大户型不是不好,但是我们就俩人,一是用不了太大房子,二是考虑到保值抗跌能力。所以才一直着眼在珠城附近
2020/06/01回复
Lizz0228楼10楼
sakura888:
LZ要求高,比较适合选品质高一些的小区,还不如加点钱多贷点,不然1000w在珠城几乎没得挑,只能选刚需屌丝盘,和你的要求相距甚远。珠城中区的高品质的小区几乎没,尚东君御算不错的,你可以看看150方的南向3房或者90房的小三房。西区也几乎没,星汇云锦品质不错的,不过面积有点尴尬。东区就挺多的,凯旋三期,誉峰,颐德公馆,就是你要多加一点米。 按照你的预算和要求,建议离开珠城,挑挑位置没那么好的高品质小区,虽然广州的高品质小区好像没几个😅
查看原文是的,你说的很中肯,珠城真的一千多万只有刚需盘,毕竟地段贵。东区都是豪宅,可惜我也买不起
2020/06/01回复
xiaosu030913楼
楼主要考虑以后有小孩子之类的
2020/06/01回复
beautylife8815楼
天河新作,太古汇旁边
2020/06/01回复
hupujiaopi16楼
副业电商可以赚这么多?这个要请人吧,感觉电商很忙
2020/06/01回复
Se7enthwave17楼
Lizz0228:
滨江东不是不好,大户型不是不好,但是我们就俩人,一是用不了太大房子,二是考虑到保值抗跌能力。所以才一直着眼在珠城附近
查看原文个人觉得房子最重要的功能就是用来住的,大了才能安排各种不同的功能区间,对于提升生活品质很重要。钱可以慢慢赚,楼主的赚钱能力也是杠杠的,犯不着为了房子的金融属性退而求其次。
2020/06/01回复