|Juno_8204
供参考
有关注保利天悦的吗？
1332852房产楼市
2020/06/15
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ztyj2002
高晓松十三叔Fabrigas:
当大家看不懂什么是起拍价？最终成交价是多少？均价15W，你大爷还是你大爷，天悦之前那套没过豪宅线的才多少钱？
查看原文是债务人自己招人拍回来的，这样刚刚好可以按揭2800万，够他覆盖债务
2020/06/16回复
Fabrigas9楼|Juno_8204:
是债务人自己招人拍回来的，这样刚刚好可以按揭2800万，够他覆盖债务
查看原文你厉害，这么多内幕，先不说贷款能不能批的问题，你告诉我，欠着那么多钱，怎么付1000多万的三成？月供哪里来？
2020/06/16回复
叫什么昵称好呢
找个用户名很难11楼Fabrigas:
看过，142方的只有三房，纯南向不通风，最小的房间采光不好，阳台也小，大部分都望祠堂；195方的餐厅和客厅错开，餐厅非常小，客厅也不大，看起来比其它盘的180还小，也有望祠堂的问题；266的户型还不错，不过生活阳台和工人房太浪费面积了，以致于这个面积下书房也不是很够大；303以上的户型北向望江为主，好不好见仁见智了。其实看完之后最大的感觉是，小区实在太安静了，感觉没几个人住的，没有什么人气，溜娃的都看不到几个。看阳台就知道入住率不高，很多人买了放在那里等升值自己仍然住珠城
查看原文见仁见智吧，我住266平的，其他栋没数据，我自己这栋这条电梯，只有三户是处于业主不在这里的状态，也就是9成自住了，我所遇到的邻居，不少人都说以后都不用换房了，甚至可以住到退休都可以的。小区旁边大小三个公园，环境一级棒，去江边的碧道跑跑步，很舒服的
保利天悦我认为是广州性价比很好的楼盘，琶洲是广州的交通中心，规划的28号线惠州东莞广州佛山地铁经过琶洲，18号线去南沙的也经过琶洲。交汇点就在香格里拉旁边。粤港澳码头就在小区一公里远的地方。
地铁广佛环线马上开通了，经过琶洲，琶洲去火车南站10分钟，经过金融城去白云机场25分钟，这条线跟珠江新城都没有关系。城轨经大学生去东莞深圳的，在琶洲也有始发站
小区配套的学校，是执信中学管理的9年制公立学校琶洲实验学校，名校管理，未来应该也不会太差。保利天悦西边有大企业进驻的互联网IT公司聚集地，东边还要规划一个琶鱼隧道，五分钟直接到鱼珠的，要多方便有多方便。琶洲东未来也是岛尖也要规划高档写字楼的
保利天悦我认为是广州性价比很好的楼盘，琶洲是广州的交通中心，规划的28号线惠州东莞广州佛山地铁经过琶洲，18号线去南沙的也经过琶洲。交汇点就在香格里拉旁边。粤港澳码头就在小区一公里远的地方。
地铁广佛环线马上开通了，经过琶洲，琶洲去火车南站10分钟，经过金融城去白云机场25分钟，这条线跟珠江新城都没有关系。城轨经大学生去东莞深圳的，在琶洲也有始发站
小区配套的学校，是执信中学管理的9年制公立学校琶洲实验学校，名校管理，未来应该也不会太差。保利天悦西边有大企业进驻的互联网IT公司聚集地，东边还要规划一个琶鱼隧道，五分钟直接到鱼珠的，要多方便有多方便。琶洲东未来也是岛尖也要规划高档写字楼的
2020/06/17回复
steventail12楼我认为天悦的几个不足。首先户型垃圾，142平只够三房，而且无法动静分明，好像都在路边看祠堂，四房超豪宅税，影响流动性，现在不交豪宅税的叠墅已经是改善客趋势，有钱任性喜欢交个上百万税费壕就随意。其次执信琶洲跟琶洲村民共享，生源本来不行，结果今年初中又来个村小新洲小学直升，中考更别指望；然后周围缺乏配套，论公园比不过珠江公园，旁边商业写字楼少，大的图书馆，美术馆、音乐馆这些文化配套都没有，去地铁站要经过琶洲村，去珠城也不方便。最后广州豪宅区是在珠城，已经形成规模，人气十足，保利天悦就孤芳自赏，无法实现配套资源共享，价格也上到十万了，相比珠城唯一优势就是楼龄和小区算大把。但至于论享受琶洲西区的利好，拼不过琶洲西区几个五六万的盘，论享受金融城利好，没法跟天河盘比，两头都想兼顾意味着去两边都不方便。
2020/06/18回复
|Juno_8204楼13楼宋广菊也住这，她应该不会搬珠城
2020/06/18回复
huasuntt14楼steventail:
我认为天悦的几个不足。首先户型垃圾，142平只够三房，而且无法动静分明，好像都在路边看祠堂，四房超豪宅税，影响流动性，现在不交豪宅税的叠墅已经是改善客趋势，有钱任性喜欢交个上百万税费壕就随意。其次执信琶洲跟琶洲村民共享，生源本来不行，结果今年初中又来个村小新洲小学直升，中考更别指望；然后周围缺乏配套，论公园比不过珠江公园，旁边商业写字楼少，大的图书馆，美术馆、音乐馆这些文化配套都没有，去地铁站要经过琶洲村，去珠城也不方便。最后广州豪宅区是在珠城，已经形成规模，人气十足，保利天悦就孤芳自赏，无法实现配套资源共享，价格也上到十万了，相比珠城唯一优势就是楼龄和小区算大把。但至于论享受琶洲西区的利好，拼不过琶洲西区几个五六万的盘，论享受金融城利好，没法跟天河盘比，两头都想兼顾意味着去两边都不方便。
查看原文你这一段话总结 就是一个字 穷， 广州环城高速市区 根本找不到天悦这么大的小区和环境！现在唯一的缺点是半夜有人在飙车，bbr的客人多
2020/06/18回复
路过打酱油的Fabrigas16楼找个用户名很难:
见仁见智吧，我住266平的，其他栋没数据，我自己这栋这条电梯，只有三户是处于业主不在这里的状态，也就是9成自住了，我所遇到的邻居，不少人都说以后都不用换房了，甚至可以住到退休都可以的。小区旁边大小三个公园，环境一级棒，去江边的碧道跑跑步，很舒服的保利天悦我认为是广州性价比很好的楼盘，琶洲是广州的交通中心，规划的28号线惠州东莞广州佛山地铁经过琶洲，18号线去南沙的也经过琶洲。交汇点就在香格里拉旁边。粤港澳码头就在小区一公里远的地方。地铁广佛环线马上开通了，经过琶洲，琶洲去火车南站10分钟，经过金融城去白云机场25分钟，这条线跟珠江新城都没有关系。城轨经大学生去东莞深圳的，在琶洲也有始发站小区配套的学校，是执信中学管理的9年制公立学校琶洲实验学校，名校管理，未来应该也不会太差。保利天悦西边有大企业进驻的互联网IT公司聚集地，东边还要规划一个琶鱼隧道，五分钟直接到鱼珠的，要多方便有多方便。琶洲东未来也是岛尖也要规划高档写字楼的
查看原文我也有几个朋友住在天悦，自己也看过，可能是因为小区太大了吧，确实感觉人气不足。
听说业主的小孩都不上配套的公立幼儿园，因为村民们反对？请教下，有这回事吗？
听说业主的小孩都不上配套的公立幼儿园，因为村民们反对？请教下，有这回事吗？
2020/06/18回复
找个用户名很难17楼Fabrigas:
我也有几个朋友住在天悦，自己也看过，可能是因为小区太大了吧，确实感觉人气不足。听说业主的小孩都不上配套的公立幼儿园，因为村民们反对？请教下，有这回事吗？
查看原文优点不能说成缺点啊，环境优美安静舒适，不是人气不足，那种舒适，住过就知道了。
公立私立幼儿园都配套有，公立当然随便读，但更多人会选私立的。
公立私立幼儿园都配套有，公立当然随便读，但更多人会选私立的。
2020/06/18回复
steventail18楼huasuntt:
你这一段话总结 就是一个字 穷， 广州环城高速市区 根本找不到天悦这么大的小区和环境！现在唯一的缺点是半夜有人在飙车，bbr的客人多
查看原文就是因为钱不多，有钱的话买啥琶洲，买珠城不香么？凯旋新世界小区不比保利天悦更好？保利天悦又是广州唯一疫区房，说明设计本身就有问题。
2020/06/18回复
Candy3220
