koma520
有了解南沙越秀滨海珺城的朋友吗？
1054558房产楼市
2020/07/14
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Vicky口袋沙发nonsense:
是，同感，而且各种质量差。生活方便但会受到噪音和厨余垃圾等影响，物业也很一般。
查看原文叠翠峰寄望未来对面的广雅学校，但是万科和中铁建去这个学校也方便，龙光壁龙湾稍微麻烦一些要过大马路。除了近学校叠翠峰应该算是个偏差的楼盘了，特别是有两期是楼下是商场步行街上面是住宅的，都什么年代了还有这样的设计，现在都讲究封闭式小区了，这样的开发式小区和以前的单位房有什么区别
2020/07/18回复
Vicky口袋板凳nonsense:
开发商为了钱啊。围蔽起来，一是没有商业气息，二也不好卖商铺。目前这样，开发商赚几十倍倍的商铺利润（围起来起码少400个商铺，每个平均70万，3个亿差不多没了），只是苦了业主。新楼3-5年看不出物业威力，5年后，如果物业很烂，各种护栏等公共设施不维护，小区各种食肆不监管，随便向下水道倾倒厨余垃圾，那就不香了。已经看出苗头了。
查看原文如果蕉门河西岸要排序的话，包括金茂湾，颐德湾上，万科，龙光，叠翠峰，壁龙湾，星河，海鱼西岸。最差就是叠翠峰了，叠翠峰还会受到4号线噪音影响。也许海鱼也差，主要是靠近高速，位置不好，除非22号线定在附近那海鱼就还可以了
2020/07/19回复
|星丶夜4楼Vicky口袋:
叠翠峰寄望未来对面的广雅学校，但是万科和中铁建去这个学校也方便，龙光壁龙湾稍微麻烦一些要过大马路。除了近学校叠翠峰应该算是个偏差的楼盘了，特别是有两期是楼下是商场步行街上面是住宅的，都什么年代了还有这样的设计，现在都讲究封闭式小区了，这样的开发式小区和以前的单位房有什么区别
查看原文万科不确定，但是海语熙岸自己有配建小学，所以大概率不会分配来广雅
其实蕉门河西岸的小区，基本都有硬伤
璧珑湾物业差，二期的地剩余年限少，东悦湾旁边两条主干道，而且附加个地铁轨道，边户就一个字吵，龙光有些户型很奇怪，楼龄最老，而且地陷的问题龙光是最严重的，叠翠峰和万科虽然也有一些，但是不像龙光那么明显，还没进小区大门先看看商户门口就看到了。万科还是那个问题，层高不高（但是我没什么感觉），叠翠峰问题最尖锐的就是质量和物业，海语熙岸和颐德湾尚都是一面对着高速，吵，而且海语熙岸不靠凤凰大道的组团还多一个交通不便的问题，无他，黄阁南路的公交实在太少
我就不排序了，让我选的话我会先排除龙光，个人看法，不喜忽略就行
其实蕉门河西岸的小区，基本都有硬伤
璧珑湾物业差，二期的地剩余年限少，东悦湾旁边两条主干道，而且附加个地铁轨道，边户就一个字吵，龙光有些户型很奇怪，楼龄最老，而且地陷的问题龙光是最严重的，叠翠峰和万科虽然也有一些，但是不像龙光那么明显，还没进小区大门先看看商户门口就看到了。万科还是那个问题，层高不高（但是我没什么感觉），叠翠峰问题最尖锐的就是质量和物业，海语熙岸和颐德湾尚都是一面对着高速，吵，而且海语熙岸不靠凤凰大道的组团还多一个交通不便的问题，无他，黄阁南路的公交实在太少
我就不排序了，让我选的话我会先排除龙光，个人看法，不喜忽略就行
2020/07/21回复
劈劈飞鼠
orangemmm说到地铁噪声 蕉门到金洲段沿线楼盘的部分户型都或多或少有影响，具体看个盘的方位和朝向
反正二手楼都是眼见为实 看盘的时候多留意这点 避开有噪声影响的户型就好
反正二手楼都是眼见为实 看盘的时候多留意这点 避开有噪声影响的户型就好
2020/07/24回复
Vicky口袋7楼|星丶夜:
万科不确定，但是海语熙岸自己有配建小学，所以大概率不会分配来广雅其实蕉门河西岸的小区，基本都有硬伤璧珑湾物业差，二期的地剩余年限少，东悦湾旁边两条主干道，而且附加个地铁轨道，边户就一个字吵，龙光有些户型很奇怪，楼龄最老，而且地陷的问题龙光是最严重的，叠翠峰和万科虽然也有一些，但是不像龙光那么明显，还没进小区大门先看看商户门口就看到了。万科还是那个问题，层高不高（但是我没什么感觉），叠翠峰问题最尖锐的就是质量和物业，海语熙岸和颐德湾尚都是一面对着高速，吵，而且海语熙岸不靠凤凰大道的组团还多一个交通不便的问题，无他，黄阁南路的公交实在太少我就不排序了，让我选的话我会先排除龙光，个人看法，不喜忽略就行
查看原文叠翠峰一期密度太大，30几层，2梯6户，住进去和住贫民区差不多，二期三期楼下就是商铺，还是没有统一管理的商铺，没有小区园林的，很吵杂，溜娃遛狗的都要出小区，这是90年代的建筑理念，比如荔湾广场，基本上叠翠峰是糟蹋了这块靓地
2020/07/24回复
Vicky口袋8楼劈劈飞鼠:
叠翠峰是有缺点，但是综合地铁学校商业环境看，确实比其他的会好一点点，如果特别看重其中某一项去选择，选择更多一些。
查看原文叠翠峰那个商场能叫商场吗？开发商为了卖商铺隔开几百个商铺卖，开发商就自持一些而已，根本吸引不了大牌子进驻，最多就是加强版金州街，楼下马路车来车往，停车杂乱，住户可就惨咯。我是看好海鱼西岸的商场
2020/07/24回复
叠翠峰的悠方目前看运营得还不错
另外叠翠峰的大商业（就是悠方）和住宅是分开的 楼上是直接把悠方彩汇那边的公寓写字楼当住宅？
叠翠峰一期 三期都是封闭小区，三期位置最好，密度适中，价格应该也会最贵
另外叠翠峰的大商业（就是悠方）和住宅是分开的 楼上是直接把悠方彩汇那边的公寓写字楼当住宅？
叠翠峰一期 三期都是封闭小区，三期位置最好，密度适中，价格应该也会最贵
2020/07/24回复
鼓掌绝尘
PHILIPPE妈妈12楼我有点执念这个盘了，毕竟离学校实在太近了。
2020/08/08回复
koma520楼
|Shift_950415楼有了解过奥园海景城吗
2020/08/08回复
PHILIPPE妈妈16楼koma520:
刚下定了😀
查看原文你买哪一幢？
这几日在想，滨海珺城噪音大，学校是不是也一样大呢。
这几日在想，滨海珺城噪音大，学校是不是也一样大呢。
2020/08/09回复
