某套房子，我先生一见就喜欢，上个月报价XXX万，大刀砍，中介说哪这么大幅度，一般砍20/30万。这个月，在某平台，同一个中介同一套房，报价直接少了50万。呵呵。
我比较中意的某套房，授意中介砍价100万，2天后中介说业主只同意低20万。于是让中介放弃。[户型喜欢，但还有2点不满意处]

广州核心区域好房，琶洲，赤岗，珠城，天河北，天河公园。链家基本看不到了，南向高层的那种。价格微涨一点都被秒了，新房源基本不需要经过出街给中介就已经被买了。我为什么知道，因为是我这个月的亲身经历。

核心好房无论在什么背景下都可以涨 只不过经济好你可以涨100个 经济差可能只能涨30个。
大环境不好开闸放水是一回事 但是能不能流进房地产就另一回事了
这场游戏终究还是要看清谁是庄家。

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我五月份卖房，有德成行的中介上来就想砍价25%, 懒得跟他废话，直接拉黑。
半个月后按我的挂牌价降价1.5%中原地产成交了。
六月份买房，在卖家挂牌价基础上砍价3%链家成交了。
结论：砍价多少要看挂牌价是否接近市场价，还要看砍价金额占房子总价的比例。
 

直接砍价100万夸张了，五六十我觉得是可以的。难道是东方新世界1400万，最后1300万成交那套。

还没成交。但户型是我喜欢的。正在找同类里，没有另一个不足的[唯二之二的不足，就要靠建筑设计师来解决了]。户型与……，二者都满足，才愿意签单。大半辈子的积蓄，总要花得心甘情愿。

我觉得肯定不会大涨了，有卖点的房子能保值，然后跟着通胀一起涨，没卖点的房子不跌就不错了，更何况广州这么大量的一手楼供应，我觉得平稳挺好的

去年开始已经在跌了

对的 我买的华景，以前我们看过了十几套出了有大硬伤的（噪音 高速 北向）基本都卖了 剩下的都是待价而沽的那种一看就不是诚心卖的

还涨？下半年铁定跌

还有人说深圳的投资客到广州？太可笑了。去北京，上海不比广州香？

北京上海限购也很严离得又远，深圳客能买的没几个

我是在关注知识城板块的，万科幸福誉和广州绿地城都涨了。尤其是万科幸福誉。

下半年形势还不是很明朗，一手楼相对二手楼溢价比较少，一手主要走量，遇到特价真的很不错，要买房可以考虑一手楼，现在二手楼主要并没有把楼龄折价进去，所以溢价很大，当然并不是所有二手楼都溢价，但是溢价低的要淘要蹲。

去年10月1.9万卖了广州绿地，今天看了放盘价想扇自己两个耳光