什么增值都是伪命题  纸面财富 没几个菜鸟会算减去损耗后真正的收益 税费交易费提前还贷借款成本 房贷利息通勤时间成本多一次看房时间精力成本     况且 未来哪里涨得快，快多少 谁知道？都是高风险     万科欧泊那个价格  有啥？鱼珠周围是个啥？当然 要是横向比这几个地方 万博还是最适合生活的。。。   滨江东一般五到六万 可以去看看嘉仕花园     你大爷永远是你大爷 踏实生活 不要被赌徒带偏了节奏 房子是住的。引用大佬神评论

万博吧，感觉番禺接盘侠多一些

三个地方都是炒家盘最集中的地方，房价已经透支良好，万博稍微好一点，至少限购门槛高一些，黄埔这**有大量旧改上市，大量新盘，回迁房上市，楼价租金都不容乐观。

是的，我也是觉得房子看太遥远的发展没啥意思。大家一套房子住十年的也不多。
无外乎现在买就图的是住的舒心，以后方便卖，这就可以啦。至于什么以后多大的增值，其实也不是我们能决定的。

曾经去万科欧泊看过房，感觉周围环境乱糟糟的，交通也又堵又乱。番禺很多地方小区内部可以，典型的小区内部是欧洲，出门是非洲。早期野蛮生长的后遗症？
鱼珠不了解。科学城板块入驻的企业门槛很高，世界五百强企业早已过百。自然环境得天独厚，整个科学城就是一个大公园。我从最热闹的市中心搬过来，原想退休后再搬回市中心的，现在过得太舒服压根不想回去了
另外不要把永和工业区和云埔工业区跟科学城混淆起来，那是萝岗不同的功能区域板块

你们那边连绵不绝的大货车万博比不了，价格也是万博更高，市场已经给出了答案

内部欧洲出门非洲最明显的就是兴南大道的沿线小区，兴南大道沙尘滚滚塞车又塞得要命，只能等到南大干线修好以后看看会怎么样

那个长安村旧改不是挨着黄陂地铁吗？我看前段时间还有人转卖回迁房

对呀，还有这个旧改项目。这些旧改，没有影响六号线沿线楼盘租金吧？特别是岭南山畔，租金最贵的一个小区了。

哪有什么常识呀？你这常识从哪个课本上来的？鬼吹灯的十六字秘籍？我现在真怀疑你的学历水平了，本科应该上过吧。
硅谷和靠海有个鸡毛关系，拿着玄学讲科学，让人看到笑话的。

新福港鼎峰在链家的6月份均价是42000+，
万科欧泊在链家6月份的均价是41000+。
这两个楼盘算是各自区域的典型代表吧。仅供参考，对数据有疑义，可自行查阅链家。

万博横盘两三年了，科学城一直在涨，市场反应来看科学城更具潜力，不过现在也已经高点了