好吧，原来你没弄懂这个逻辑关系啊。

先说一下深圳。近二十年深圳呈现明显的先降后升态势，尤其是05-10年期间，
深圳从传统的搞贸易开始转型做高科技产品的研发制造，
步履坎坷，一度媒体宣称深圳可能就此玩完，
但这个时候华为、中兴、大疆、比亚迪等产业崛起，
注意，可不是什么证券、什么投行，
实现了深圳的软着陆，进而保障了深圳继续发展。
当深圳的高科技产业良性发展之后，
什么恒大等公司才考虑从广州搬迁到深圳，
从而又促进了深圳的金融市场。
所以，你认为的深圳资源最雄厚的CBD，
其实是科创产业带来的一朵鲜花而已，
真正的核心才不是什么福田CBD呢。

那么，反过来看广州，
科学城的发展前几年一直受限，
虽然定位科学城，
但迟迟没有高新企业入驻，
反倒是什么香料厂进入了。
直到黄埔区合并萝岗区，
区府搬迁后，
科学城片区才出现了明显的发展态势，
香料厂等低级产业搬迁，留下更多高科技产业，比如亿航、达安，
而回过头看科学城受限的几年，
广州仍然热衷贸易、文旅、金融的产业，
但现在的事实证明，这些产业是带不动广州这么大的体量的，
要不然，广州的GBD也不会被深圳超越后，再被重庆超越。
眼瞅着杭州、成都等也虎视眈眈了。

由此可见，
成功的发展路线，也就是深圳路线，已经证明科创可以带动城市的良性发展，
而不怎么成功的发展路线，已经通过这几年证明无法实现广州更快进步，
这个逻辑很难理解吗？

现在看，广州应该已经意识到了这个问题，
这才回到最初的观点，为什么我会认为科学城会更好，
就是因为科学城的理念要领先与万博的理念，
而你，恰恰是用的广州要靠水发展的风水理念。

 

你这话在理啊，
造血才说明有活力，
有活力的地方不宜居，
任谁都不信啊。

鄂尔多斯的新城配套再全面，
不也成了鬼城了嘛，
你也不会去那里买房吧。

所以，你看你不由自主就认可了科学城是造血区了嘛

看到一堆人吹科学城和万博，忍不住说几句，目前的科学城-工厂多、工业废气、大货车多、噪音等问题基本无解，且20年内黄埔只能作为广州的工业区，不然广州的工业就完了，从环境来说不是宜居之地。万博-规划混乱、到处堵车、没有产业、空建了写字楼却招商无力，只能招些小公司、皮包公司入驻，从产业辐射来说不是宜居之地

能买得起珠江新城的，一般也不会考虑科学城和万博了，现在说的是能买得起，同时又前景相对更好的地方。

就你东圃市中心最好潜力最大

争议大，说明这几个区都是热点。

鱼珠地铁站附近的中兴花园可以考虑吗？

买了科学城

恭喜。。。。。。

买哪里，求告知，也在纠结😁

加预算，早下手😁

认同。。。。。

这个帖子真热闹

万博重点看了万科欧泊、雅居乐和锦绣香江，暂时没有中意的。
打算先观望一下，年底再出手。
也可能提高预算，买天河。

我今天也特意从北京下来看了锦绣香江紫荆园跟广雅新地，说实话，紫金园撑不起现在这价格，新地还勉强，据说欧泊业主也强势，就没看了，

紫荆园太旧了，布查特三较新

虽然爬楼有点辛苦，但是多一点这样的讨论还是很不错的