我正在参加妈网装修日记大赛，分享我家的装修过程，与大家一起共同打造dream house！开贴写日记，找小编加编号，更新有礼，还能入交流群与日记达人讨教装修经验，是个神奇大陆~你也来一起写日记吧，攻略在这：http://www.gzmama.com/thread-5517793-1-1.html

因为懒得折腾，选择了精装房，入住多年后，洗手间陆续出现各种问题，终于痛下决心，开始折腾。

房间其他地方还好，加上时间和预算有限，本次翻新的范围就缩小到两个洗手间+主卧，算是局部装修。本周正式签了合同，顺利开工，开个日记贴，督促自己及时记录装修进度和存在问题。

   1.洗手间的墙面和地面，开发商都使用的大块石材，虽然前期看着很美貌，但是石材不适合广州潮湿的天气，时间久了，出现了不同程度的风化。

   2. 双卫门框均有泛黑，猜测是防水未做好

   3.客卫布局不合理，洗漱区采光差

   4.主卫洗手间采用了木质谷仓门，门口朝向衣帽间，导致衣柜内湿气很重，虽然我们用放置吸湿盒的方式解决了一部分问题，但梅雨季还是要频繁更换吸湿盒，显然不是长久之计。

   5. 因为连接衣帽间，导致主卫采光通风不佳

   6.两个洗手间面积都只有5平方左右，均做了淋浴门+壁龛，导致淋浴区空间局促。

   7.主卧墙布部分卷起。

 1.更换双卫墙砖+地砖，重新做防水

   2. 调整双卫格局

   3.拆除主卧衣帽间和墙布，改刷墙漆，重新定做衣柜

       论坛里面的装修贴大部分都是整装，局部装修的比较少，好在小编及时帮忙进入装修群，潜水看了热心群友们的分享后，收获了不少知识，心里也逐渐有了点底气，初步定了实施方案，于是在妈网上发了招标信息。

     这里要表扬下妈网的工作人员，非常认真负责，前期严格审核，后期认真管理。

      1. 进装修群，小编会要求提供各种信息，审核通过才能进，有效确保进入群内都是真心装修的。而且近500人群，难得没有广告，投票，点赞等乱七八糟的信息，基本都是干货，这和小编管理有力是分不开的。

      2.招标信息发布后，妈网的工作人员会电话核实相关信息，并给出适当建议。因为是局部改造，总价低，响应的商家不多，不过妈网都事先会发短信通知，这点给人感觉很放心。

       通过妈网招标，邻居介绍，其他平台等等途径，最终有4家公司/施工队现场量尺，给出了报价单。

       因为目标清晰，加上幸运的酷家乐上找到了小区的户型图，事先画好了平面设计图，现场给了到场的公司们，基本上各家一周内都给出了报价。

综合比较了报价单的项目、价格和工期，当场量尺人员的态度和提出的问题，微信沟通的反馈速度和公司过往的经验，最终选择了我爱美家。

       这里也要感谢其他几家公司的积极参与，各家都有长处，没有选择他们，只是因为我爱美家更符合我的要求。

简要说下我选择的依据：

       1. 关于价格。半包价格还是比较透明。每家公司都会有某一些项目比另一家高一些，某些项目又低一些。四家最后总的报价（基于相同项目）偏差范围在10%内。这里要注意，报价低的往往是把一些项目算在了增项里面，比如洗手间的吊顶，电位插座等。

       2.报价单对同一项目是否分开了材料+人工报价。这点其实挺重要，比如有些项目想更换好一点的材料，就要先弄明白工费的多少。

       3.同一项目的标配材料。比如沉箱，是用陶粒填充还是预制板？如果用有无做十字架支撑？预制板是现场做还是提前做好？电线的材料？吊顶是扣板还是天花？

      4.量尺的精准度。因为我提前提供了按照酷家乐户型图做的设计图，有的报价就直接按了设计图的尺寸，但实际上这个尺寸是不准确的。

      5.报价的速度。都加了微信，但有快又慢，有的还又来了一次现场沟通报价单。

      6.施工管理流程，是否有固定工人，工人是否公司员工。工人的稳定性，以及是否有统一培训，对施工质量和进度有直接关系。做过项目管理的人都清楚，一个项目外包人员的多少直接关系项目风险。

      7.是否有监理。因为面积小，选牛角监和装小蜜都不是很合算，但自己要上班也没有太多时间，只能多寄希望公司内部的管理。

     8.一些小的细节：比如是否自带了鞋套，来之前是否有电话确认时间。

     9.口碑：论坛，网络评价，邻居家的效果。做过服务业，很清楚每个人的期望值不一样，评价的主观性过强，所以把这点放在最后了。

     我爱美家有淘宝店，所以确定合作后，先在淘宝店拍1000的定金，然后项目经理会带纸质合同上门签订。合同金额41999，因为金额小约定开工当日付款50%，其余完工付款。

一 、装修报备

装修备案按物业要求提交材料，约3个工作日批复，需缴纳2000元装修押金和200元出入证件押金。施工时间严格按物业要求，周末进行无噪音施工需要提前报备。

二、空调拆除

因为要改主卧格局，需要拆除一段卧室的墙壁，原来的空调是挂在这面墙上，必须先拆空调。

本来以为只是拆除内机，不用动外机，应该很简单。结果在附近问了下，都只有指定的师傅才能做，保价也不便宜，小档口都是150，另外加100的高空费(4楼以上都要加收）。

在网上找了一圈，价格也差不多（网上拆内机和拆整套一样费用），而且表示周末工单多，未必能安排过来。

后来灵光一闪，联系了格力的客服（空调是格力的），详细问过空调的型号和拆除要求后，报价100（内机拆除）+100（高空费），立刻下工单，安排周末施工。

顺便问了安装的费用是120+100。

有品牌的电器找回原厂购买相关服务，也是不错的选择，至少放心很多。

三、无噪音施工申请

按物业要求，无噪音施工提前申请，只在工作日受理。例如周六或周日要施工，最晚周五就要申请。

第一次周末施工的时候，工长忘了申请，结果工人在小区门口直接被门卫拦下了，不给进。幸好当天周末我本来也计划去看工地，赶紧联系管家解释，戴上工长一起去物业服务中心填报申请。申请有固定表格，填写施工时间，地点和工作项目就可以了，立等可取。

不过被警告，仅此一次下不为例。

施工项目需要和申请一致，比如周末施工，冲击转之类明显有噪音的工具，就无法带进小区，必须放在门卫处。

四、意外处理

项目中总会有各种意外，影响到项目的进度和费用，这个小小的改装也不例外。

1. 第一天清运淤泥，淤泥车就把小区的消防管道撞坏了，司机现场被保安扣下了2000元押金。管家也马上找了我们，因为是工作日，联系了工长跟进，工长还是很高效，当天就处理好了。维修的费用是2000+，因为装企不要发票，直接赔付2000元。虽然这个费用由装企承担。不过心里还后怕，幸好只是撞坏东西，要是伤到人就麻烦了。联系工长，请他务必提醒工人们小心，避免为了赶工出现的各种问题。

   
   

因为疫情，上半年很多施工都停了，加上洗手间是本小区的共性问题，这段一时间楼里有几户邻居也在施工。由于我家是第一家施工的，所以公共区域的保护都是我家装企做的。但是有的邻居请的装企可能不是很规范，清理淤泥的时候没有用袋装，直接放到拖车上，对电梯和公共区域的保护破坏很大。管家和保安巡查，包括邻居们看到保护层破损，都以为是我家装企弄的，直接电话或在小区群里投诉我家。刚开始我们不清楚情况，还以为是工长管理不当，后来工长专门盯着，抓到其他家施工方违规清理淤泥。我们向管家反馈，也及时在小区群里说明，才洗刷了不白之冤。

装修的噪音，灰尘和气味无法避免，也势必对邻居们的生活照成不良影响，但是如果大家都遵守相关规定，按规范操作，及时做好沟通工作，邻里们也是讲道理的，都会理解。装修已经是件烦心事，一定要多沟通，少生气。

装修就是一个不断学习的过程，在这个过程中辅助实用的小工具，可以事半功倍。

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