买市区保值还是新区/郊区保值？
1252856房产楼市
feiyu20202009年底，亚运城吹风价9000元，现在二手26000；同期的天河芳草园19000，现在85000；荔湾富力军湖华庭14000，现在54000；白云云山熹景13000，现在44000；番禺雅居乐剑桥郡20000，现在39000。
各位谈一谈，是市区保值还是新区/郊区保值？
2020/09/04
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feiyu2020楼喵球球abc:
简单地说中心城区既没有大涨的基础也没有大跌的基础。 中心城区规划基本已经定了，只能微改造。如果未来几年横盘（17-20年行情）或者年涨幅小于5%，其实是不保值的。郊区盘就是抽奖啦~ 你觉得你眼光好，买的那个片区未来规划给力，那就有大涨的基础。否则不如中心城区，还可能会跌。总之投资这个东西就是高风险高收益啦，买郊区的结果差不多是三成赚七成赔，买市区的结果就是微赚，不赔和轻微赔，比例差不多各三分之一。
查看原文风险与机遇同在
2020/09/04回复
喵球球abc板凳feiyu2020:
风险与机遇同在
查看原文中心城区最后一波上车的机会是2015-16年，未来不会有什么大的机会了。。。
天河中心城区部分，基本上除了大型城中村终于谈妥了拆迁，岑村机场终于肯搬走了，马场终于要被拆迁了以外，没什么能看得到的利好了
天河中心城区部分，基本上除了大型城中村终于谈妥了拆迁，岑村机场终于肯搬走了，马场终于要被拆迁了以外，没什么能看得到的利好了
2020/09/04回复
la_Reina_Isabel大珠城永远第一☝️
2020/09/04回复
laixj
loary312
ketty8111楼喵球球abc:
中心城区最后一波上车的机会是2015-16年，未来不会有什么大的机会了。。。天河中心城区部分，基本上除了大型城中村终于谈妥了拆迁，岑村机场终于肯搬走了，马场终于要被拆迁了以外，没什么能看得到的利好了
查看原文马场什么时候拆啊？大型城中村是员村吗
2020/09/04回复
喵球球abc12楼ketty81:
马场什么时候拆啊？大型城中村是员村吗
查看原文马场未来五年没戏啦~ 不用想
员村就算小的了，天河区政府要真的打鸡血还是拆得起的~ 石牌上社棠下棠东车陂哪个都是巨型城中村，然而未来十年可能都没希望，政府把裤衩卖了也拆不起。。
员村就算小的了，天河区政府要真的打鸡血还是拆得起的~ 石牌上社棠下棠东车陂哪个都是巨型城中村，然而未来十年可能都没希望，政府把裤衩卖了也拆不起。。
2020/09/04回复
虫二先生
|mamawang705207虫二先生:
人民路的嘉兰轩，曾经的烂尾楼
查看原文这个盘好似一部分系附近的回迁房来，感觉一德路附近的楼价无论学位房还是什么，价钱都好低。😄我家人之前有套私房果边，一德路繁荣时期租金什么的都高，前几年卖出去，感觉价钱升不起来。可能同附近环境有关
2020/09/13回复
littlegreywolf市区抗跌,郊区刮彩票
2020/09/13回复
纸飞机lucky
雷亚雷
