房子不好租，现在。慎重

哪里的房子呀

没事，合同有约定誰违约要赔付对方三个月租金的，他如果真是不租了扣下的押金顺便简单装修配一套新家私可以租到6800-7500

或者妈妈们给个建议怎么样发短信告知他一下以后五号前交租（警告的话没用，他会回复说不好意思忘记了…

如果总是忘记那就要求他每月25-30号交，不用拖到下月去。

问题他就是故意拖天啊！租房子怎么可能经常忘记交租呢😂

我也是,做房东这么多年,我其实碰上的奇葩租客很少,但是很不幸,我去年开始碰上了2个,,,每次收租都烦了,我是个原则性特别强的人,在我的观念里,契约精神是首位的,所以碰上这种一拖二拉,整天讲故事的租客真是烦得不得了,所以这个月其中一个租客到期,我不续租给他,让他走.宁愿空着也不租给这种人了.

交个租金都拖拖拉拉的，又不能少，小心眼的人，租就租，不租就直接换。

1.我一般签约时告知，要准时交租，迟交的话请你搬走，或到期不续约（有个租客，想签2年，我说先签一年，准时交租，才续吧）

2.我从来不加租户某信，交租直接发手机短信给他们。平时不想和他们的聊天。我算很幸运啊，租客都很让我省心。

是有故意拖的，说过几天再交的。有一次，我直接打电话给租客说他“恶意欠租”，对方说：什么恶意欠租？你们读书真会说话！

故意拖租金的。。。。。同讨厌这样的租客。。。😀😀😀

今天还是没有交租，明天礼拜一要编辑短信通知快点搬家了！

遇上不省心的租客确实头痛

楼主这个租客其实不算差了，一大家人，银行工作，最多是拖几天租

严格执行每逾期1天收取1%的租金

对呀，合同里有些滞纳金的，偶尔晚一次半次没关系，个个月都晚实在忍不下去就滞纳金伺候了
我也遇到过拖欠的租客，最后我要卖房就协商退租了，现在的租客暂时还不错，希望以后也无事
 

银行的一般好抠门

如果只是隔天不用催就交了，感觉还可以。
楼主还主动减免了租金，不知道是只是三月单个月还是1-3月份，当然，无论哪个都是不错的。
不过作为租客，我还是习惯房东把每月必出的费用（物业 电视 网络 电费 水费/双月 燃气费/单月）都出来之后，再找我一次性付清会比较省心。我跟现在的房东约定也是5号，但这些费用出来大概就是七八号这样，然后一般能即时核实的就当天结，没空就是晚上对完再付，偶尔也有拖到隔天早上的。
一开始，我现在这个房东也是会5号就催我先付房租，然后每出一项费用就让我付；后面慢慢懒了，就变成上述的样子。

楼主有合同约定的500块以内的维修不承担，这样对双方都好。而我跟房东的矛盾在于卧室的灯坏了，我自己无力更换，所以要求她承担。在我的理解下，租房就算是吉屋，房东也应该保证正常的水电气，包括照明设备的正常使用；如果有提供家电家具的设备，也应该负责维修，毕竟租金里面包含了这些设备的正常使用权，只要不是我人为使用不当损坏的，就应该房东修葺。
很多房东为了省钱，会捣腾二手的东东过来出租房，这也没什么，反正全新的可以找厂家保修，二手的就是房东维修嘛，都是相对的。如果实在不愿意维修，当成一次性投入的话，那就在合同里面写清楚，坏了租客来维修，那租客肯定会自己评估能否承受（根据租金水平）。
按我现在房东的意思，就要我自己承担了。我们合同有约定，房东定期三个月修葺一次房子，当然至今是一次都没有的。就算合同没约定，那我也是不能接受的。租房子之前，这个灯就是前租客改造了遥控（增加了我的维修难度），也用了很久了，相当于到我这的时候已经是二手，我要花钱买一个全新的给你？ 那我是不是可以在搬走的时候把它拆走？相当于你没提供过这个设备。
我们这合同前年7月签的，已经到期了，房东也一次没找我们续约。所以我现在提出了给双方一个月的时间，我另外找房，他另找租客。
至今没回复我，也没催我交房租，更不提再提灯的事情。
估计他是想收我滞纳金，或者按合同某段里面说的，拖欠多久租金就让我们强制搬走，把押金收了吧。
灯是小事，当我用坏的赔又如何。只是双方观念不合，都不满意对方，那就各找各妈吧。