要等这么久才收到尾款吗
 

无须理会，收齐款再交房，对大家都好。

👌谢谢大家的建议，确实稳阵为上。

这取决于你对买家的信任程度和靠谱程度了解咯，如果你觉得没有收不到款的风险，房子你又不自住又没有放租，提前交接倒是也没什么。。

过户了还没收到首付，目测是公积金首付监管吧，理论上来说风险不大。买家要是已经拿到同贷并且首付监管了的话，你大概率还是能收到全款的。

当然买家要是在放款前这段时间各种骚操作借了无数网贷，被拒绝发放贷款也是有可能的~

谢谢你的回复，房子是空置的，就是心理很不踏实。说信任吧，其实也就是个陌生人，还是偏向收齐款再交房。

不踏实就拒绝呗~ 默认都是收到全款交楼。

要是觉得买家靠谱，你又不住又没放租，也可以收到首付和过户完了交给，做个顺水人情，一般来说已经过完户，并且出了同贷的话，不管是银行还是公积金中心都不至于不放尾款，无非就是等多久的问题。

反正这种事就看你们自己谈的怎么样咯。
 

默认是收齐款再交房。对大家都好。

肯定收到尾款再交楼，这也是惯例。妈网这里不是有个例子一时心软首付就交楼，结果大半年还没收到尾款，找买家人家收楼了就爱理不理，卖家钱没到手房也没太心塞！

一定要收齐房款再交楼

可以很买家商量放了资金监管再交楼，起码有点保障，我也是买家，我的卖家就是放了资金监管就给我房子了，当然很快，其实过完户一周内尾款都到齐了

这个也要看公积金和商贷是否有参与办理抵押登记吧，一般有办理了正常都会放款

现在木有那么快呀过户完一周才发放首付款，真是蜗牛

是会放款，等半年也是放款，等一年也是放款。等二年呢？那个例子找买家找银行加急什么的，买家都收楼了，爱理不理，急什么，反正会放款的！  你说卖家心塞不？

怕什么，只要买家是办公积金的，都是有资金监管的，安全的很，

过来人，一定要收齐款后才交房。千万别有同情之心，出了同贷书也会有变数的（我家的之前就是，同贷书之后，买家又去银行贷款了，搞到银行这边一直不放款，要求买家要还清贷款后才能继续放款，中间搞了有三四个月）

是的，就是怕有个万一。到时候我就被动了，中介、按揭不理会，买家收房了也不理，我就只能风中凌乱

我上次等了半年。。还好没交钥匙，你想想你名下房子已经没了，房子又交给买家了，然后，银行不放款，你跟银行其实一点直接关系都没的，你想催都没法的。。只能催买家。

是的，我等尾款的时候简直啊。。。觉得很无助来着。。所以还是建议收到尾款再交楼。

是的买家说我也是穷人不愿意加快。但是作为卖家等几个月，房租也没，房款几个月的利息都几千啦。