这个也要看公积金和商贷是否有参与办理抵押登记吧，一般有办理了正常都会放款

现在木有那么快呀过户完一周才发放首付款，真是蜗牛

是会放款，等半年也是放款，等一年也是放款。等二年呢？那个例子找买家找银行加急什么的，买家都收楼了，爱理不理，急什么，反正会放款的！  你说卖家心塞不？

怕什么，只要买家是办公积金的，都是有资金监管的，安全的很，

过来人，一定要收齐款后才交房。千万别有同情之心，出了同贷书也会有变数的（我家的之前就是，同贷书之后，买家又去银行贷款了，搞到银行这边一直不放款，要求买家要还清贷款后才能继续放款，中间搞了有三四个月）

是的，就是怕有个万一。到时候我就被动了，中介、按揭不理会，买家收房了也不理，我就只能风中凌乱

我上次等了半年。。还好没交钥匙，你想想你名下房子已经没了，房子又交给买家了，然后，银行不放款，你跟银行其实一点直接关系都没的，你想催都没法的。。只能催买家。

是的，我等尾款的时候简直啊。。。觉得很无助来着。。所以还是建议收到尾款再交楼。

是的买家说我也是穷人不愿意加快。但是作为卖家等几个月，房租也没，房款几个月的利息都几千啦。

所以有时真不能心软做老好人

一般不会的，除非买家哪里有问题导致不放款，再慢**放款的吧……我当时很快，一星期都放完全部了

超级建议收齐尾款再交房，这都是合同规定的，不需要有纠结。不交房，买家也会重视尾款的，不然只有你干巴巴地等钱，巨惨……