如题，想换房，看了自己小区的，风神花园，户型接受不了，歪的不要、靠路的不要，超豪宅的不要，排除这几点几乎就没选择了。而且最大的疑问就是，自己的小户型跌得这么惨，大户型的放盘单价都比我的高，有些真的是从去年挂到今年，都不急卖、也没人想买的感觉。                                                                                        总结一下改善需求：1）学位：两年内要上小学，不追求名气，只要方便，对口或者派位的中学不要太差。其实目前的小区学校就还挺满意，但小区太冷门了，买或卖都好难的感觉，而且中学也不知能去哪。所以为了灵活、以后好转手，学位不能太差；2）小区环境：这一点比较看重，不想住太密太挤的地方，小区一定要带花园，有户外活动的空间；3）户型面积：3房2卫就好，面积不用太大，不超豪宅；只想要宽敞明亮的飘窗和阳台，方方正正高楼层；4）都在汽车城这边工作，地铁坐得很少，但还是希望靠地铁口。   5）目光只聚集在本小区和融创，锦东，除了这三处不知道在花都还有哪里选择。融创的户型多，使用率高，99方那种户型也挺好，但又感觉小区太密太压抑。                                                    锦东太贵，现在没钱考虑。                                                其实孩子上小学之后再换会比较好，自己房子又卖不起价，如果按中介所说的卖价，最多只能再买入220左右的房子。等孩子上小学后，只要房价不大涨，应该可以提高预算、换房容易很多。但最近看到周围价格跌了那么多，实在又按捺不住想早早改善的心。

如题，想换房，看了自己小区的，风神花园，户型接受不了，歪的不要、靠路的不要，超豪宅的不要，排除这几点几乎就没选择了。而且最大的疑问就是，自己的小户型跌得这么惨，大户型的放盘单价都比我的高，有些真的是从去年挂到今年，都不急卖、也没人想买的感觉。                                                                                        总结一下改善需求：1）学位：两年内要上小学，不追求名气，只要方便，对口或者派位的中学不要太差。其实目前的小区学校就还挺满意，但小区太冷门了，买或卖都好难的感觉，而且中学也不知能去哪。所以为了灵活、以后好转手，学位不能太差；2）小区环境：这一点比较看重，不想住太密太挤的地方，小区一定要带花园，有户外活动的空间；3）户型面积：3房2卫就好，面积不用太大，不超豪宅；只想要宽敞明亮的飘窗和阳台，方方正正高楼层；4）都在汽车城这边工作，地铁坐得很少，但还是希望靠地铁口。   5）目光只聚集在本小区和融创，锦东，除了这三处不知道在花都还有哪里选择。融创的户型多，使用率高，99方那种户型也挺好，但又感觉小区太密太压抑。                                                    锦东太贵，现在没钱考虑。                                                其实孩子上小学之后再换会比较好，自己房子又卖不起价，如果按中介所说的卖价，最多只能再买入220左右的房子。等孩子上小学后，只要房价不大涨，应该可以提高预算、换房容易很多。但最近看到周围价格跌了那么多，实在又按捺不住想早早改善的心。

建议回天河吧，花都无前途。我们花都上班，龙口西住，每天轮流开车，还是很方便。

建议回天河吧，花都无前途。我们花都上班，龙口西住，每天轮流开车，还是很方便。

看好北站的规划，会像虹桥一样腾飞，离北站越近越好，最好离地铁站不远的那种

汽车版块跌得很厉害？融创好像没怎么跌

对，东风日产

北站已经在大干了吧；拆了7000户，作为机场登机*+*通枢纽，可期的，除了会展中心没过来，其他的跟虹桥规划差不多啦

锦东a区，御宾府，解决所有问题，满意的基本上3万+。花都房子户型普遍偏大点，所以还是有点吃力。选择融创其实和凤凰南差不多，现在凤凰南新房子贵点，但以后去天河方便且有花都湖，融创就是去机场和天河都方便，估计以后这两板块价格差不多。北站版块地处新华中心，但以后无意外应该是会盖过区府，就是动作慢且具有不确定性，只能放弃。

8号线北延段、18号线北延段都经过花都湖附近，目前花都湖板块有花都广雅了，听领导说还会进一步强化这个片区的教育和配套，花都湖环境真的好，交通也越来越方便，这个板块值得拥有。

在建东环城际经机场到东站和金融城，未来有18号线。