黄埔乐苑,乙烯大院,石化大院,港湾五村。学位不错,都离地铁近,总价都不贵。
求助见识广博的各位麻友,我们的情况买哪里较合适
676550房产楼市
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heqiulan198122楼
楼主,还有个方案可以考虑一下,在市区买个小的带学位的二手房,然后出租,自己一家几口再租房住,租金相抵,也蛮划算的。经济压力小,上下班也方便,学位也有保障,过几年孩子大了,经济能力强了再在心仪的地方买个房子住也不错,孩子小,新装修的房子不适合住,而且玩具杂物也多,容易把新家折腾的乱七八糟。比如可以考虑一下员村?比如可以考虑看一下我的帖子?
哈哈哈,看我这波广告打的,我都佩服我自己了,哈哈哈
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2020/10/15回复
啦啦20170723楼
lyllxw:
愁死了
查看原文你这个预算买中上的学位太难了,我预算总价550万都买不到好一点的学区的小三房。唉,别挑了,距离近一点上班的地方就好了,哪有十全十美的房子。
2020/10/15回复
黄埔乙烯大院距离地铁不远吧
2020/10/15回复
西瓜29楼
新塘凤馨苑 好像才刚够10几年的说法,不是20 , 另外 新塘暂时就广源停车场一条路,13号一条地铁,虽然200w内可以解决,楼主还是慎重考虑新塘一带(交通太差了!)!
2020/10/15回复
⭐星越⭐32楼
lyllxw:
求助见识广博的各位麻友,我们的情况买哪里较合适,因为没有经验,目前拿不定主要,请求各位支招,非常感谢①首套,名下无贷,②夫妻双方30+,③有1个小孩2021年9月上小学,奶奶接送(不识字不会骑车);④目前首付预计80,月供最好低于1万;⑤广州社保满5,⑥可随时通过学历入户广州;⑦目前上班地点有2个:A天河体育西附近;B增城新塘和朱村中间某处(之前常住地);⑧心态:A男方内向现房期房无所谓,B女方喜欢热闹,最好是现房。C希望近地铁学校中上、通勤方便的小三房不知道是买郊区还是市区;郊区的话各位看好哪里,市区的话推荐哪里。有学校和地铁。A:学校和交通能满足需求,离郊区上班地方约13公里;B:公摊大实用面积很低,C:楼高50层的低层2万6,22年12月30交楼;D:2021年学校未必能开学,不知道是否满足21年上学需求;有普通学校及普通配套(银行都无),交通不便,去市区只能依赖楼巴;A:离郊区上班地约10 公里,相对近;B:公交线路只有1条且间隔时间长,地铁23号线规划都没落实;C:价格比较便宜,新开四区1万8左右;22年12月30交楼;D:周边的什么合生汇和万达、南方医院出去都要依赖开车;E:周边很多住的楼盘:岭南悦府、保利I立方、时代廊桥;喊旁边的花屿花城,荔湖城等,那个片区供房量预计有5-6万,出手可能比较难。有学校及普通配套,不近地铁依赖楼巴或自驾去市区;A:离市区相对近,但是离我们郊区上班地和市区上班地都不近也不方便;B:价格在2万2左右,22年底交楼;A满足点:靠近地铁交通相对方便、医院在旁,新塘中心在旁比较热闹;有普通的小学;B缺点:公立小学很一般,某中介说且学位紧张就算签户口也未必能上;楼龄快20年了;A优点:楼龄相对较新,交通出行方便,在闹市配套全;B缺点:周边无小学/小学很一般,且距离相对较远。A满足点:学校较好,出勤方便,周边配套齐全,离市区上班地方5-6公里左右;B缺点:没有小区且户设计型很神奇,楼梯房,小三房超预算;A满足点:户型还可以,小区氛围还能接受,周边配套齐全,离市区上班地方5-6公里左右;B缺点:小学一般,楼梯房很旧(同样楼龄,黄埔那边在做旧改,看起来比聚德舒服很多);A满足点:黄埔怡园小学,户型还可以,周边配套齐全,离市区上班地方17公里左右;B缺点:楼梯房很旧(翻新过),离地铁有点远;A满足点:黄埔怡园小学,电梯房,地铁旁出勤方便,离市区上班地方16公里左右;B缺点:离学校较远,超预算。
查看原文是什么原因,让你在考虑是买郊区还是市区呢?
如果是专门回复我,请点“点评”、“回复”或“引用”。因为每天信息太多,如果不是直接给我,很可能会遗漏。
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2020/10/15回复
orangemmm34楼
看一下知识城的幸福誉一二期:价格合适 地铁 楼盘周边小环境不错 有利于孩子成长 配套现成二中系九年学位 知识城未来比增城好太多 知识城去朱村不远
要折腾一下的就是去体育西上班的人 看在其他优点的份上看看可否接改变
要折腾一下的就是去体育西上班的人 看在其他优点的份上看看可否接改变
2020/10/16回复
|Jason_373136楼
感觉是在宁西某衣柜公司的员工
2020/10/16回复
|Jason_373137楼
|Jason_3731:
感觉是在宁西某衣柜公司的员工
查看原文楼主名下没有车的话。基本郊区就pass了。这个首付要求交通跟学位的话 市区也pass了。
2020/10/16回复