感觉是在宁西某衣柜公司的员工

楼主名下没有车的话。基本郊区就pass了。这个首付要求交通跟学位的话  市区也pass了。

感谢各位麻友关注，给出中肯意见和建议
我们这情况确实有点难，再努力一把试试

只能发图片

楼主可以看下东晓南那边房子，首套自住还是选市区吧，市区学校差的也比郊区中等好（普遍来说）

和楼主差不多情况，楼主看到合适的求推荐

买房建议买在中心城区，尽可能天河区，80万首付可以有不少200-250万的天河二手房可选。

千万别买在增城，难以出租、难以转手，升值空间小。没准以后换个其他地方的工作就比较尴尬

粤垦路、长兴路（长湴）、长福路、元岗路，都可以看看，基本上离天河客运站地铁站1-2公里范围内有不少3万多一平的小区可选，可以买个实用率高的小三房

楼主现在住哪里？考虑住投分离不？

其实有啥纠结，肯定体育西体育东附近。小孩和老人最大，旧环境可以适应，孩子小学毕业再换了好一点的房子了。

未来从房子本身的升值空间、易租易售程度、学位重要性，必然选市区。

对于距离，最好分清“变”与“不变”的因素。
这里有三个距离：
两夫妻上班距离、小孩上学距离，
在这三者之中，大人因素总能克服，小孩因素最为重要。

“不变”的因素是，
小孩终究要上学，而且最好能够在好的环境、好的学位（或至少还不错的学位）中成长。

相对于小孩教育的“不变”因素，
大人的工作未来是可能发生改变的，
同时大人的生活作息也是可以围绕小孩与工作来改变的。

从长远、“变”与“不变”的角度来看，
选择远郊区是比较不明智的。
两口子一个在体育西上班、一个在新塘上班，
建议在天河找，地铁三号线沿线最佳，
至少保证了小孩上学方便+其中一方上班方便，另一方可寻找合适通勤方式。
考虑预算因素，可以看下天河客运站地铁站周边，
距离其1-2公里范围内的小区及二手房还是不少的。
由天河客运站到体育西，地铁15分钟，着急时打车也是15分钟。
由天河客运站到新塘，一是可乘坐大巴，二是可驾车（1小时？），三是可乘坐地铁，还算方便。

还不抓紧时间买？我最近在番禺看房，中介都说要人户一致起码半年～一年才有学位读书

可以先在贝壳网上用“地图找房”到处逛逛

感谢对“距离”深入的思考。

其实在选择什么样的房子上，深入而全面的思考至关重要。

想不清楚，就在上万套房子里“海底捞针”。
想清楚了，就会发现命里注定的房子，就在那里等着。

如果是专门回复我，请点“点评”、“回复”或“引用”。因为可能会遗漏。

此外，买房也是个取舍和妥协的过程。

每个人考虑的因素都很多，价格（预算）、区域、距离、学位、新旧、面积、朝向、电梯与否，我们内心中都希望找到满足上述所有要素的房子，而现实是除非有无限资金，否则不可能找到同时满足所有要素的完美房子。

这时，就需要做取舍。既然不可能同时满足所有要素，就需要分清哪些要素是更重要的，哪一些要素是可以妥协的。预算基本是一个常量，区域的变化基本牵引着后面几个要素的变化。

不必因为郊区工作就一定买在郊区，谁知道三五年后换了工作在哪儿上班，而市区是一个城市的中心，不管下一份工作在哪里，至少坐镇市区有个小窝可以更从容应对未来的各种可能。从市区工作机会多于郊区的角度来说，几年后若换工作换回市区的可能性还应更大。

除区域外，其他要素（学位、新旧、面积、朝向、电梯与否）也是需要取舍。区域越好，则这些其他要素需要作的妥协会相对更多。最终买在哪里，定好预算、定好区域选择的大方向，各个要素作好取舍，想好愿意为哪几个要素而在另外几个要素上有所妥协，——最后，行动果断迅速，不要太纠结一些小细节，风物长宜放眼量，其实把眼光放到十年，只要把区域定对了，从多个选择中最终选了哪一个可能都同样是正确的。