广州楼市后市可能不乐观了
1932277房产楼市
kinderman而这些网签一手房很大一部分是南沙和增城带来的。确切说是因为不限购，带来了很多深圳、东莞的外地购房需求。远离东莞深圳的不限购区域花都和白云北部，销量并没有什么涨幅。广州中心六区的签约数从今年6月份开始就连跌4个月了，目前看10月份大概率依然是跌。
相比前几年，一手房销售情况可谓相当不理想。按照这个趋势，今年整体销售规模可能比去年下降20%左右。而去年广州楼市都已经谈不上火爆了。不知道今年底会不会有开发商撑不住？
2020/10/15
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智者536沙发junly:
我7月关注没抢到的一套笋盘，150平600万成交的，现在这种户型挂盘价750以上！[图片]
查看原文价差应该没那么大，有些显示低成交价有可能是少交税，之前欧泊有几套特别成交价低的，后来听说是为了少交税
2020/10/16回复
junly板凳智者536:
价差应该没那么大，有些显示低成交价有可能是少交税，之前欧泊有几套特别成交价低的，后来听说是为了少交税
查看原文这一套我去看过的，见过业主的，挂盘600万，也是600万成交的！业主急卖的！我当时名额还没腾出来，所以错过了
2020/10/16回复
大王来巡山you4楼宁静小舟:
别想那么多，有资格需要就买，不要分析来分析去，现在的需求被限购压制，说不定哪天突然限购全广州取消，那时哭都来不及
查看原文广州这种特大城市全面取消限购是不可能的
2020/10/16回复
纸飞机lucky5楼近一年的贝壳成交价会发现是不断下降的，相反挂牌价却在慢慢走高。这就反映了一个现实，广州的业主心态随着经济好转和这波楼市行情越来越坚挺，但疫情未了，民众实际购买力还是在降低。
2020/10/16回复
妈妈网_v88tj纸飞机lucky:
近一年的贝壳成交价会发现是不断下降的，相反挂牌价却在慢慢走高。这就反映了一个现实，广州的业主心态随着经济好转和这波楼市行情越来越坚挺，但疫情未了，民众实际购买力还是在降低。
查看原文挂牌价确实在升高，成交价也涨了一点，但是确实后继无力
2020/10/16回复
sx350
san21
风中风中
大罗汉
风景秀丽妈妈
金角大仙
lilyxuli
kinderman楼14楼金角大仙:
傻的 都卖到没什么人放新房源了 在放的都掉高了卖 可不是成交降低了嘛
查看原文你这个结论这是拍脑袋得出来的吗？广州未售一手房房源在到10月中旬有11万5千套，比9月份还增加了100多套，比半年前的4月份增加了1400多套。
2020/10/19回复
