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知识城还有多少住宅用地可以用

550628房产楼市

目前在考虑知识城,到时担心那边以后会有好多新楼盘出来,以后跟增城一样,价格上不去😂
2020/10/16
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zybray:
我记得知识城的住宅用地不是很多、不超过4成吧,知识城的定位不是炒房子
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可是知识城划的范围很大991平方公里
2020/10/16回复
loary312:
拿万科幸福誉地铁口来说如果2万5 很香的,3万有点高,可能要消化2年,跌的概率低,短期涨的概率也不大,今年这5000块钱的涨幅消化完也是需要时间的。
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我也看不透,万五离地铁站那么远,为什么定价要接近3万
2020/10/16回复
一言酒鼎:
知识城和增城可不一样
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如果楼盘多了,也一样的,海量的房源会影响供需平衡,价格自然上不去
2020/10/16回复
jinajay:
我也在想在观望
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目前研究哪个楼盘,有没有参考?
2020/10/16回复
就像大盘股,再好的预期也难大涨
2020/10/16回复
蜗牛也想飞:
我也看不透,万五离地铁站那么远,为什么定价要接近3万
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溢价高而已,之前101的四房也就200万出头,比幸福誉一二期还便宜
2020/10/16回复
蜗牛也想飞:
可是知识城划的范围很大991平方公里
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不好意思应该是123平方公里
2020/10/16回复
loary312:
溢价高而已,之前101的四房也就200万出头,比幸福誉一二期还便宜
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这是很久之前了吧
2020/10/16回复
d嘉嘉d嘉嘉10楼
现在万科幸福誉一期二期二手已经卖到3.3万了
2020/10/16回复
蜗牛也想飞:
这是很久之前了吧
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2019年 而已 
2020/10/16回复
d嘉嘉:
现在万科幸福誉一期二期二手已经卖到3.3万了
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没有吧,看到几套挂28000的都在卖着   
2020/10/16回复
蜗牛也想飞:
37号线还在远期规划,距离落实还有段时间。实际上我还不是特别明白高速地铁的概念,到时是只有起始站和终点站吗?如果不止,中间停靠,次数频繁的话,是不是也跑不快?
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参考南沙到东站的快线,时速是普通地铁2倍,站点少点但不是只有两个站,知识城也是中间一个站点。有了这条线就直达中心区了,大大弥补了交通劣势。
2020/10/16回复
市中心不会无限东移,知识城距离远,始终是外围。他们再涨,增城不涨的可能性不大。目前知识城较贵,自住且近,值得。如果远且投资要谨慎
2020/10/16回复
知识城离宇宙中心都快50公里了,哪怕是属于黄埔,物理距离也太远,现在拾光年,幸福誉在卖的都将近三万!溢价严重
2020/10/17回复
知识城以后住宅供应主要是20条村的旧改项目,一般不再审批纯住宅地块,全部由村旧改提供住宅用地。
2020/10/17回复
gigiiagigiia17楼
九龙湖周围一圈,规划里不再建住宅了,到时湖周围的建筑都要搞彩灯的,当城市形象来规划
2020/11/11回复
😂知识城的存在是为了疏散市区人口
2020/11/11回复
恒大的一线城市储备用地目前的成本为3700+/方。
2020/11/11回复
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