黄埔房价最大的变数就是旧村改造过于集中推进，一下完成66条村的旧改。居住人口还没上来，一下多了一大堆新房和回迁房，到时候租金肯定又会大大下降。至于房价嘛，就自己分析去了。

买房想赚租金？

千把块，我朋友增边村的，思科智慧城

租金下降会增加持有成本，降低购买欲

最大的问题是深圳三年户口外加连续三年社保或个税条件，有钱都买不到。而黄埔鼓励你们买，都不要户口，仅需半年社保即可购买，啥时候限购加码，就没有这么热闹了。

黄埔房价要扑街？

黄浦回迁房交易
萝岗·科学城中芯[大壮名城]
户型:55-70-90-115-130
精装24000元/方 明年交楼
3条地铁线口上盖住宅
华师附属中小学学位

萝岗·香雪板块[珠光合生中央城]
户型:70-90-100-135-150
精装18000元/方 明年交楼
23号线地铁口·大型住宅区

黄埔·鱼珠板块[富力富颐华庭]
户型:45-60-80-100-120
精装27000元/方 现楼
3地铁线围绕大型住宅区

卖了没有？

这个价萝岗那高污染的山卡拉都得考虑一下

黄埔放松限购前都冷成啥样了？靠放松限购上去的热度怕是不太稳。

目前黄埔高位了，风险到了

慢慢等，不急😄

那也得分地段看，不稀缺的房子，在旧改浪潮下当然卖不动价格；稀缺的房子，管你旧改怎么样都能稳步增长；问我怎样的房子稀缺？地段周边多高端商业配套、有最好的学区资源、交通便捷楼下就是多线换乘的地铁站的，并且周边缺少新增住宅用地的，都是稀缺货。好的地方比如开创大道苏元站至香雪站之间，未来只会稳步增长，不会有任何下跌或者横盘机会给到你。不好的比如中海誉城和万科金梦那几个楼盘，未来会相对周边的新楼盘越来越缺乏竞争力而横盘。

等黄埔的66条旧改村完成，会有海量的一手楼出来。

看看增城吸引了多少人去买，砸手里了。

认可，，，，，

😂人家是中介没看出来？？？

👍，以前买房，中介也说信誓旦旦说广州的房子没有卖不出去的…结果我们退出去的那套房，卖了一年了还没卖出去