帖子详情

即将拆掉66条村的黄埔还值得入手吗?

38644136房产楼市

前段时间一直在黄埔这边看房,我也知道房价在涨,但还是觉得黄埔有性价比。这几天突然有人说,什么黄埔旧改会有天量供应,未来会有大量新房啊,房价会跌,以后卖不起价之类的。。。。一开始一脸懵逼,搞得我内心惶惶不安,到底要不要继续买黄埔?


研究了一下,我发现原来大家都在说的可以回迁房可以上市交易,但其实是有条件的,是旧改中,要签订弃产协议,不能超过总复建的30%,这部分才可以按照商品房上市,这样看来其实倒也还好。(有研究过的朋友欢迎来分享下看法)


另外就是三年拆66条村,好大的供应量的样子,那以后黄埔不是到处都有新房卖?仔细研究和参考一些自媒体的分析,其实这些要拆的多是在科学城外围,老黄埔往东近新塘区域和知识城附近,原来的科学城核心板块其实前几年早就拆迁完毕,核心区域其实未来应该没什么新增供应了,之前看了不少分析,科学城比较有价值的地段应该是在开创大道和区府那边,很多总部经济都在那边办公,世界500强企业也多,办公的人多,以后估计租房也好租。

我在想,现在买科学城核心的房子应该还是保值的,就算以后外围新增再多,但核心区总是稀缺的。所以我决定再去看看大壮名城,看了一圈还是觉得这个盘地段最好,离地铁近,不像有些新房离地铁感觉走个二十分钟都走不到,价格对比下来感觉也合适,万达也很近。
2020/10/30
全部回帖
妈妈网_2xgp2x:
它是我以前的业主,我知道的会比你少,真是搞笑,能买的早买了,不会等到现在。
查看原文
我父辈在南网任职(在职),现实情况并不是你说的那样
“经常加班的肯定不是南网自己人”
“都是到点就走。”
“一两个员工管理几十个劳务派遣人员和几个项目”
2021/09/28回复
妈妈网_2eu38:
我父辈在南网任职(在职),现实情况并不是你说的那样“经常加班的肯定不是南网自己人”“都是到点就走。”“一两个员工管理几十个劳务派遣人员和几个项目”
查看原文
那你爸是不是早就买好了呢,会现在去接盘吗?这就是现实啊,你们指望人家接盘,人家早就买好了,不需要甚至想卖。难为炒房客还在算人家收入。
2021/09/28回复
行好事莫前程:
继我朋友是拆迁户赔了800万,虽然可以全款买保利心语,老破小高端生活等等金句之后,又爆金句:南网是我前业主所以没人比我更懂它。
查看原文
我说真的你觉得是吹的,你就活在幻想里吧。我朋友后来560万全款买的龙口西,160多万加公积金贷款买的南沙。别问缺的几十万去哪了,买老破小贷款没还完还银行了。
2021/09/28回复
妈妈网_2xgp2x:
那你爸是不是早就买好了呢,会现在去接盘吗?这就是现实啊,你们指望人家接盘,人家早就买好了,不需要甚至想卖。难为炒房客还在算人家收入。
查看原文
答非所问,我不炒房的
2021/09/28回复
行好事莫前程:
继我朋友是拆迁户赔了800万,虽然可以全款买保利心语,老破小高端生活等等金句之后,又爆金句:南网是我前业主所以没人比我更懂它。
查看原文
你们成天满嘴跑火车忽悠别人以为大家都忽悠呢,说我可以全款买保利心语还要被你们嘲讽,东扯西扯就是说不清到底买哪,你不就是一个蓄客的中介么。
2021/09/28回复
妈妈网_2eu38:
答非所问,我不炒房的
查看原文
再说人家南网在那里人家收入负担得起10万1平那地就能卖10万了吗?
2021/09/28回复
再说人家南网在那里人家收入负担得起10万1平那地就能卖10万了吗?
不能,南网的月入十万必须去买老破小楼梯楼,才能体验“高端生活”
2021/09/28回复
你们炒房客不用猜了,南网一年到手收入50万到70万,注意是一个人,完全负担的起10万一平的房价,请大胆涨到15万。
2021/09/28回复
同理中信财报人均月收入9万,峻林可以放心大胆挂20万。
2021/09/28回复
某人说了一堆理由,说别人忽悠人去接盘。既然说的那么不爽 ,关注楼市干嘛,抱着现金睡觉多好啊
2021/09/28回复
不是超人的人:
某人说了一堆理由,说别人忽悠人去接盘。既然说的那么不爽 ,关注楼市干嘛,抱着现金睡觉多好啊
查看原文
来秀一下她家是开小卖铺卖地图的啊,她买房“专业”,老破小爬楼梯高端生活啊,不自吹自擂怎么秀
2021/09/28回复
行好事莫前程:
来秀一下她家是开小卖铺卖地图的啊,她买房“专业”,老破小爬楼梯高端生活啊,不自吹自擂怎么秀
查看原文
我从事地图行业就是开小卖部卖地图,怪不得人家觉得干it的就是修电脑的,有些人怎么这么搞笑呢,哈哈哈。
2021/09/28回复
行好事莫前程:
来秀一下她家是开小卖铺卖地图的啊,她买房“专业”,老破小爬楼梯高端生活啊,不自吹自擂怎么秀
查看原文
就这水平还指导别人买房,真的笑死我啦。
2021/09/28回复
别替南网人操心房价了,老员工基本是天河、海珠、越秀有房,黄埔离单位近再有一套。年轻员工离单位近先买一套,后期再买天河等中心城区也并非难事,至少老破旧不难。
2021/09/29回复
妈妈网_2xgp2x:
工作强度大经常加班的肯定不是南网自己人啊,有那么多人给他们干活为什么需要自己加班干呢,都是到点就走。南网招聘门槛很高的,都是一两个员工管理几十个劳务派遣人员和几个项目,项目驻场人员也是相当多。
查看原文
知之为知之 不知为不知,你的前业主是南网下属公司的员工,不算南网人
2021/09/29回复
菠萝是只肥猫:
知之为知之 不知为不知,你的前业主是南网下属公司的员工,不算南网人
查看原文
5点的班车,4点50就不见人了。
2021/09/29回复
妈妈网_2xgp2x:
5点的班车,4点50就不见人了。
查看原文
哈哈,我就是苦逼的南网人,996、加班常态化
2021/09/29回复
菠萝是只肥猫:
哈哈,我就是苦逼的南网人,996、加班常态化
查看原文
不知收入比起下属单位如何呢?真的是下属单位,年轻人一年到手有30万,40以上到手有50万,真的是偶尔加班,会要求出差巡视项目现场,不过出去都是甲方,享受到的待遇非常不错啊,谁让给钱的是大爷呢。
2021/09/29回复
菠萝是只肥猫:
哈哈,我就是苦逼的南网人,996、加班常态化
查看原文
我认识的都和你一样,996、常态化加班,回家还有活要干。
2021/09/29回复
猜你喜欢

天河越秀荔湾黄埔海珠:说说这一路的学位房研究和看房之路。

记录下看房和最终买房的选择(天河东和老黄埔),给后来人参考下吧

关于萝岗北部的福山村垃圾焚烧厂,是否影响房价?

番禺沙湾区域楼梯二手房,是否真值得入手?

求助!远洋天骄还是保利学府里?

【整整一年,终于尘埃落定,无数夜晚刷着app,经历广州莫名涨价,现写下与君分享】

热点推荐

广州夏天去滑雪!南方小土豆玩上瘾了!

落雨行山姆真的好爽 人少试吃也很多!

广州救市新政落地 首付15%你会买房吗

快40岁上班族的无奈 两娃还欠房贷30多万

2024广州孕妈妈交流群 欢迎扫码入群!

寻人启事!广州妈妈网喊你回家

伟记石橄榄鸡煲真的太棒 鸡鲜美嫩滑

极简搭奶油风,除了好看形容外就是惊艳啦

创业租金补贴办事指南

很久不见的赛百味 味道适合健身人士

家庭版椰汁荔枝凉粉捞 吃得好满足

山东实现樱桃自由 潍坊才9蚊一斤

618商战各大平台出奇招 你准备买啥?

查看更多热点 >

回帖