请教直系亲属交易的问题，懂的帮忙解答一下

1199960房产楼市

benben72只看楼主

我有套房想转给我父母，想问一下是必须按当时的买入价交易吗？因为当时800多万，加上面积快200超豪宅了，按买入价也要交很多税。
还是可以自己定一个低价，比如200万，按这个价过户不知道能不能通过。

2020/11/16

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Vicky口袋沙发

cacavs:

以后卖，就是正常房子交易呀，必须过两年，按照普通房子卖。该收的都收。

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要是过户给亲戚呢？非近亲，能否按发票价交易？

2020/11/19回复

gdccyao板凳

没有满五唯一也不用个税吗？

2020/11/19回复

gdccyao4楼

cacavs:

行规永远是原始发票上最划算的。估价税局认可不认可都不是百分百。几乎99.99999%近亲交易，直接发票价。近亲交易，不需要个税增值税，只需要契税。契税就是发票价最稳，评估价也不是肯定百分百，还亏了评估费呀。

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没有满五唯一也不用个税吗？

2020/11/19回复

Vicky口袋5楼

cacavs:

不可以。不能。只可以跟业主本人有血缘关系的人，才可以近亲交易。

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那我可以说比发票价多1元交易啊。我就是卖这么多钱

2020/11/19回复

babe81406楼

刚做完，就按上手完税价格计税，1分钱都不用超。很方便，去到当天全部搞定

2020/11/19回复

Vicky口袋7楼

babe8140:

刚做完，就按上手完税价格计税，1分钱都不用超。很方便，去到当天全部搞定

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是否近亲交易？

2020/11/19回复

彩红宝宝8楼

请教下，近亲交易买方是否也需要购房资格，比如奶奶过给孙子，孙子未年满18周岁，是否能交易？

2020/11/19回复

my爱人9楼

有句话想说有钱

2020/11/19回复

benben72楼10楼

cacavs:

发票价多少就是多少，直接那张发票价算钱。

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我想问一下，那契税是1.5还是3？

2020/11/20回复

两根筷子11楼

cacavs:

不可以。不能。只可以跟业主本人有血缘关系的人，才可以近亲交易。

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请问一下我的房子是我老公的名字，是婚后财产，可以近亲交易给我妈妈吗？

2020/11/20回复

高OO12楼

benben72:

我想问一下，那契税是1.5还是3？

查看原文

契税应该看你转给的家人的名下房产数量定。

2020/11/20回复

论装修对生活的影响及个人感受

目前出手电梯顶层复式300多方值不值

出大事了！楼市崩盘的第一张骨牌倒下了

关于按揭贷款中的收入证明和流水的问题

吐槽一下二手房买卖的税费，太TMD高了！

昨天去过户，税局的核收价比我实际成交价高了四万多。。。只能任收割吗？

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