对,就是同德围这个楼盘,很多人认为的贫民区,卖6万,很多人都说他不值。什么不值,相信很多人的理由说出一堆的都是一样的。白云的一手楼盘从来就是这么牛,主流自媒体一直看不上的白云力捧黄埔,可是白云就是能卖得起价格还能卖出去,因为它有发达的个体经济,存在即合理有些楼盘甚至没有听过,都已经卖了,定价还很高大部分人都理解不了白云房价,很正常那边就是小老板多,有钱人就是多,不是一般的多,做生意的哪有空研究你什么CBD规划,甚至房产公众号都不关注,时间就是金钱,也不可能买到大老远去,他们圈子就是住那边的。东部可能十年八年下来比白云涨多一百几十万,但也就是人家做生意一两年利润。白云的一手楼盘面对的群体,从来也不是市区的工薪阶层,万科楼盘直接面对的群体就是增槎路一带的水果批发市场,粮油批发市场,物流场,还有美博会批发场等,这些什么场太多了
说得对,早年生意好的时候,根本没有时间去看房,所买的房子基本都是路过看到觉得好就买了,手上的房子基本都是看了一眼就买了,根本没有研究过值得不值得,也有发泄心理,因为平时太忙没时间花钱,而买房是最好的报复性消费。而今我没生意做了, 倒开始研究起楼市了,原因是啥?因为太闲了,时间没地方打发。
如花的季节:看看白云的楼盘,主流自媒体有写主要写过哪些?有一些听都没听过[图片][图片][图片][图片][图片]查看原文看了看部分楼盘,对比19年,很多都悄悄涨了10个点,虽然比不上天河黄埔的网红盘,但也是稳步上升(市区大部分已只是横盘和微涨而已),特别对于自主来说,保值的第二属性也体现出来。
当年白云新城的中海云麓公馆和保利天禧, 单价4~5万, 同时期富力天河华庭的二手单价4~5万.现在中海云麓和保利天禧的二手7万, 富力天河华庭的二手10万.如果自己不是生活圈子和生意在白云区, 则完全没必要去白云区啦.学位问题脑壳痛.
大中小馒馒:当年白云新城的中海云麓公馆和保利天禧, 单价4~5万, 同时期富力天河华庭的二手单价4~5万.现在中海云麓和保利天禧的二手7万, 富力天河华庭的二手10万.如果自己不是生活圈子和生意在白云区, 则完全没必要去白云区啦.学位问题脑壳痛. 查看原文中海云麓都是大户型,电梯直达自己的房门口。小区管理绿化都做得很不错。
如花的季节:白云的通病。查看原文白云的价格不便宜,豪宅挺多,像大一,佳兆业天墅,云山一号,新天半山等等,都在10万左右,同样的价格。或者买天河海珠升值潜力更好。但白云的老板估计也不会太在乎,毕竟这几个豪宅环境确实可以