来广州7年买房历程

首先还是感谢广州妈妈网论坛，在论坛上学习了很多房产的知识。几年以来在妈网上学习了很多。。。

    13年毕业来到广州，孤身一人、一穷二白，转眼间已经7年整。7年间心酸苦辣甜尝尽人间百味，不过目前看收获还是蛮大的。

首先庆幸自己选择来了广州，广州是一线城市里面最包容的，不仅仅是人文环境，而是他的房价。分享自己广州购房经历，15年趁着广州涨价潮前，不到1W/平米上车增城一个小二房，当时手里也没啥钱，东拼西凑的攒的首付。然后办公室不知怎么回事，同年龄段都在买房，自己也被鼓动去看房。新房看了几套预算就差了几万块没选择上，为了省心和省下租房钱，果断看二手房。跟风同事在他住的小区看了一套，3年楼龄保养还OK，看好了小区中间位置N+1户型。第一次找中介、第一次谈价格、第一次签合同、稀里糊涂就下定了人生第一套房。（一分钱都没谈下来，中介费也是按足额给的）。历经4个多月交易，房子终于拿到钥匙。又是刷墙买家具家电。感觉那时候真的超级开心，发自内心那种。——因为15年的事情简单赘述：第一套房子的感悟觉得买房子选好了就别犹豫，早上车才能立足广州。有了自己的小房子才有憧憬未来的信心。

   17年因为工作变动，从增城到番禺上班。长距离通勤实在吃不消，住在增城也的确是不合适了，琢磨卖掉增城房子全家搬来番禺。18年初开始放盘，18年上半年广州楼市一路狂飙，当时入手不到1W的房价已经冲到了2W+房价，因为急着换房卖一买一，所以就按照市价出手了增城房子，当时也没觉得高卖多少钱，不过幸运的是10月卖掉之后，增城的房价就开始跳水，好在卖家诚信。交易也没有因为掉价而出现问题。番禺这边看了好久，预算有限也只能选择个两房，好在有学位。一顿操作之后19年装修后放味道住进去，小区中心位置、南北通透还算舒服。——卖一买一的感受：郊区真的不抗跌，增城和番禺比也算郊区哈。卖一买一尽量预留充足时间，手续很麻烦提前查好相关资料。有学位比没学位抗跌。

   20年下旬，原本想住在2房稳妥住个几年再说，没再继续看房子的想法，把各种APP都卸载了，妈网也很久不上。但是突然有个低价买房机会，计算下手里储蓄。决定添一套房子作为投资用。第一轮选房信心满满结果没选上意向单元，决定已经放弃了，偶然间有别人选剩下的单元。就这样稀里糊涂买了一套，首付七成，一下子掏空积蓄还负债不少。——几次买房的感受：尽量买三房一步到位，买南向住在舒服多了北向冬天阴冷的，能上车早上车，住的地方与上班地方要近一点要不幸福感大打折扣，投资房产也许是目前最为保值的手段之一，郊区不抗跌买房按照珠江新城画圆圈买，学位加持房子不愁价格。。。。。。

    流水账随便记录，广州的买房历程，幸福需要奋斗

2020/11/30