93年单身女,终于买房上岸了
27473127房产楼市
17年7月,存款20万;
17年12月,存款25万;
19年12月,存款55万;
到20年8月,终于签合同买房了。
感觉我每隔一段时间就会上妈网来更新我想买房的心思,17年想买增城,因为没有房票,去看过一次,摩托车+灰尘把我劝退了;也看过佛山,忘记是高明还是哪里了,经过花都那边过去的,距离遥远把我劝退了。当时我是自己一个人跟着中介去的,差点以为回不来;今年,看过南沙,也看过东圃,东圃有一套很喜欢,价钱也合适,但是考虑到是要投资,东圃的二手房楼龄基本上20年了,最多只能保值,就劝退了。南沙,是很多朋友都说升值基本要10年长线,比较适合二套投资。实地看过,真的很远~~南沙主要一直说的是交通,深中隧道之类的,但是并没有任何配套的商业、教育、医院、娱乐等,也放弃了。
堂哥去年11月买的万科幸福誉,另外一个朋友也买的那边,都说各种不错。我也去看了几次,确实好像知识城会有很多配套。但是只剩下5期了,距离地铁太遥远了,就没再看。
中介就一直推荐保利拾光年,去看了一下,一直给我推荐79方的2房还是3房,差点就买了。。深思熟虑之后,距离地铁遥远,朝向不好,后面就是高速路可能会很吵,放弃了。
中间还看过腾飞园和绿地,但是,户型和小区不好,就放弃了。
之后就一直专心看万科幸福誉的二手。
每天5点下班就从万胜围坐地铁去那边,真的很远,至少一个半小时...当时真的很疯狂,看到心水的房,今晚看,明天早上找中介谈,就说被卖了。。换了好几个中介带看了很多套房,价格每天都在变,今天是2.5万,明天就2.6。。。72平方的2房,还不满2年,叫价叫到了185万了,而且还是西北朝向……
我最后看的这套,是在一期,满2年,三房,装修很好,业主一直自住,保护得很好,距离地铁、商业配套都很近。缺点就是西北朝向,没办法...希望广州的西北朝向影响没那么大...
当天晚上看,隔天就找中介聊,然后就开始签合同了……
直到合同签完,我才确切告诉家里人说我买房了......(我神奇的舅舅,听到我妈说我买房之后,一直说我没家教,我很莫名其妙,靠自己能力赚钱买房,也一直都是正经工作,也没跟家里拿钱,怎么买房就没家教了????)
买房之后,都没啥感觉,没有激动,没有开心,只是觉得压力很大,工作都不敢轻易变动。
8月6号签合同的,签完合同隔个星期,我工作就换去佛山了,然后...
贷款面签、公积金按揭、过户、拿房产证啥的,都要两地奔波。感谢领导,每次都让我别请假直接走,就不用扣工资,办完事再回公司打卡下班...
下面是进度流程:
2020.8.6签合同
8.7交定金
8.8日网签
8.27申请按揭贷款-工行,填写公积金资料(跟业主的时间很难配合上,所以这里有点慢)
8.31交按揭费给中介
9.2公积金中心打电话复核个人资料
9.3公积金系统上传资料,初审通过
9.7网点复审通过—贷款征信审查
9.9公积金申请通过,合同生成
预约9.18公积金面签
9.14商贷审批通过
9.18公积金抵押信息登记
9.27首付监管
9.29预约10.9过户
10.13代发证状态,查询名下已经有房
10.14公积金取证
10.16网点发放规模复审
10.19中心发放规模初审
10.20工商银行放款完毕
10.20中心发放规模部门审批
10.21制作拨款申请表
10.22等待放款
10.23收到短信通知10.22放款成功
10.23去银行拿房产证
至此,搞定了各种流程。。
2020/12/18
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17年2月,存款16万;17年7月,存款20万;17年12月,存款25万;19年12月,存款55万;到20年8月,终于签合同买房了。感觉我每隔一段时间就会上妈网来更新我想买房的心思,17年想买增城,因为没有房票,去看过一次,摩托车+灰尘把我劝退了;也看过佛山,忘记是高明还是哪里了,经过花都那边过去的,距离遥远把我劝退了。当时我是自己一个人跟着中介去的,差点以为回不来;今年,看过南沙,也看过东圃,东圃有一套很喜欢,价钱也合适,但是考虑到是要投资,东圃的二手房楼龄基本上20年了,最多只能保值,就劝退了。南沙,是很多朋友都说升值基本要10年长线,比较适合二套投资。实地看过,真的很远~~南沙主要一直说的是交通,深中隧道之类的,但是并没有任何配套的商业、教育、医院、娱乐等,也放弃了。堂哥去年11月买的万科幸福誉,另外一个朋友也买的那边,都说各种不错。我也去看了几次,确实好像知识城会有很多配套。但是只剩下5期了,距离地铁太遥远了,就没再看。中介就一直推荐保利拾光年,去看了一下,一直给我推荐79方的2房还是3房,差点就买了。。深思熟虑之后,距离地铁遥远,朝向不好,后面就是高速路可能会很吵,放弃了。中间还看过腾飞园和绿地,但是,户型和小区不好,就放弃了。之后就一直专心看万科幸福誉的二手。每天5点下班就从万胜围坐地铁去那边,真的很远,至少一个半小时...当时真的很疯狂,看到心水的房,今晚看,明天早上找中介谈,就说被卖了。。换了好几个中介带看了很多套房,价格每天都在变,今天是2.5万,明天就2.6。。。72平方的2房,还不满2年,叫价叫到了185万了,而且还是西北朝向……我最后看的这套,是在一期,满2年,三房,装修很好,业主一直自住,保护得很好,距离地铁、商业配套都很近。缺点就是西北朝向,没办法...希望广州的西北朝向影响没那么大...当天晚上看,隔天就找中介聊,然后就开始签合同了……直到合同签完,我才确切告诉家里人说我买房了......(我神奇的舅舅,听到我妈说我买房之后,一直说我没家教,我很莫名其妙,靠自己能力赚钱买房,也一直都是正经工作,也没跟家里拿钱,怎么买房就没家教了????)买房之后,都没啥感觉,没有激动,没有开心,只是觉得压力很大,工作都不敢轻易变动。8月6号签合同的,签完合同隔个星期,我工作就换去佛山了,然后...贷款面签、公积金按揭、过户、拿房产证啥的,都要两地奔波。感谢领导,每次都让我别请假直接走,就不用扣工资,办完事再回公司打卡下班...下面是进度流程:2020.8.6签合同8.7交定金 8.8日网签8.27申请按揭贷款-工行,填写公积金资料(跟业主的时间很难配合上,所以这里有点慢)8.31交按揭费给中介9.2公积金中心打电话复核个人资料9.3公积金系统上传资料,初审通过9.7网点复审通过—贷款征信审查9.9公积金申请通过,合同生成预约9.18公积金面签9.14商贷审批通过9.18公积金抵押信息登记9.27首付监管9.29预约10.9过户10.13代发证状态,查询名下已经有房10.14公积金取证10.16网点发放规模复审10.19中心发放规模初审10.20工商银行放款完毕10.20中心发放规模部门审批10.21制作拨款申请表10.22等待放款10.23收到短信通知10.22放款成功10.23去银行拿房产证至此,搞定了各种流程。。
查看原文后生可畏!赞赞👍
2020/12/19回复
好优秀的楼主,有想法有行动
2020/12/19回复
单身房奴小哥哥:
哈哈哈,我买第一套房也是偷偷摸摸的,最后快入住了才不小心说漏嘴。不过是因为当时买的老破小,不想告诉家人。。。😁😁😁
查看原文你和楼主挺合适的,一样有胆识有行动,一样努力赚钱又上进😀
2020/12/19回复
wanru924:
买错了地方了,太偏
查看原文我觉得有多少钱就办多少事情吧,我预算不高,可选的范围有限;
知识城确实偏,但是周边配套商业各种也给了一点信心。
毕竟我的需求很明确,只是投资,不会自住。
知识城确实偏,但是周边配套商业各种也给了一点信心。
毕竟我的需求很明确,只是投资,不会自住。
2020/12/19回复
单身房奴小哥哥:
哈哈哈,我买第一套房也是偷偷摸摸的,最后快入住了才不小心说漏嘴。不过是因为当时买的老破小,不想告诉家人。。。😁😁😁
查看原文牛,哈哈。
我是有提前告诉过家里可能想买房,但是家里人口风比较不支持,我就没继续说什么。
买了之后才告诉他们的。
我是有提前告诉过家里可能想买房,但是家里人口风比较不支持,我就没继续说什么。
买了之后才告诉他们的。
2020/12/19回复