卖天河北学位房换番禺新房，有必要吗？
24672118房产楼市
梓淳妈如果要换新房，就必需要卖掉现有出租的学位房，但心中很不舍。天河北学位房一直在涨价，邻居们都在说2021年2-3季度可能还会有一轮上涨行情，尤其是天河北ICC写字楼和商场开业、东站改造后，这边的保值升值空间也更大，而番禺的房子这几年好像涨得有限。
最近一直很纠结这个问题，拿不定主意，特发贴来请教下大家的意见，谢谢
2021/01/05
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宁静小舟沙发jw8292:
大概是南沙新楼盘的sales吧，我不爱看规划听理论那些都是空的，也没听说过医生老师偏爱某区的，只相信事在人为，能感觉到原箩岗区的科学城为何兴旺，而某地为什么被称为睡城楼价长期落伍令在此置业的朋友倍感失落。
查看原文 黄埔和番禺的限购了解一下。讲真，万博的楼价不管二手还是一手都高于科学城，与鱼珠持平，虽然我感觉鱼珠位置要比万博好一些，但比科学城位置要好，楼价已经反应出来了。万博是商业商务区，科学城是产业区，住宅你觉着应该选商务商业区还是产业区呢？知识城和科学城虽然都在黄埔但根本不是一个概念，一个是近郊，一个是远郊。鱼珠>万博>科学城>>>知识城
2021/01/26回复
宁静小舟板凳jw8292:
大概是南沙新楼盘的sales吧，我不爱看规划听理论那些都是空的，也没听说过医生老师偏爱某区的，只相信事在人为，能感觉到原箩岗区的科学城为何兴旺，而某地为什么被称为睡城楼价长期落伍令在此置业的朋友倍感失落。
查看原文 所有人都偏爱珠江新城没问题吧，广州房价除了南沙特殊，其他都是围绕着珠江新城画圈
2021/01/26回复
gillianfu
妈妈网_opzy6
梓淳妈楼梓淳妈:
荟雅苑最近成交一套94方小3房，930万。不是华阳本部学位，户型一般，成交价如此高，真的是再次刷新了眼界。
查看原文这个成交价有差不多两个月了，现在没有盘源，有的话不久会被刷新。
2021/02/07回复
小鱼lily梓淳妈:
荟雅苑最近成交一套94方小3房，930万。不是华阳本部学位，户型一般，成交价如此高，真的是再次刷新了眼界。
查看原文不会吧，这么夸张…估计是南向楼王望体育中心的…
但天河北比荟雅苑好的楼盘很多，可想整体涨幅有多大…
但天河北比荟雅苑好的楼盘很多，可想整体涨幅有多大…
2021/02/07回复
vcccc12010楼小鱼lily:
朋友上周去看了一套荟雅苑西北向的低楼层，业主当场返价100多万，而且卖心不大，紫荆小区这么旧，半个月前成交了一套单价近8万了，现在几乎没盘放卖。
查看原文东站那里真是要起飞了。。。是icc要开张的原因？
2021/02/07回复
|狮之潦
|mamawang381521好贴，学习了，
2021/02/07回复
coollives15楼jw8292:
是真的，但这个价格，横向比较似乎不算高只是略微的超过中怡a栋，mygod
荟雅苑 3室2厅 94.27平米东南 | 精装2021.01.15930万高楼层(共31层) 2000年建塔楼98653元/平房屋满五年近地铁挂牌938万成交周期4天
查看原文 荟雅苑 3室2厅 94.27平米东南 | 精装2021.01.15930万高楼层(共31层) 2000年建塔楼98653元/平房屋满五年近地铁挂牌938万成交周期4天中怡A栋成交价是去不了9万的，挂出来看似高。因为那梯户数，较混杂的商住环境…
荟雅苑虽然旧，特别是楼道真旧，但胜在居住氛围好
荟雅苑虽然旧，特别是楼道真旧，但胜在居住氛围好
2021/02/18回复
时光匆匆201716楼jw8292:
是真的，但这个价格，横向比较似乎不算高只是略微的超过中怡a栋，mygod 荟雅苑 3室2厅 94.27平米东南 | 精装2021.01.15930万高楼层(共31层) 2000年建塔楼98653元/平房屋满五年近地铁挂牌938万成交周期4天
查看原文 荟雅苑 3室2厅 94.27平米东南 | 精装2021.01.15930万高楼层(共31层) 2000年建塔楼98653元/平房屋满五年近地铁挂牌938万成交周期4天配套极佳的华阳学位房，南向高层景观无敌，这个单价的确不算高。
2021/02/18回复
新广州人12345
lydia777
