同等级别的楼盘，我宁愿东部100平，不住西部200平

算了吧，别说科学城，现在离石化最近的新盘价格比大坦沙任何一个楼盘都贵，而且还卖到断货，就只有你会选择？😂

看不起芳村？

跑输大盘

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能往东走往东走，海珠往琶洲方向都比西边的荔湾、芳村来的好。罗冲围、同德围一带都是各种货场、批发市场、各种高速公路出入口，一天到晚塞车。至于金沙洲也就只有一条路通往市区，没有一天不塞车的。对政府一直说的要改善市民出行什么的，保持观望（换个角度看，珠城、金融城是政府最关注的区域，但也发展十多年才成熟，里面的投入不是其他区能相比的，所以西边的发展，自己想吧）。然后就是粤港澳大湾区的所有利好倾向东边的，所以以后的发展应该还是往东。
买房最佳时机是2020年初，疫情刚缓过来的时候（02年SARS结束后，09金融风暴后，20年4/5月份后，楼市都有疯涨）。所以LZ可以想想2021年广州楼市还有没有希望（至于西边的房子，个人一直不太看好，保值还可以，升值就有点困难）。

时机很重要，宏观东部整体发展肯定比西部好，东进是广州的大方向，可个人不过是历史进程中的一个小沙子，对个人微观看要具体分析哪个楼盘，哪个地段了。西部也不是一无是处，毕竟还有这么多人口居住在西部。性价比目前大型楼盘金沙洲那边的确相对便宜，量力而为吧，如果有刚需需要面积大的，预算限制选西部也没有问题。

你绝对是人才，哈哈哈

选学位好的次新，可以跑赢大盘

第二CBD拆迁已经基本完成，看得见的明天。因为有公司入驻，最近到东圃  大沙地租房的人都多了

涨价的地方说明买家的心声，为啥非要选西选北，海珠万博鱼珠科学城他不香吗

看好南边，番禺、南沙。

最近刚好关注了一下这边的房价，骏景北向西向的房成交都破6万了

3+2是什么意思

整个广州是向东向南的，尤其是以政府或明或暗提出的“广州第三中轴线”为主。但如果不是投资，自己住的，当然是哪里生活工作方便买哪里，不用太理规划。

如果生活圈子还是在广州这边就向东买 特别是想投资为基础的 西边已经不具备什么投资价值 向东发展已经不是趋势 是必然 买去天河东 黄埔 甚至长期来说增城其实都是一个不错的选择 现在正处低位 有交通规划 有地铁有增天高速 到黄埔近 到天河增天高速通后也会缩短通勤时间。

看似理性，实质上这个观点是很粗糙的。因为涨的区域要看实际发展的情况和当前价格是否符合当前状况，如果溢价了就分析透支到什么程度，未来还有多少空间，这些都是很细腻的功夫，不是简单粗暴地说“你暴涨了所以你有泡沫”，“它没有涨它就是价值洼地未来必然补涨”，这些都是很无逻辑的观点

这只能说，你侧重于投资的考虑，但生活中有很多人已经不用、或者说起码自己内心觉得不用再考虑投资了，只希望享受生活...

西边适合居住，东边适合升值