看了一套房子,在泰沙路凤阳小区里面,九几年的,应该是公房转商品房的房产证是2000年的。面积数有点奇怪,房产证有70多平方,但套内只有60的面积,得房看户型图是52这样子,有点摊的比较多。😔,装修就还可以,精装修在二楼的,阳台朝南向,有一点遮挡但无妨,成交价两万六每平方,求助各位大神,感觉怎么样?老破小,地段感觉也还可以,上班方便,附近也有菜市场,超市比较成熟,地铁也近。价格是26000,小区的平均报价是28000到3万,这样子三万几的也有,所以搞不明白。
老房子最大的问题是银行杠杆 都已经30年了 以后出售 银行还肯杠杆吗?如果没了杠杆或者缩杠杆 就很难卖出好价 以后想置换压力就很大 除非楼主日后突然富了最坏的情况就是 以后没能力置换 要住一辈子不过胜在这是2楼 老了还能勉强上 (也可以出租 楼主另外租电梯楼)
dogskin:老房子最大的问题是银行杠杆 都已经30年了 以后出售 银行还肯杠杆吗?如果没了杠杆或者缩杠杆 就很难卖出好价 以后想置换压力就很大 除非楼主日后突然富了最坏的情况就是 以后没能力置换 要住一辈子不过胜在这是2楼 老了还能勉强上 (也可以出租 楼主另外租电梯楼) 查看原文也算核心地段,不怕