总预算600万以内购买二手房
1102949房产楼市
1111小园子希望有升值潜力，近地铁，居住舒适，有学位。近期不一定自住，可能先出租一段时间，长远看还是自住。预算有限，上述四个考虑因素只能按照先后顺序取舍了。
考虑因素1：如果买学位房，对应小区有：光大花园，翠城花园，富基广场，中海名都，逸景翠园，愉景雅苑
考虑因素2：如果看未来发展和升值潜力，海珠创新湾片区，对应小区有保利花园，罗马家园，珠江御景湾（这小区位置很好啊，就是暂时没有地铁，我的预算这里可以买个大四房了）；琶洲片区好像很少选择；滨江东还没仔细看，位置也是很好的，近珠江。
只是在网上云看房，还没来得及实地考察。看了好几天论坛中关于购房的帖子，发现里面各路大神都有，请问各位有推荐的吗？或者帮忙分析一下，非常感谢！
（两公婆一个在佛山千灯湖上班，一个在华景新城附近上班，所以天河区近上班地点的房也行，不过天河区二手房单价太高了，同样预算选择不多）
2021/02/10
全部回帖
Cyrus28沙发1111小园子:
有房源介绍吗？
查看原文光大看看，学位解决了，最重要是生活方便、环境舒适。您的预算可以看k和j带主套的三房，是光大环境最好的两个小区。对于热门楼盘来说，抢手单位云看房是看不到的。
2021/02/12回复
1111小园子楼板凳Cyrus28:
光大看看，学位解决了，最重要是生活方便、环境舒适。您的预算可以看k和j带主套的三房，是光大环境最好的两个小区。对于热门楼盘来说，抢手单位云看房是看不到的。
查看原文谢谢推荐，年后去实地看看～
2021/02/12回复
yiyirina6楼1111小园子:
之前看过其他贴的留言，据说直升初中只是作为一个保底，民办初中中考成绩比公办好？很多家长选择给娃都民办初中，如果这样，是否能直升初中，影响真的那么大吗？
查看原文民办比公办好，是以前的事了。
自从上年开始公办、民办同时摇号，民办的生源已经大不如前，现在最热门的是公办的重点班。
以后的趋势，不是拼学校，是拼班型了。
自从上年开始公办、民办同时摇号，民办的生源已经大不如前，现在最热门的是公办的重点班。
以后的趋势，不是拼学校，是拼班型了。
2021/02/19回复
TOUR1008楼yiyirina:
考虑学位和交通的话，最好是翠城。地铁上盖，除了省一级的昌岗中小学外，还可以直升5中翠城校区，这个校区是五中的嫡系，副校长也去那边上课的。其他的光大、名都、富基，就目前来说，小学和翠城不相上下，但初中都要派位，远不及翠城。
查看原文小学，全市抽测，海实语、英全区第一，数学全市第一，当然，这只是最近抽测中的某一次。
2021/03/29回复
loary312
小v家28535697310楼tillaq:
琶洲广州塔一带的泓景花园，佳信花园，丽园雅庭，泊雅湾都是很有潜力的盘啊，等羊城广场今年六月建好，地铁12号线建好，价值必然提升无疑
查看原文600只能在琶洲买2房左右户型,
2021/03/30回复
